Fonds de commerce à vendre

Carcans

Prix de vente4725002054.3478260869565 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

Description

Fonds de commerce de restauration à vendre CARCANS MAUBUISSON / 230m²À quelques mètres du lac de Maubuisson et à 5 mn des plages océanes de la côte Atlantique, au cœur d'un environnement résidentiel et touristique particulièrement recherché, fonds de commerce de restauration à vendre bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une excellente visibilité. Cette affaire saisonnière dispose d'une clientèle fidèle ainsi que d'une forte fréquentation touristique. L'établissement développe une surface totale d'env. 330m² comprenant une salle de restauration d'env. 120m², d'une cuisine professionnelle équipée d'environ 30m², d'une réserve d'env. 40m² d'une agréable terrasse de 100m² et d'un appartement attenant de 40m². L'établissement est vendu avec l'ensemble de son matériel et de ses équipements, permettant une reprise immédiate de l'activité. Réputé pour son cadre chaleureux et sa cuisine.

Le quartier

Carcans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ALPHAMULTISERVICESPeinture

FERREIRA MULTI SERVICESPlomberie

B ORNECQCouverture toiture

AAEBPlomberie

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500000

3 571 €/m²

Maison

140m²

33680 – MAUBUISSON – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – JACUZZI INTÉRIEUR – GARAGE Julie et David vous présentent en exclusivité un véritable havre de paix, où nature, confort et bien-être se rencontrent. À Maubuisson, à moins de 10 minutes à vélo du lac, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2017, nichée au cœur de la pinède, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Dès les premiers instants, le charme opère. La végétation, les pins et les espaces extérieurs invitent à ralentir et à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau, une configuration idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Pour prolonger les moments de détente en toute saison, un jacuzzi intérieur vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le bien-être. À l'extérieur, la terrasse s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. La piscine chauffée, ingénieusement dissimulée sous une terrasse coulissante qui se déplace sur les côtés, constitue un véritable atout : un aménagement aussi original que pratique, qui permet de moduler l'espace au gré des envies. Un garage complète l'ensemble. Les atouts qui font la différence : Emplacement recherché à Maubuisson Lac accessible en moins de 10 minutes à vélo Maison de plain-pied rénovée en 2017 4 chambres 2 salles d'eau Séjour avec poêle à granulés Jacuzzi intérieur Piscine chauffée avec terrasse coulissante Terrasse ouverte sur la pièce de vie Environnement boisé et calme absolu Garage Un véritable coin de paradis à Maubuisson. Une maison où tout invite à profiter : les balades à vélo jusqu'au lac, les journées au bord de la piscine et les instants de détente dans son jacuzzi intérieur. Un havre de paix où l'on pose ses valises pour savourer pleinement l'art de vivre au cœur de la pinède. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - 2 maisons T3 et T4 pour 181 m² à Carcans 10 mn du lac

170m²

À Carcans, cette maison individuelle composée de 2 batis (T3 et T4) de 181 m2 au total, offre un cadre de vie spacieux, à proximité du lac et de l'océan. Idéal pour un investisseur. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 842 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. avec une exposition plein sud. L'ensemble est bien entretenu et présente une organisation intérieure particulièrement intéressante, avec 7 pièces, dont 5 chambres, réparties en deux maisons distinctes. La première maison est de type T3, avec deux chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, des toilettes séparées et une salle de bains. La seconde est de type T4 et propose une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes, une lumineuse véranda. Cette configuration à deux maisons ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, imaginer un espace de travail distinct du lieu de vie, ou encore organiser des espaces nuit bien séparés pour chacun. Le rendu locatif de ce bien est d'environ 1900 euros. À environ 600 m, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire et maternelle à environ 600 m et l'école primaire publique à environ 700 m. Ce voisinage scolaire renforce le confort de vie au quotidien, en limitant les déplacements et en offrant un cadre pratique pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulé - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Restaurant

250m²

CARCANS MAUBUISSON 33121 - A VENDRE FOND DE COMMERCE RESTAURANT - TERRASSE- Franck Lanoë Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce restaurant de 250 M2, situé à CARCANS MAUBUISSON. Le restaurant possède 140 places intérieur extérieur. proche du lac, très bonne rentabilité Loyer 3000 HT bail 3/6/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CARCANS BOURG - Maison familiale 3 chambres/1 bureau + T2

139m²

NOUVEAU PRIX – Maison avec T2 indépendant – CARCANS BOURG Carcans Bourg une propriété particulièrement intéressante, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence, ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Implanté dans un environnement calme et recherché, cet ensemble se compose d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² et d'un T2 indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 695 € par mois. La maison principale, construite en 2001, offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'un intérieur agréable toute l'année. Le véritable atout de cette propriété est son T2 totalement indépendant. Déjà loué, il procure un revenu complémentaire dès l'acquisition. Il pourra également, selon vos projets futurs, accueillir un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou éventuellement être exploité différemment. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 918 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, garage double, espace détente ou jardin paysager. L'emplacement est également un vrai point fort : les écoles sont situées à environ 300 mètres, les commerces et services du bourg sont rapidement accessibles, et le lac de Carcans se trouve à environ 8 km. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien évolutif, confortable et financièrement intéressant, dans un secteur apprécié du Médoc. Les points forts : - Maison de plain-pied d'environ 100 m² - T2 indépendant d'environ 40 m² - T2 actuellement loué 695 €/mois - 3 chambres + bureau - Terrain de 918 m² - Climatisation réversible + poêle à granulés - Possibilité de piscine et garage - Écoles à proximité immédiate - Lac de Carcans à environ 8 km - DPE C Caractéristiques : Construction : 2001 Surface maison : env. 100 m² Surface T2 : env. 40 m² Terrain : 918 m² Taxe foncière : 1 235 € DPE : C – 144 kWh/m²/an Eau chaude : cumulus Un bien rare sur Carcans Bourg, combinant qualité de vie, potentiel d'évolution et revenu locatif immédiat.

