
Carcans
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À Carcans, cette maison individuelle de plain-pied développe 139 m2 habitables sur un terrain d'environ 918 m2, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Organisée en 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, elle répond aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Édifiée en 2001, elle bénéficie d'un agencement de plain-pied apprécié au quotidien, avec des pièces de vie et de nuit aisément accessibles et une circulation intérieure confortable. Le terrain, d'une belle superficie, constitue un véritable atout. Sa configuration permet d'envisager l'implantation d'un garage double ainsi que d'une piscine, ce qui offre un réel potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme un jardin généreux, avec suffisamment d'espace pour concilier stationnement, loisirs et détente. La maison profite par ailleurs d'un mode de chauffage par climatisation réversible, offrant un confort appréciable en été comme en hiver et une meilleure maîtrise de la température intérieure. La maison se distingue également par la présence de deux logements : la maison principale et un T2 actuellement loué 695 €/mois, générant des revenus complémentaires. Cette organisation en deux unités ouvre la voie à différents projets de vie, que ce soit pour accueillir un proche en toute indépendance ou pour conserver ce revenu locatif. Le plain-pied, la surface habitable et la configuration globale en font un bien polyvalent, à adapter à ses besoins et à ses envies. La situation est d'autant plus agréable que la plage du lac de Carcans se trouve à environ 8 km, permettant de profiter facilement des activités de plein air et du cadre naturel environnant. Le quartier, calme, offre un environnement résidentiel serein tout en restant pratique au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécient la présence de plusieurs écoles. L'école primaire publique se situe à environ 300 m, et l'école élémentaire et maternelle à environ 300 m également, ce qui facilite nettement les trajets scolaires. Cet environnement scolaire proche renforce l'attrait de la maison pour un projet familial bien installé à Carcans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 235 € par an - DPE : C (144 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible + poêle a Pellet - Chauffage de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A la fois lumineux et fonctionnel, idéalement situé en bordure de forêt dans une petite copropriété. Une localisation exceptionnelle, vous permettant de profiter de tout : plage, golf, commerces, pistes cyclables et Lac Cette jolie maison duplex de 3 pièces vous offre un cadre de vie privilégié avec son grand jardin privatif de plus de 50 m². Son séjour lumineux ouvert sur la terrasse invite à la détente tandis que les deux chambres, complétées par un espace bureau, permettent d'accueillir famille, télétravail ou loisirs. Fonctionnelle, moderne et facile à vivre, face à la forêt SANS VIS À VIS Les atouts : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Terrasse et jardin privatifs Deux chambres Bureau / dressing indépendant Deux salles d'eau Deux WC Des avantages qui font la différence : Une place de parking privative. Un local vélo sécurisé, pratique pour les déplacements au quotidien. Résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie idéal ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Située à Lacanau, cette magnifique maison offre un cadre de vie rare, entre douceur résidentielle, nature et esprit vacances. Ici, tout se vit facilement : les commerces, les services, les écoles et les équipements du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tandis que le lac de Lacanau, son port, les pistes cyclables et les activités de plein air invitent à profiter pleinement de l'art de vivre canaulais. À seulement quelques kilomètres de Lacanau Océan, de ses plages, de son golf et de ses spots de surf, cette adresse conjugue calme, praticité et évasion. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin de 215 m², rare et précieux, idéal pour imaginer des repas en famille, des moments de détente au soleil ou un bel espace de jeux pour les enfants. Un cadre de vie paisible, parfait pour savourer l'esprit de Lacanau au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, dont une avec placard, permettant d'accueillir confortablement une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant apporte de confort au et praticité au quotidien. La maison dispose également d'un garage de 13 m² et d'une place de parking. Avec son agencement fonctionnel, et son grand jardin, cette maison réunit tous les atouts d'un lieu de vie agréable, familial et chaleureux, au cœur d'une adresse où l'on imagine déjà les beaux jours, les retours de plage et les soirées d'été. Photos non contractuelles Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Joignable 7j/7 - Maëva ogement aux normes BBC, NF