Villa

Sorigny
Villa - photo 1
Prix de vente5040002611.39896373057 /m²

Les caractéristiques

193 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1074 m²Terrain
2022Construction

Description

37250 - SORIGNY - UNE VILLA ATYPIQUE DE 2022 SPACIEUSE ET LUMINEUSE - 3 PIÈCES - 193.0m² - A LA PORTE DE L'AUTOROUTE A10 - GARE - RAJOUT CHAMBRES POSSIBLE

Efficity, l'agence et Lucile estiment ce bien en ligne, vous propose cette magnifique Villa Contemporaine et Atypique située à Sorigny, dans le quartier paisible.

Coup de cœur ! Magnifique Villa Bois Atypique de 2022 – 193 m² (3 pièces, 2 chambres, possibilité de faire 2 chambres en plus)

Chaleureuse, lumineuse et résolument contemporaine !

Découvrez cette superbe Villa Atypique en Ossature bois récente (construction 2022), nichée dans le quartier très recherché et paisible des Petites Mottes à Sorigny. Offrant des volumes exceptionnels et des prestations soignées, cette propriété allie confort moderne, charme naturel et sérénité.

Les plus grands atouts du bien :

Espace de vie d'exception (72 m²) : Un séjour/salon traversant et baigné de lumière grâce à une orientation plein Sud et de larges ouvertures. Un poele à granule apporte une atmosphère chaleureuse.

Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.

Ambiance Cosy : Parquet élégant, décoration soignée et un superbe coin cocooning en mezzanine parfait pour un espace lecture, soirée poker, billard...

Une grande dépendance (47 m²) : Garage / atelier indépendant isolé offrant de multiples possibilités (bricolage, stockage, atelier d'artiste ou espace professionnel, studio).

Stationnement ultra facile : Un abri voiture (carport) + jusqu'à 8 places de stationnement intérieur sur la propriété, idéal pour recevoir vos proches en toute simplicité.

Côté Extérieurs :

Terrain de 1 074 m² : Entièrement aménagé et parfaitement entretenu, piscinable.

Terrasse avec pergola : Pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.

Environnement préservé : Située dans un hameau calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de la commune (des écoles, commerces et services)

L'accès direct à l'A10 et à la D910 apporte des avantages très concrets au quotidien :

Vers Tours métropole (15-20 min) : idéal pour les trajets domicile-travail classique, l'accès aux zones commerciales ou aux infrastructures de santé.

Vers la gare TGV (10 min) : un atout majeur pour les navetteurs (commuters). La gare de Saint-Pierre-des-Corps (ou Tours Centre) permet de rejoindre Paris Montparnasse en ~1h ou Bordeaux en ~1h45.

Pour quelqu'un en hybride/télétravail avec quelques jours par semaine à Paris, c'est une configuration optimale.

Une opportunité rare pour allier la tranquillité de la campagne tourangelle à une connexion rapide vers la région extérieur.

Proche des bassins d'emplois locaux (zone d'activités ISOPARC).

