
Fiche Id-UBW182486 : Cheyssieu, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
Cheyssieu
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Fiche Id-UBW182488 : Cheyssieu, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement idéalement situé à Vienne, secteur Charavel, proche des commerces, transports et gare d'Estressin. Ce bien de 69m² saura vous séduire grâce à son agencement, aucuns travaux à prévoir, et profitant de 2 balcons dont un avec une très jolie vue sur le parc. ️Disposition : - Entrée de 2,36m² - Cuisine séparée avec balcon de 10m² - Salon spacieux de 23,50m² avec balcon - 2 chambres dont une avec un placard/dressing de 10,50m² et 9m² - Salle de bains de 4,50m² - WC séparés - Buanderie/cellier ️Caractéristiques du bien : - Résidence des années 70 - Superficie de 69,53m² - 2 balcons de 5,67m² et 2,12m² - Place de parking extérieure - Cave - Local à vélos - Menuiseries double vitrage PVC (2010) - Radiateurs avec répartiteurs (2023) - Chauffage collectif au gaz avec chaudière (2014) - Présence d'un ascenseur et d'un gardien - Copropriété de 896 lots - Charges de 167€/mois (gardien, chauffage, eau chaude, entretien des communs et extérieurs) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière de 1 099€ - DPE 263 (E), GES 57 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 970€ et 1350€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Vienne - Appartement rénové de 93 m², 2 chambres, belle pièce de vie et cuisine ouverte À découvrir à Vienne, cet agréable appartement de 93 m² entièrement rénové offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une décoration élégante mêlant confort contemporain et charme des éléments architecturaux. Idéalement pensé pour une vie quotidienne agréable, ce bien séduira aussi bien un couple, une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un appartement spacieux et prêt à habiter. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement et conduit naturellement vers la pièce de vie. La circulation est fluide et permet de profiter pleinement des volumes généreux proposés par ce logement. La grande pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle offre un espace confortable permettant d'aménager facilement un salon et une salle à manger, tout en conservant une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble et apporte une touche moderne et conviviale. Elle bénéficie d'un bel espace de travail et d'un agencement permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie de la maison. La présence d'un îlot ou espace central renforce encore le côté chaleureux et fonctionnel de cette cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces pièces peuvent accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un espace bureau selon les besoins des futurs occupants. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un intérieur immédiatement habitable, sans travaux importants à prévoir. Les finitions ont été particulièrement soignées. Les moulures, soubassements et encadrements décoratifs présents sur les murs apportent du caractère à l'ensemble, tandis que les lignes épurées et les couleurs sobres donnent au logement une ambiance contemporaine et élégante. Le parquet apporte chaleur et authenticité aux différentes pièces de vie. Associé aux murs clairs, aux éléments décoratifs blancs et aux touches noires de la cuisine, il crée une atmosphère moderne, lumineuse et intemporelle. Le logement bénéficie également d'un chauffage au gaz, permettant un confort thermique agréable au quotidien. Avec ses 93 m², ses deux chambres, sa grande pièce de vie et sa belle cuisine ouverte, cet appartement à Vienne propose une configuration particulièrement intéressante. Les volumes permettent de créer différents espaces de vie sans perdre la sensation d'ouverture et de convivialité. Les points forts du bien Appartement de 93 m² Entièrement rénové 2 chambres Grande pièce de vie Séjour avec cuisine ouverte Belle cuisine moderne et fonctionnelle 1 salle d'eau Chauffage au gaz Beaux volumes Moulures et soubassements décoratifs Parquet dans les pièces de vie Finitions soignées Appartement prêt à vivre Ce bel appartement rénové à Vienne représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un logement spacieux, confortable et sans travaux. Son agencement, ses volumes généreux et sa rénovation complète en font un bien particulièrement agréable à vivre. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale à Vienne, d'un appartement avec deux chambres ou d'un logement offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ce bien mérite toute votre attention. Un appartement élégant, fonctionnel et entièrement rénové, offrant 93 m² de confort et de beaux espaces de vie à Vienne. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et la qualité de la rénovation. Pour visiter, contactez Cédric PITOLET votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)