Appartement ancien

Saint-Denis

Prix de vente1190002586.9565217391305 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

97400 SAINT-DENIS – APPARTEMENT T2 LIBRE

Quentin GUILLERMO et Efficity vous proposent à la vente ce T2 de 46 m², idéalement situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Parc de la Trinité.

Implanté au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes routiers.

Un emplacement pratique et recherché

À quelques minutes seulement :

Parc de la Trinité

Commerces de proximité

Écoles et services

Arrêts de bus

Accès rapide au centre-ville de Saint-Denis et aux principaux axes

L'appartement

D'une superficie de 46 m², il se compose de :

• Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse

• Une cuisine aménagée et fonctionnelle

• Une chambre confortable avec rangement

• Une salle d'eau avec WC

• Une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie

• Une place de parking en sous sol

La terrasse permet de profiter pleinement d'un espace extérieur au quotidien, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un volume supplémentaire.

Les atouts

Appartement lumineux

Terrasse de 11 m²

Place de parking

Résidence sécurisée et bien entretenue

Secteur calme et recherché

Proximité immédiate du Parc de la Trinité

Idéal pour une résidence principale ou un premier achat

Très bon potentiel pour un investissement locatif

Investissement locatif

Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment auprès des actifs recherchant proximité du centre-ville, accessibilité et confort de vie.

Rentabilité brute estimée : environ 6 à 6,5 % selon le niveau de loyer pratiqué.

Un bien adapté aussi bien à un projet patrimonial qu'à un investissement locatif.

Prix de vente

119 000 € FAI

Visite virtuelle disponible :

https://my.matterport.com/show/?m=KzhSH6AZk4p

Contact

Quentin GUILLERMO

Consultant immobilier – Efficity

06 93 94 66 74

qguillermo@gmail.com

Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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