CARRE d'OR/VICTOR HUGO, luxueux 3 pièces

Nice
CARRE d'OR/VICTOR HUGO, luxueux 3 pièces - photo 1
Prix de vente63000010862.068965517241 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
5Étages

Description

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur).

Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol.

Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière.

Le niveau exceptionnel des finitions, ainsi que la qualité des aménagements sur mesure, répondront aux attentes des clients les plus exigeants. Sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire.

Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Nice

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
134 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Dernier lot disponible : superbe t3 avec jardin xxl et 2 garages à nice bellet Rare à la vente - Réserver dès maintemant Opportunité rare à saisir quartier Bellet à Nice - le coup de cœur assuré pour le T3 d'exception en rez de jardin dans la résidence entièrement sécurisée (vidéophone, vigik), d'architecture contemporaine noble : pierre massive régionale, enduit minéral et prestations haut de gamme (finitions porcelanosa, climatisation gainable par pompe à chaleur, hauteur sous plafond de 2,60 m² Vue panoramique spectaculaire jusqu'à la mer méditerranée, sur les hauteur de bellet, le luxe discret et de l'art de vivre méditerranéen, un cadre verdoyant exceptionnel : 6 500 m² d'espaces verts paysagers en pleine terre et une piscine privative réservée aux résidents. Ne laissez pas passer l'occasion de vous positionner sur l'une des adresses les plus prisées et confidentielles de la côte d'azur. focus sur le lot le plus vendeur du programme, idéal pour déclencher un coup de cœur immédiat ! T3 d'exception d'une surface habitable de 64.71 avec jardin xxl et doubles garages - extérieur d'exception : un magnifique jardin privatif de 61,44 m² (surface pondérée totale de 126,15 m²) - stationnement : 2 garages intérieurs inclus dans le prix (un luxe absolu à nice) Prix de vente : 609 900 € Les autres opportunités de la collection (plus que 4 biens au total) : - appartement 3 pièces de 65,29 m² + 33,52 m² d'extérieur (rdc) — prix : 599 900 € - appartement 4 pièces de 86,91 m² + 116,42 m² d'extérieur — prix : 799 900 € - appartement d'exception 4 pièces de 131,52 m² + 140,06 m² d'extérieur (penthouse) — prix : 1 379 900 € pourquoi vous devez vous positionner maintenant ? un bien rare avec un extérieur d'envergure et deux garages fermés, levant tous les freins à l'achat. un emplacement patrimonial fort : proche des écoles, de l'hôpital de l'archet et des axes rapides. Actable immédiatement - livraison imminente au 2ème trimestre 2027 attention : avec seulement 4 biens restants et un tel rapport jardin/stationnement, les options de réservation partent très vite. contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, les plans détaillés et poser une option prioritaire sur votre futur bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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