Maison

Plesder

Prix de vente2369901590.5369127516778 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

973 m²Terrain

1901Construction

Description

35720 MESNIL ROC'H – CENTRE BOURG – MAISON 5 CHAMBRES – 149 m² HABITABLES – TERRAIN 973 m² – FORT POTENTIEL – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située en centre-bourg de MESNIL ROC'H, sise sur un terrain de 973 m².

Le hall d'entrée distribue une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 70 m² orientée SUD, un séjour avec cheminée, un salon, un dégagement, une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC séparé.

Le palier du premier étage distribue 3 belles chambres de 13 à 19 m², une grande salle de bain de 14 m², un WC séparé, un débarras.

Le second étage distribue quant à lui une chambre de 13 m² et un grenier de 37 m² au sol pouvant être aménagé.

Un garage de 20 m², un appentis et une cave de 16 m² complètent la maison.

Chaudière GAZ à condensation.

Une partie des fenêtres a été changée en fenêtres PVC avec volets roulants électriques.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun, à 25 MNS de l'entrée de Rennes, à 15 MNS de l'entrée de St Malo et à 20 MNS des plages de la côte nord saura vous séduire par le charme de l'ancien et son fort potentiel.

S vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous.

Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Plesder

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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L'ART DOUX BOISMenuiserie

VMBPMaçonnerie

LA SOLEILLADEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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51m²

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🏡 MAISON EN PIERRES EN BORD DE RANCE – 3/4 CHAMBRES – JARDIN – 2 GARAGES – GRENIER AMÉNAGEABLE

111m²

À vendre – Maison de caractère en pierres, idéalement située en bord de Rance, offrant de beaux volumes, un jardin, deux garages, un puits avec pompe et un important potentiel d'aménagement. Cette maison construite en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien avec potentiel familial, résidence secondaire ou projet d'investissement. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée - Une cuisine - Une salle à manger / salon Un couloir - Un WC - Un bel escalier en bois Dans le prolongement, une extension comprenant une arrière-cuisine équipée d'une pompe à chaleur - Une buanderie À l'étage : Trois chambres - Une salle de bains - Un WC Plusieurs pièces à usage de débarras, dont l'une pouvant être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 30 m², composé de deux pièces, offrant un véritable potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. UN PUITS AVEC POMPE – UN VÉRITABLE PLUS La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, avec une eau qui peut être utilisée pour les besoins de la maison. L'installation permet notamment de basculer de l'alimentation en eau de ville vers l'eau du puits, offrant une solution intéressante pour réduire la consommation d'eau du réseau et bénéficier d'une ressource disponible sur la propriété. Un véritable atout pour la maison, notamment pour l'entretien du jardin et les usages domestiques, sous réserve de la conformité de l'installation et de la potabilité de l'eau selon les contrôles réglementaires. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La propriété bénéficie également d'un jardin avec serre et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un agréable espace extérieur. Vous disposerez également de : Deux garages - Un cellier - Un jardin - Une serre - Un cabanon - Un puits avec pompe Tout-à-l'égout LES + DE CETTE MAISON Emplacement recherché en bord de Rance Maison en pierres avec ardoises naturelles 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre Grenier aménageable d'environ 30 m² Puits avec pompe et possibilité d'alimentation de la maison Possibilité de basculer entre eau de ville et eau du puits Jardin avec serre et cabanon Deux garages Nombreux espaces de rangement Beaux éléments de caractère Fort potentiel d'évolution et d'aménagement Une maison pleine de potentiel, dans un environnement privilégié en bord de Rance, avec le charme de la pierre, de beaux espaces et des équipements offrant un réel intérêt au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 346711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Samson-sur-Rance

Voir

Une maison familiale aux beaux volumes, avec terrain et sous-sol complet

282000

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À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Lanvallay, Dan

115m²

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Lanvallay, Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, trois chambres, un wc avec lavabo avec placard. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie. Bonne construction, beau terrain, Lumineuse, Commerces à pied. Le tout sur un terrain de 826m² . Vue dégagée. A découvrir. Réf:389V2347M DPE E- Consommation énergétique 258 Kwh/m² par an. GES E - Emission de CO2 : 57 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

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35190 - BECHEREL - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - POTENTIEL DE 170.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette superbe maison de caractère située au cœur de la CITE DU LIVRE : Bécherel. Idéalement située, cette maison spacieuse répartis sur 3 niveaux est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'extérieur, un coin bureau, un Wc et une salle d'eau. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements et une salle de bain. Au deuxième étage, vous accédez à une grande mezzanine (chambre, bureau), et une seconde chambre présentant un fort potentiel (arrivées d'eau et d'électricité). Un grand garage permet de bricoler en toute tranquillité. Le plus de cette maison est toute la surface encore non exploitée qui une fois rénovée permettrait d'obtenir une très grande maison de famille. En second lieu, le magnifique jardin arboré de 500.0m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Profitez de cet espace extérieur pour vous détendre et partager des moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère au cœur de Bécherel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Je suis Ludovic Chatelais, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2369901 591 €/m²

236990

149 m²

6pièces

4ch.