Maison

60m²

33680 LACANAU OCÉAN – MAISON 60 m² – 2 CHAMBRES – PARCELLE de 430m2 Loïc Berry, Efficity, vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située dans une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de l'océan, des commerces et des pistes cyclables. Son emplacement permet de rejoindre facilement la plage et le centre de Lacanau Océan à pied ou à vélo, un véritable confort au quotidien et un atout particulièrement recherché pour une résidence secondaire. D'une superficie d'environ 60 m², la maison propose une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, le bien offre un cadre particulièrement agréable avec deux terrasses, l'une exposée Sud et l'autre Nord, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Vous profiterez également d'un jardin, véritable prolongement de la maison, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin repas, un espace détente ou un lieu de jeux pour les enfants. Un abri de jardin vient compléter les extérieurs et permet de stocker facilement vélos, mobilier de jardin et équipements de loisirs. La maison est mitoyenne d'un côté mais ne fait partie d'aucune copropriété, un avantage rare et recherché à Lacanau Océan. Autre atout majeur : une emprise au sol encore disponible offre la possibilité d'envisager un agrandissement, permettant de faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins. Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un emplacement privilégié, le calme d'une impasse, un jardin, deux terrasses, l'absence de copropriété et un beau potentiel d'évolution, à quelques minutes de l'océan. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Lacanau Océan, une résidence secondaire agréable ou encore un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loïc Berry – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

144m²

33680 – LACANAU – ENTRE LAC ET CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 804 m² – CALME ABSOLU Julie et David vous présentent cette maison familiale où confort, nature et douceur de vivre se rencontrent. Idéalement située dans un secteur recherché de Lacanau, entre le lac et le centre-ville, cette maison à étage bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. Édifiée sur une belle parcelle de 804 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un quotidien tourné vers la nature. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et lumineuse (50m2), agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées ainsi qu'une véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière tout au long de l'année. prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et un espace bureau complètent l'ensemble, offrant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou l'accueil des proches. À l'extérieur, le terrain de 804 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. Un abri de jardin en bois vient compléter les espaces de rangement. Les atouts du bien : Emplacement privilégié entre lac et centre-ville Environnement calme et recherché Terrain de 804 m² 4 chambres Espace bureau Séjour lumineuxde 50m2 avec cheminée Cuisine ouverte équipée Véranda Abri de jardin Lac, commerces et services à proximité Ici, les journées s'organisent au rythme des envies : rejoindre le lac à vélo, profiter des commerces du centre-ville ou partir vers les plages océanes. Une maison familiale fonctionnelle et agréable, qui offre un équilibre précieux entre calme, nature et vie pratique, dans l'un des secteurs appréciés de Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement récent

68m²

LACANAU OCÉAN (33680) MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT • GRANDE TERRASSE • POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT À 2 km des plages et du lac, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2025, au cœur d'un environnement calme et boisé. Atouts principaux : 68 m² modernes et prêts à vivre Belle terrasse bois de 137 m² Potentiel d'agrandissement (selon règlement) Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres + salle d'eau place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

91m²

LACANAU – MAISON RÉNOVÉE – 95 m² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + MEZZANINE – PARCELLE 700 m² – GARAGE NEUF Julie et David Heuzé vous présentent cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, où lumière, bois et modernité se mêlent naturellement. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, agrandie récemment pour créer un espace généreux et convivial, largement ouvert sur la terrasse et la nature. Le toit cathédrale, présent sur une partie du séjour, apporte une belle hauteur sous plafond et donne à cette maison une véritable personnalité. Les ouvertures généreuses permettent de profiter pleinement de la lumière et créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la terrasse extérieure. La maison propose actuellement 2 chambres, ainsi qu'une mezzanine offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre. L'ensemble est parfaitement fonctionnel, soigneusement rénové et pensé pour une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement particulièrement agréable, sur une parcelle d'environ 700 m², au cœur des pins. La terrasse en bois devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire. Un garage entièrement neuf complète ce bien. Les + du bien : Maison entièrement rénovée Environ 95 m² Agrandissement récent Belle pièce de vie lumineuse Une salle d'eau Une salle de bain Deux wc Toit cathédrale 2 chambres + mezzanine Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Parcelle d'environ 700 m² Terrasse bois Garage neuf Environnement boisé Piscine commune Terrain de tennis Charme et authenticité Aucun travaux à prévoir Une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec une vraie identité, des volumes chaleureux et une atmosphère particulièrement apaisante. Un lieu où l'on entre… et où l'on se projette immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

127m²

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 127 m² – 5 PIÈCES – GARAGE – PARCELLE 1 000 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures Une cuisine indépendante Trois chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence à votre image, dans l'un des secteurs les plus agréables de Lacanau Ville. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

4725002 054 €/m²

472500

230 m²