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B ET A

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sorigny

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
88 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison contemporaine de 2015 – DPE A – Proche de Tours L'alliance de la modernité, du calme et de la proximité de Tours. Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2015, idéalement située à moins de 10 minutes du quartier des Deux-Lions et à seulement 5 minutes de la rocade. Implantée sur une parcelle de 900 m², dans un environnement calme, elle séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES classé A. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 71 m², comprenant une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès au toit-terrasse, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un plancher béton et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, complété par un poêle à bois. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa décoration soignée et son architecture contemporaine. Une maison confortable et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre tranquillité et proximité de Tours. Cette annonce référence 343995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1139.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ballan-Miré
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37510 - BALLAN-MIRE - RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 161 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN, TERRAIN DE 1140 m² - GARAGE ET SOUS-SOL COMPLET - RÉNOVATION RÉCENTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du Parc des Bétonnières et du Château de la Rochefuret, à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison familiale d'environ 161 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 140 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre, une seconde salle de bains et des WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le sous-sol partiel comprend un garage double, une cave et un débarras, apportant de nombreux espaces de stockage. L'exposition est idéale, avec une orientation Est pour le côté jardin, offrant une luminosité exceptionnelle. Les combles, aménageables, offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 140 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les projets d'aménagement. Les atouts : 161 m² habitables Terrain de 1 140 m² 5 chambres Belle pièce de vie avec cheminée Cuisine aménagée ouverte Garage double Cave et débarras Chaudière gaz à condensation (2016) Insert bois Forage de 45 mètres, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages extérieurs Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C / GES : C Environnement calme, proche des écoles, commerces et commodités. Cette maison aux beaux volumes allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Tours. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison chaleureuse et accueillante, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ballan-Miré
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230m²
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37300 - JOUE-LES-TOURS - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 230.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL COMPLET ET GARAGE, SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE À DEUX PAS DU CENTRE COMMERCIAL DES DEUX LIONS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante demeure située dans le quartier calme à Joué-lès-Tours. Avec une surface généreuse de 230m² et 9 pièces pleines de lumière, spacieuse et fonctionnelle, elle séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de nombreuses chambres et d'espaces annexes pratiques. Les atouts de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : un sous-sol complet vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique ou même une habitation supplémentaire possible, tandis qu'un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur en excellent état général, la luminosité abondante et le quartier paisible garantissent un lieu de vie agréable au quotidien. Située à deux pas du centre commercial des Deux Lions, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès aisé aux commerces et aux transports en commun. L'environnement bon et le voisinage agréable contribuent à une qualité de vie optimale pour ses habitants. Construite entre 1970 et 1989, cette maison dispose de matériaux de construction de qualité tels que le béton et d'un toit en ardoise, gage de solidité et de durabilité. L'état général bon, la façade en crépi bien entretenue et les sols en carrelage confèrent à cette demeure un charme indéniable. L'exposition sud du jardin assure une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue à Joué-lès-Tours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila LARIBI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°101252153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Joué-lès-Tours
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Maison
480000
2 637 €/m²

Maison

5
2
182m²
C

37510 – BALLAN-MIRÉ – PROXIMITE IMMEDIATE DU LAC - MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – SOUS GARANTIE DÉCENNALE – LUMINEUSE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 182 M² – GARAGE Une maison récente où poser ses valises en toute sérénité Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située au calme, à proximité immédiate du lac, des commodités et avec un arrêt de bus juste à côté. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de cette maison pensée pour le confort et la vie de famille. Au rez-de-chaussée Une pièce de vie de 62 m² traversante ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, avec accès direct à la terrasse Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains privative Un wc séparé Une buanderie fonctionnelle Un garage de 16m² À l'étage 4 chambres spacieuses de 15 à 20 m² Une salle de bains de 10,5 m² Un WC indépendant Les + qui font la différence Construction récente (2023) – Garantie décennale Double vitrage & volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Maison lumineuse, moderne et parfaitement bien entretenue Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, modernité et tranquillité. Renseignements et visites Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ballan-Miré
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Propriété à l'entrée de Esvres - portes de Tours -
499000
2 268 €/m²

Propriété à l'entrée de Esvres - portes de Tours -

5
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220m²
C

À l'entrée d'Esvres, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique longère de caractère de plus de 220 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m². Le hall d'entrée vous offre d'un côté, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², sublimée par un élégant sol en travertin et un insert. De l'autre, un vaste salon indépendant offre un second espace de réception particulièrement agréable. Une superbe pièce de 32 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeux, complète ce niveau et offre de multiples possibilités selon vos envies. Le ton est donné : authenticité, volumes généreux et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert une première chambre avec sa salle de bains privative et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC. En enfilade, une vaste pièce de plus de 40 m² au sol complète cet étage : chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, atelier... laissez libre cours à vos projets. En sous-sol, vous découvrirez une superbe cave voûtée, véritable témoin du caractère et de l'histoire de cette bâtisse. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : une superbe grange de 98 m² avec sa toiture en ardoise naturelle, une annexe, un local poubelle ainsi que des combles exploitables offrant un formidable potentiel d'aménagement. Le confort est également au rendez-vous avec une buanderie alimentée par l'eau du puits, qui alimente également la superbe piscine couverte de 10 x 5 mètres et son local technique. Enfin, un vaste garage de 71 m² complète cet ensemble rare. Une propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou tout simplement pour les amoureux des belles bâtisses à la recherche d'espace et de potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esvres
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JOUÉ-LÈS-TOURS / LIMITROPHE CHAMBRAY-LÈS-TOURS – Grande maison familiale de 180 m2 sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m²
424000
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JOUÉ-LÈS-TOURS / LIMITROPHE CHAMBRAY-LÈS-TOURS – Grande maison familiale de 180 m2 sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m²

