Maison 5 pièces 80 m2

Teloché

Prix de vente1484951856.1875 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

5Pièces

3Chambres

336 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 52 09 72 85.

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Teloché

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

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151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 5 pièces 88 m2

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Maison 5 pièces 100 m2

100m²

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Maison 4 pièces 51 m2

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Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 85.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

35m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 128 915 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 7 717 € Rentabilité : 6.23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La résidence d'affaires attire une clientèle professionnelle en quête de logements temporaires lors de déplacements. Située dans les centres-villes ou à proximité des infrastructures de transport, elle bénéficie d'une demande constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 35 m² est situé dans un ensemble moderne au Mans. Construite en 2011, elle est composée de 163 appartements. L'adresse offre un cadre confortable et est parfaitement entretenue. Un parking est inclu dans l'offre, assurant un atout supplémentaire pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 112 181 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 6 472 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, souvent à proximité des centres d'affaires et des transports en commun. Elles sont prisées par une clientèle professionnelle en déplacement, assurant une demande locative stable et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans l'ensemble Appart City Le Mans Centre, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Elle propose 163 appartements modernes et fonctionnels, adaptés pour accueillir de 2 à 6 personnes. Située au cœur du Mans, elle est idéale pour les professionnels en déplacement. Un parking est inclus, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

55m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 167 135 € Surface : 55 m² Loyer annuel : 11 249 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des transports en commun. Elles offrent une solution d'hébergement pratique et confortable pour les voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bel appartement de type T3 est situé au deuxième étage d'une adresse à Le Mans. Construite en 2011, elle comprend 163 appartements et est parfaitement entretenue. Elle est réversible, ce qui constitue un atout pour une éventuelle location directe. Un parking est inclus avec cet appartement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LOT DE 2 APPARTEMENTS LOUÉS – LE MANS – QUARTIER GARE NORD

73m²

Situé en plein cœur du Mans, dans le quartier Gare Nord, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux appartements situés au 1er étage d'une copropriété (sans ascenseur). Un emplacement idéal pour un investissement locatif, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville. Premier appartement – Environ 60 m² Appartement meublé et actuellement loué, comprenant : * Une pièce de vie avec cuisine aménagée. * Deux à trois chambres. * Des rangements. * Une salle de bain avec baignoire. * WC indépendants. Second appartement – Environ 14 m² Situé sur le même palier, il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, douche et WC. Le studio est actuellement loué 350 € hors charges + 70 € de charges. Les informations complémentaires : * DPE D pour les deux logements. * Fenêtres PVC double vitrage. * Chauffage collectif au gaz. * Eau chaude et eau froide comprises dans les charges de copropriété. Un emplacement particulièrement intéressant : * Gare à proximité, avec Paris accessible en 55 minutes. * Université du Mans à environ 15 minutes en tramway. * Commerces et centre-ville accessibles à pied. * La location courte durée est déjà pratiquée au sein de la copropriété. Un ensemble qui permet de bénéficier de deux logements distincts, déjà loués, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 352688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 155 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 230 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1484951 856 €/m²

148495

80 m²

5pièces

3ch.