FORT POTENTIEL- MAISON FAMILIALE DE 135M²- 5 CHAMBRES -TERRAIN 1034M²

Saint-Georges-d'Elle
FORT POTENTIEL- MAISON FAMILIALE DE 135M²- 5 CHAMBRES -TERRAIN 1034M² - photo 1
Prix de vente118000874.074074074074 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1974Construction

Description

ODILE PERROTE conseillère BSKIMMOBILIER vous propose cette grande maison individuelle situé sur la départementale ST-LO- BAYEUX à 10mn de ST-LO et 20mn de BAYEUX.

Cette maison se compose :

* Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie de 40m² environ agrémentée d'une cheminée à bois à foyer fermé.

* Un second salon de 19m², pouvant également être transformé en chambrer selon vos besoins.

* Une chambre.

* Deux bureaux pouvant faire office de chambres ou de dressing, ou d'espace de télétravail.

* Une salle d'eau.

* Un WC séparé.

* Une véranda.

A L'ETAGE

* Quatre chambres comprises entre 9 m² et 13m².

* Une salle d'eau équipée de double vasque , un WC.

LES ATOUT DE CETTE MAISON:

* De beaux volumes, possibilités d'avoir plus de chambres.

* Combles aménageables de 40m² environs.

* Toiture refaite en 2004 et gouttières en 2019.

* Cette maison nécessite quelques travaux de rénovations et de rafraichissement.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes le potentiel et les possibilités qu'offre ce bien.

CONTACT : ODILE PERROTE 06.67.52.68.51 OU PAR MAIL A: o.perrote@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 343141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Georges-d'Elle

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
195 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

MAISON DE 71M² +(BUANDERIE DE 30M²+DEPENDANCE DE 70M² AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT). TERRAIN 703M²
115000
1 620 €/m²

MAISON DE 71M² +(BUANDERIE DE 30M²+DEPENDANCE DE 70M² AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT). TERRAIN 703M²

1
1
71m²
D

Maison avec potentiel – 71 m² habitables – Dépendance de 70 m² – Terrain de 703 m² Odile PERROTE, conseillère BSK Immobilier, vous présente cette maison pleine de potentiel située à Saint-Georges-d'Elle, sur la départementale Saint-Lô / Bayeux. À seulement 10 minutes de Saint-Lô et 20 minutes de Bayeux, cette maison de 71 m² habitables, implantée sur un terrain de 703 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 16 m², une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, un salon, une salle de bains avec WC. Une buanderie de 30 m² avec grenier, attenante à la maison, offre un véritable potentiel d'agrandissement permettant de créer de nouvelles pièces de vie ou une suite parentale selon vos envies. À l'étage, une grande chambre complète l'ensemble. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une chambre ou un espace bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 70 m² environ avec une hauteur sous plafond d'environ 4m², idéale pour un projet nécessitant de grands volumes. Vous souhaitez la visiter contactez : Odile PERROTE conseillère BSKIMMOBILMIER 06.67.52.68.51 ou mail à O.perrote@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-d'Elle
Voir
Appartement F3 en plein centre ville
117000
1 800 €/m²

Appartement F3 en plein centre ville

2
65m²
D

Idéalement situé au 2ᵉ étage, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités et commerces au pied de l'immeuble. Grande entrée qui vous donne la possibilité de meubler (rangement et console par exemple) Elle mène à un séjour/salon (d'environ 20 m²) qui vous offre une vue dégagée sur la place du marché. L'espace se prolonge vers une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et 2 chambres confortables. Vous pouvez stationner votre véhicule dans la cour privative de la copropriété. Je vous propose, via l'IA, une projection d'aménagements des pièces actuellement vides. Cette annonce référence 342813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Lô
Voir
Lot comprenant 2 appartements (F2 et studio)
142500
1 781 €/m²

Lot comprenant 2 appartements (F2 et studio)

80m²

Idéalement situé en plein coeur d'un quartier agréable et calme du centre ville de Sl lô et au pied de toutes les commodités, je vous propose cet ensemble, rare à la vente, composé de 2 appartements complètement rénovés situés au rez de chaussée d'un petite copropriété ! Le lot comprend : Un appartement de type F2 (séjour, cuisine aménagée, équipée, salle d'eau, wc indépendant, chambre) entièrement meublé avec goût ainsi qu'un garage fermé pour vélos et motos. Un studio fonctionnel et cosy, également vendu meublé à neuf, avec une place de parking privative ainsi qu'un espace jardin. Ces deux biens sont prêts à vivre ou à louer immédiatement. Projet pouvant convenir à de la location annuelle ou saisonnière (airbnb). Opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accèdants souhaitant allier rentabilité et emplacement de premier choix ! Photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 299881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Lô
Voir
Logo de l'agence ODILE PERROTE
118000874 €/m²