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180m²
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Idéalement située à la limite de Chambray-lès-Tours, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché où le quotidien peut se faire à pied : commerces, écoles, transports et services sont rapidement accessibles. Vous profiterez également de la proximité immédiate des Deux-Lions, du centre de Tours et des accès rapides à l'A10. Dès l'entrée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et familiale. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace détente, une salle de jeux ou un coin lecture. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable écrin de verdure avec ses pêchers, ses pommiers et sa vigne. La terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de la maison : • Chaudière gaz avec production d'eau chaude remplacée en 2025 • Crépi refait il y a 3 ans • Vie possible de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée • Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 200 m² • Garage et carport double • Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare sur le secteur, où l'on profite à la fois de la nature et de la proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien. Cette annonce référence 338937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 424 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joué-lès-Tours
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Maison ancienne
630000
1 909 €/m²

Maison ancienne

7
1
330m²
E

​37310 - TAUXIGNY - PROPRIETE DE CARACTERE - 330m2 - 12 PIECES - PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE - ATELIERS - GARAGE - GITE CORPS DE FERME DE PRESTIGE : Résidence d'exception & Revenus garantis IDEAL POUR : Investisseurs, familles intergénérationnelles, ou citadins en quête d'un changement de vie autofinancé. ​Situé à Tauxigny-Saint-Bauld, dans un cadre bucolique et privilégié, ce corps de ferme entièrement rénové (330 m²) n'est pas seulement une demeure de charme, c'est un véritable actif stratégique. Sans aucun travaux à prévoir, il offre un confort absolu à 35 min de Tours et 1H45 min de Paris (TGV). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT DE L'ANCIEN Construite en pierre avec des murs épais, la propriété bénéficie d'une excellente inertie thermique, assurant un confort naturel été comme hiver. Elle est équipée d'une chaudière à granulés de bois, solution performante, économique et respectueuse de l'environnement, ainsi que d'une cheminée, apportant un confort chaleureux et authentique. Le DPE actuel en E, proche de la classe D, peut être optimisé facilement grâce à des améliorations complémentaires (type ballon thermodynamique), sans compromettre le cachet et le caractère du bien. ​ UN INVESTISSEMENT QUI RASSURE LES BANQUES ​L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa rentabilité immédiate : ​Revenus locatifs avérés : 38 000 € / an (Gîte en activité). ​Facilité de financement : Ces revenus sont un levier décisif pour votre prêt bancaire, permettant de financer une grande partie de vos mensualités. ​Rentabilité brute : ~34 % (secteur très porteur grâce à l'Observatoire astronomique voisin). ​ HABITATION PRINCIPALE : CHARME & VOLUMES (218 m²) ​Une rénovation d'excellence (poutres, tomettes, pierres) pour un confort moderne : RDC : Vaste salle à manger (24 m²), cuisine équipée haut de gamme (18 m²), salon avec cheminée double face et suite parentale de plain-pied (23 m²). ​Étage : 3 grandes chambres (13 à 21 m²), salle de bain de standing, dressing. ​Espaces de prestige : Bureau cathédrale avec passerelle suspendue, idéal pour le télétravail, et espace détente sous combles. ​ ACTIVITÉ TOURISTIQUE OU PROJET FAMILIAL (112 m²) LE GITE indépendant, totalement équipé, offre une flexibilité totale : Rentabilité : 3 suites parentales (17, 20 et 30 m²) pour une exploitation immédiate. ​Flexibilité : Idéal également pour un rapprochement familial (logement pour parents dépendants ou enfants en quête d'autonomie) garantissant l'intimité de chacun. ​Le + exclusif : Licence III incluse, parfaite pour développer des soirées dégustation ou des séminaires. ​ PRESTATIONS HAUT DE GAMME & EXTÉRIEURS ​Piscine intérieure chauffée (54 m²) : Utilisable toute l'année, ouvrant sur une cour arborée. ​Extérieurs structurés : Cour de +500 m², kiosque central, espace brasero/plancha et coin potager. ​Réception : Magnifique cave voûtée de 60 m² climatisée, véritable joyau pour vos événements privés ou professionnels. ​Dépendances : Atelier/garage (25 m²) et grande chaufferie/atelier (30 m²). ​ EN RÉSUMÉ ​Surface totale : 330 m² (Habitation + Gîte). ​DPE : E (proche D - optimisation simple possible) Taxe foncière : 2471 €. ​État : Rénovation homogène et soignée, aucun frais à prévoir. ​Potentiel : Tourisme astronomique, séminaires, micro-mariages ou grande demeure familiale. ​L'OPPORTUNITÉ RARE : Une propriété qui finance votre projet de vie. ​Prix : 630 000 € FAI Informations complémentaires et dossier complet sur demande qualifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cormery
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Pavillon
426900
2 223 €/m²

