Maison 6 pièces / 250 m² / 109 000 EUR / MIREPOIX-SUR-TARN

Mirepoix-sur-Tarn

Prix de vente109000436 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1173 m²Terrain

1900Construction

Description

MIREPOIX-SUR-TARN – ANCIENNE FERME DE 400 m² AVEC HANGAR SUR TERRAIN DE 1 173 m² – FORT POTENTIEL

Un projet de rénovation ambitieux pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets !

Implantée sur une parcelle de 1 173 m², dans un environnement calme et paisible à Mirepoix-sur-Tarn, cette ancienne ferme datant de 1900 offre de beaux volumes et un potentiel de transformation rare.

La propriété développe environ 400 m² de surface, répartis sur plusieurs bâtiments :

Au rez-de-chaussée : Un plateau à aménager sur une partie et une ancienne écurie sur l'autre.

À l'étage : De nombreuses possibilités d'aménagement.

En complément : un hangar agricole attenant d'environ 140 m².

Le terrain de 1 173 m² bénéficie d'un cadre agréable, sans vis-à-vis, avec une exposition principale sud et deux accès possibles.

UN PROJET DE RÉHABILITATION À ANTICIPER

Cette bâtisse ancienne nécessite une rénovation structurelle particulièrement importante. Les murs et la toiture présentent un état de dégradation avancé et nécessitent des travaux lourds de consolidation et de reprise en sous-œuvre avant d'envisager toute réhabilitation.

Un devis existant chiffre les interventions concernant la toiture à environ 100 000 €, montant à intégrer au budget global du projet.

L'ensemble ne dispose actuellement pas d'un assainissement.

LES ATOUTS DU BIEN

Environ 400 m² de surface bâtie.

Terrain de 1 173 m².

Hangar agricole attenant de 140 m².

Bâtisse ancienne de caractère datant de 1900.

Environnement calme

Exposition sud-ouest

Deux accès possibles.

Proximité des écoles et des commodités des communes voisines. Taxe foncière : A définir EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M GUILLAUMONT Patrice. Tél : 06-14-20-55-84. Mail : pguillaumont@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MONTAUBAN sous le numéro : 818 639 049. Spécialiste sur le secteur de : MONTAUBAN et ses environs.

Le quartier

Mirepoix-sur-Tarn

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Immeuble avec Local professionnel - Centre ville

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