112 m2 habitables Terrain de 873 m2 3 chambres DPE D
Située à Maizières-sur-Amance, charmant village de Haute-Marne d'environ 95 habitants de différentes nationalités, cette maison en pierre de 112 m2 habitables offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement naturel préservé.
Un village authentique, entre patrimoine et nature
À l'écart des grands axes routiers, Maizières-sur-Amance séduit par son calme, son authenticité et son patrimoine.
Au fil de ses ruelles, vous découvrirez un parc floral, une remarquable église ancienne classée, ainsi que de nombreux témoignages du passé : lavoirs, puits, croix et éléments en pierre.
Perché au-dessus de la vallée de l'Amance, traversée par une rivière, le village offre à plusieurs endroits de magnifiques panoramas sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie à la campagne.
Une maison de caractère offrant un confort moderne
Édifiée sur un terrain de 873 m2, cette maison en pierre bénéficie de plusieurs équipements récents et d'une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie.
Une cuisine ouverte sur un séjour avec accès direct à la terrasse.
Un WC indépendant.
Un espace de rangement pouvant accueillir une buanderie, des deux-roues ou une réserve de bois de chauffage.
Au premier étage :
Un espace mezzanine.
Trois chambres.
Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo.
Au dernier étage :
Un espace supplémentaire utilisable pour le rangement.
Équipements et confort :
Toiture en bon état.
Fenêtres et portes neuves en double vitrage.
Pompe à chaleur neuve.
Insert à bois avec système de récupération de chaleur.
Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Ballon d'eau chaude électrique.
Performances énergétiques :
DPE : D
GES : B
Un cadre de vie privilégié
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre en France, cette propriété réunit le charme de la pierre, le confort d'équipements récents et la tranquillité d'un petit village à l'ambiance internationale.
Une belle opportunité pour profiter de la campagne française, de ses paysages et de son patrimoine, dans un environnement où le calme fait partie du quotidien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Fabien OUZELET Conseiller immobilier IDLR
Tél. : 06 73 46 67 02
Haute-Marne Haute-Saône Vosges
Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