Pavillon

4
2
192m²
D

MAISON BOISEE-CALME -SANS VIS A VIS -JARDIN ARBORE -QUARTIER RESIDENTIEL A 10 min de Chambray les Tours idéalement située sur la commune de Montbazon, Claire Hindié de l'agence efficity vous propose de venir découvrir cette propriété de 192 m² au coeur de son parc arboré de 2629 m² proche des commerces et de toutes commodités cette maison se compose d'une entrée lumineuse avec penderie, d'un salon salle à manger avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée ,d'une suite parentale avec sa salle de bain et d'un wc séparé. a l'étage un palier dessert 3 grandes chambres , une salle de bain, un dressing un wc séparé , ainsi qune pièce pouvant servir de buanderie un sous sol de 90m² comprenant un garage en complément une grande terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chambray-lès-Tours
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Corps de ferme rénové avec garage, hangar et dépendances sur près de 4 000m2 - Cadre champêtre
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Corps de ferme rénové avec garage, hangar et dépendances sur près de 4 000m2 - Cadre champêtre

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158m²
D

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé entre Esvres et Azay-sur-Cher, joliment rénové en 2017. Dès l'arrivée, la propriété s'organise autour d'une spacieuse cour pavée, véritable cœur de la maison, invitant à profiter pleinement du charme de cette rénovation mêlant cachet de l'ancien et modernité. Maison : Elle se compose : d'une pièce de vie centrale de plus de 45 m2 très lumineuse et ouverte sur le terrasse avec pergola. Cellier attenant, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un petit salon avec cuisinière à bois, deux grandes chambres, une salle d'eau. Dégagement avec chaufferie et WC. Lingerie avec salle d'eau attenante. Une arrière cuisine et un grand dégagement dessert une grange de plus de 90 m2 faisant office de garage et d'atelier. Porte motorisée. À l'étage, un grenier de plus de 100 m2. Matériaux de qualité. Menuiseries double vitrage et volets motorisés pour partie. Dépendances et bâtiments extérieurs : Ancienne écurie à usage de stockage et têts à cochons typiques des corps de ferme en Touraine, apportant du caractère à l'ensemble. À l'arrière de la maison, un vaste terrain accueille : un hangar fermé de plus de 150 m2 et un second bâtiment agricole composé d'un atelier, d'un hangar agricole idéal pour le stockage de matériel ou le stationnement de véhicules. Bûcher attenant. Espaces complémentaires : Authentique cave d'environ 50 m2 sous la maison accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison, idéale pour la conservation du vin. Extérieurs : Parcelle d'environ 4000 m2 entièrement close avec puits, double portail dont un motorisé. Assainissement individuel conforme. Un bien aux multiples projets : Un ensemble immobilier rare sur le secteur s'adressant particulièrement à un artisan, entrepreneur ou passionné nécessitant de grands espaces de stockage (véhicules, matériel, atelier), tout en souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne. Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 323629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esvres
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Logo de l'agence Mme Lucile DUPORTAL
5040002 611 €/m²