Immeuble avec Local professionnel - Centre ville St Sulpice

Saint-Sulpice

Prix de vente1100001294.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

1940Construction

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Sulpice, cet immeuble à usage mixte d'env 85 m² offre une belle opportunité d'investissement avec un potentiel d'aménagement. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local professionnel de 45m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé en bureaux ou transformé en habitation appartement de type T2 ou T3 avec des combles exploitables, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité du bien. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, de menuiseries, de chauffage et d'électricité, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Cette annonce référence 333138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Sulpice

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Terrain 700 m² à Gémil sans vis-à-vis, tout-à-l'égout et viabilisé

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Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Terrain constructible de 700 m² – commune de Gémil Situé sur la commune de Gémil, ce terrain de 700 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute. Caractéristiques : Superficie : 700 m² Terrain viabilisé (eau et électricité) Raccordé au tout-à-l'égout Emprise au sol : 20 % (soit environ 140 m² constructibles planché, étage possible) Étude de sol G1 réalisée Terrain libre de constructeur Accès par chemin (voir plan/photo pour les dimensions) Atouts : Secteur calme et recherché Bonne accessibilité routière Projet de construction entièrement libre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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