Maison - 5 Chambres - Véranda - Garage - Jardin - Annexe

Moissieu-sur-Dolon

Prix de vente2300001885.2459016393443 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1980 m²Terrain

1975Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette maison familiale de 122m² comprenant l'annexe attenante, idéale pour accueillir une grande famille. Située à Moissieu-sur-Dolon, , à seulement 30min de Vienne.

Implantée sur un vaste terrain de 1 980 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant. Cette propriété dispose également de dépendances et d'un garage, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, permettant de la personnaliser selon vos envies.

Un bien, idéal pour les amoureux des projets et des grands espaces !

️Disposition :

- Véranda 4,6 m²

- Entrée 3 m²

- Cuisine séparée 8,5 m²

- Arrière cuisine 4 m²

- Séjour/ salle à manger: 25,6 m²

- Dégagement 8 m²

- Chambre 1 : 12,1 m²

- Chambre 2 : 12 m²

- Chambre 3 : 9,1 m²

- Salle d'eau : 4,3 m²

- WC séparées : 1,5 m²

- Garage 40 m²

- Annexe attenante 30 m² avec salle d'eau pouvant devenir un studio

️Caractéristiques du bien :

- Maison construite en 1975 avec une extension datant 1985 env

- Maison individuelle et terrain piscinable ( voir avec la mairie)

- Façade refaite et isolée avec de la laine de roche

- Menuiseries PVC triple vitrage

- Volets roulants électriques dans le séjour, battants pour les autres

- Présence de panneaux solaires en autoconsommation

- Chauffage : pompe à chaleur et cheminée

- Portail présent (motorisation à prévoir)

- Tuiles en béton à changer

- Grand jardin avec une partie en zone verte non constructible

- Assainissement individuel, fosse septique (prévoir le remplacement car plus aux normes)

- Taxe foncière : 692€ en 2024

- DPE 115 (C) GES 4 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050 € et 1480 € (années de référence 2021, 2022, 2023)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 300 € d'électricité par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74.

Sabrina KARATAY

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

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51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ISERE PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

SH MULTISERVICESElectricite

NB CARRELAGETravaux rénovation

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Maison de 3 pièces de 63 m² à Saint-Barthélemy

67m²

Maison individuelle de 3 pièces et 63 m2, cette propriété en excellent état général offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Barthélemy. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par une organisation fonctionnelle des espaces et un confort de vie appréciable au quotidien. Les pièces à vivre bénéficient d'un agencement cohérent, complété par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. L'ambiance intérieure est renforcée par la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, qui apportent chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La maison comprend deux chambres, pensées pour un usage résidentiel confortable, ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilettes indépendant. La présence d'un couloir facilite la circulation entre les différentes pièces et optimise l'utilisation de la surface. Le carrelage au sol contribue à l'entretien facile de l'ensemble, tandis que la climatisation ajoute un réel confort en période estivale. Le double vitrage participe quant à lui au bien-être thermique et acoustique. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m2 constitue un véritable atout. Ce jardin, à la fois généreux et facile à vivre, laisse libre cours à de nombreux usages : détente, jeux, jardinage ou réception d'amis. La terrasse offre un prolongement agréable de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence de plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un vrai confort au quotidien. L'ensemble compose une maison pratique, bien entretenue et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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BOUGE CHAMBALLUD - 38150 Comme une maison, venez découvrir ce bel appartement de 84,10 m² habitables situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement sécurisée par un portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. La grande baie vitrée prolonge l'espace vers une agréable terrasse avec coin barbecue. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'une seconde terrasse à l'arrière à l'abri des regards. Le bien dispose également d'une vaste cave de surface au sol d'environ 60m² parfaite pour le stockage ou atelier. Deux places de stationnement dont une avec carport complète ce bien. Vous apprécierez également les très faibles charges de copropriété. Proximité des commerces, écoles.. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne : 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? Vente, achat ou location ? Nous estimons votre bien en 48h. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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A 7 minutes de BAUD , charmante maison familiale dans un environnement calme et verdoyant

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