Maison

42290 SORBIERS - MAISON INDIVIDUELLE - 157 m² - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - 960 M² DE TERRAIN - TOITURE ET HUISSERIES NEUVES

efficity et Ludovic ARCURI vous présentent cette maison familiale des années 70 de 157 m² habitables située au calme, au bas de Sorbiers sur son terrain de 960 m².

Elle est composé comme suit:

• Sous-sol complet de plus de 90 m² avec garage, cuisine d'été, pièces de stockage, et cave.

- A l'étage:

• Séjour de 24 m² avec accès au balcon-terrasse avec une superbe vue dégagée.

• Cuisine aménagée et équipée de 12 m²

• 4 chambres (9,20 m², 11 m² et 11,50 m²)

• Une salle d'eau de 7 m²

• un WC indépendant avec lave-mains

- Au second niveau:

• 2 grandes chambres de 20 m² et 23 m² (dont une avec cheminée)

• grand placard de rangement

• un grand toilette avec bidet et lave-mains

• Des combles aménageable d'environ 45 m² au sol pour crée de nouvelles pièces.

Chauffage électrique

Le toit, les cheneaux, ainsi que la zinguerie on été refaits en 2024.

Huisseries et volets roulants solaires de 2021.

Environ 45 m² de combles sont encore aménageables et voligés.

Au calme et à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'information, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92.

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°920170727.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris