HUPPY - 10MIN ABBEVILLE - MAISON PICARDE 90M² A RENOVER ENTIERE

Huppy

Prix de vente913001014.4444444444445 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2144 m²Terrain

Description

A HUPPY (80140)

MAISON PICARDE - BOURG AVEC COMMERCES ET SERVICES

A 10 MINUTES d'ABBEVILLE

SUR L'AXE ABBEVILLE / BLANGY

PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16

Votre Agence CTimmo, vous propose cette MAISON A RENOVER, offrant 90m² + grenier aménageable, 2000m² de terrain et une grande dépendance.

Au REZ DE CHAUSSEE :

une entrée sur cuisine coin repas de 20m² ;

un séjour avec cheminée feu de bois de 27m² ;

un salon de 14m² avec cheminée, l'escalier donnant accès au grenier, se trouve dans cette pièce ;

une chambre de 16m² (en enfilade avec la première) ;

une salle de douche avec baignoire ;

des WC indépendants (il faut passer dans la salle de bain pour y accéder)

une chaufferie

Un grenier aménageable en 2 chambres.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel.

Les extérieurs se composent :

d'un jardin d'environ 2000m²

d'une cour intérieur

d'une grande dépendance à rénover, actuellement en garage / atelier

La taxe Foncière est de 650€ / an.

DES GROS TRAVAUX DE RENOVATION SERONT A PREVOIR MAIS LE BIEN SAURA VOUS CHARMER PAR SON BEAU POTENTIEL, SES BEAUX VOLUMES ET LE TERRAIN !!

Dans le village se trouve : une boulangerie, une pharmacie, 2 médecins, restaurant, garage automobile, école maternelle et primaire, épicerie et coiffeur.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Cyril Thienpont Immobilier au 03.75.06.97.95 ou Chloé au 06.49.33.87.21

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Le quartier

Huppy

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

383 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

121 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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15 MINS D'ABBEVILLE // MAISON 110M² A RENOVER // 2 CHAMBRES //

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ABBEVILLE - PROCHE HOPITAL ET GARE - MAISON DE VILLE 55M² HABIT

55m²

A ABBEVILLE MAISON DE VILLE de 55m² HABITABLE, 2 CHAMBRES et 1 BUREAU. SITUEE ENTRE LE CENTRE / LA GARE ET L'HOPITAL D'ABBEVILLE A MOINS DE 5 MINUTES A PIED DES ECOLES / COLLEGE ET LYCEE Votre Agence Ctimmo, vous propose cette maison de ville, en très bon état offrant une surface confortable de 55m², 2 chambres et 1 bureau. La composition est la suivante : - Au rez de chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un séjour, le tout pour une surface de 20m², une salle de bains de 4.50m² et un W.C. - Au premier étage :un bureau de 6.50m² et une chambre de 9.50m². - Au second étage :une chambre de 11m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui est neuve et les huisseries sont en double vitrage PVC. Le montant de la taxe Foncière est de 680€ / an. La maison ne dispose pas de cour Stationnement facile. Honoraires inclus de 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE MAISON RENOVEE 2 CHAMBRES ET COUR

58m²

ABBEVILLE, A proximité immédiate d'un accès AUTOROUTE A 28, votre agence CTimmo vous propose à la vente cette MAISON DE VILLE, rénovée AVEC GOUT, disposant de 2 CHAMBRES et 1 BUREAU/DRESSING, et une COUR d'ENVIRON 20m². Idéal 1 er ACHAT, PIED A TERRE à ABBEVILLE et/ou INVESTISSEMENT. La maison se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur séjour (27 m²), et un WC. - Au premier étage : palier avec placard, 1 chambre de 15 ( avec placard), un bureau ou dressing (6 m²) actuellement aménagé en chambre, salle d'eau avec WC de type sanibroyeur. - Sous les combles : 1 chambre de 14 m² au sol à terminer (sol en OSB, électricité et radiateur en place, velux). La maison est très agréable et lumineuse. Une cour de 20 m². Pas de gros travaux, juste finir la chambres sous les combles. Double vitrage PVC (sauf 1 fenêtre), chauffage central gaz de ville, tout à l'égout ... DPE : E Taxe foncière : 804 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE - RESIDENCE SECURISEE - HYPERCENTRE - APPARTEMENT STUD

22m²

ABBEVILLE Proche Lycée - Hypercentre IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT DE TYPE STUDIO ACTUELLEMENT LOUE 420€ / MOIS L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose, cet appartement très lumineux de type F1 (STUDIO) en rez-de-jardin de 21m². Au sein d'une résidence sécurisée, ouvert sur la nature en hypercentre. Cet appartement se compose de : - Une entrée de 2.50m² - Un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée de 17m² ; - Une salle de douche avec W.C. de 2.50m² Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Interphone à l'entrée de l'immeuble. Une Cave de 3m². Loyer : 390€ mensuel + 30€ de charges locatives comprenant les charges de copropriété. Soit 420 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE - HYPER CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2/3 (1 chambre + 1

60m²

A ABBEVILLE EN PLEIN COEUR D'ABBEVILLE APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE Votre Agence CT immo, vous propose ce magnifique appartement de type F3 de 60m² habitable, dont les mansardes apportent beaucoup de cachet. Situé au 1er étage d'un petit Immeuble en brique, situé Place du Pilori (centre ville), à proximité immédiate de tous commerces. La répartition est la suivante : Une entrée de 2.82m² et un escalier privatif d'accès à l'étage supérieur donnant sur un vaste palier / bureau de 11m², une salle de bains de 3.50m², un W.C., un séjour de 24m², une cuisine de 6m², une petite chambre ou bureau de 6m² et une chambre en mezzanine de 8m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les parties communes sont en excellentes état, est desservent 3 logements et un local vélos / poubelles commun. Il n'y a pas de syndic, il s'agit d'un syndic bénévole. Les frais de copropriété sont donc minimes (environ 30€/mois). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE MAISON 3 CHAMBRES ET JARDIN

81m²

ABBEVILLE, à 5 minutes à pied du CENTRE VILLE et du PARC DE LA BOUVAQUE, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON DE VILLE, mitoyenne d'un seul côté, offrant 3 CHAMBRES et un grenier, et un jardin d'environ 300 m². Idéal 1er achat et/ou investisseurs. La maison se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée: Un couloir d'entrée, une salle à manger salon de 22 m², une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant. - Au premier étage: Un palier, 2 chambres de 11 et 12 m², un cabinet de toilette. - Au deuxième étage mansardé: Un palier, 1 chambre, un grenier aménageable en 4ème chambre. La toiture principale est en tuiles (bon état) et l'extension de la maison (cuisine et sanitaires) en bac acier récent. Le tableau électrique a été refait. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique par convecteurs. La taxe foncière est d'environ 1 000 €. Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'une superficie totale d'environ 360 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

MAISON A RENOVER AVEC DEPENDANCE PERIPHERIE ABBEVILLE

71m²

A GRAND-LAVIERS, 15 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET LE CROTOY, 5 MINUTES D'ABBEVILLE, nous vous proposons cette LONGERE A RENOVER, avec une GRANDE DEPENDANCE. TERRAIN DE 924 m². La maison, de plain-pied, comprend : Un couloir d'entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une véranda. Chaufferie. Grand grenier aménageable. Une grande dépendance avec porche d'entrée est attenante à la maison. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, électricité, mode de chauffage, assainissement individuel, cuisine, salle de bain ... La toiture en tuiles est en très bon état (avec écran de sous-toiture). Les fenêtres sont en double vitrage PVC. DPE : G Taxe foncière : 599 € Le tout est construit sur un terrain de 924 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE // APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR // 2 CHAMBRES + PARKING

67m²

ABBEVILLE (80100) PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE, SUR LES BORDS DE SOMME, AU SEIN D'UNE RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR ET SECURISEE L'Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE, vous propose à la vente, CET APPARTEMENT de type T3, DE 67M² ENVIRON, SITUE AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR, comprenant : * Une entrée avec placard de rangement ; * Une pièce de vie lumineuse de 24m² environ ; * Une cuisine aménagée et équipée, (possibilité d'ouvrir la cloison entre cuisine et séjour pour agrandir le séjour) ; * Un cellier ; * Deux chambres spacieuses avec dressing ; * Une salle de bain ; * Des WC indépendants. Pas de balcon mais des espaces verts communs très agréable :) Chauffage par convecteurs électriques performants // Double vitrage PVC + Volets Roulants // Electricité aux normes L'ensemble est en bon état général, il faudra cependant prévoir un rafraichissement de la salle de bain et du sol des chambres (moquette actuellement), Charges de copropriété : environ 450€ / trimestre Taxe foncière : environ 1600€ en 2026 UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, VIENT COMPLETER CE BIEN !! Ainsi que des espaces verts communs, et les Bords de Somme accessibles très rapidement à pied, idéal pour vos balades en fin de journée après le travail ou le week-end :) IDEAL PREMIER ACHAT // INVESTISSEMENT LOCATIF Besoin d'un renseignement ? Vous souhaitez programmer une visite ? Contactez nous au 03.75.06.97.95 ou au 06.49.33.87.21 :) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

913001 014 €/m²

91300

90 m²

3pièces

2ch.