Appartement T4 au calme avec vue dégagée

Argonay
Appartement T4 au calme avec vue dégagée - photo 1
Prix de vente4690005043.010752688172 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Exclusivité ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 93 m² (76 m² loi Carrez), situé dans un environnement paisible. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse bien proportionnée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une grande cave est incluse dans la vente. Garage possible en sus. Parking collectif avec accès de plain pied à l'appartement. Stationnement aisé aux abords. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Argonay

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 64 m² - 369 000 € -
369000
5 766 €/m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 64 m² - 369 000 € -

2
1
64
C

BEL APPARTEMENT T3 DE 64m² AVEC TERRASSE ET PARKING COUVERT – ARGONAY (74370) Surface : 64 m² . Pièces : 3 . Chambres : 2 Idéalement situé sur la commune très prisée d'Argonay , venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une surface de 64 m². Niché au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété récente et sécurisée datant de 2016, ce bien allie confort moderne et cadre de vie paisible. L'appartement se compose de : Un bel espace de vie : Un salon/séjour lumineux offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit : Deux chambres confortables et bien agencées. Les sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Les annexes (incluses dans le prix) : Une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking couverte et privative, un véritable atout au quotidien. Une cave, pratique pour vos besoins de stockage (vélos, matériel de ski, etc.). Côté secteur et environnement : L'appartement bénéficie du calme d'un quartier résidentiel tout en restant stratégiquement placé : Qualité de vie : Argonay est réputée pour son ambiance villageoise, ses espaces verts et sa tranquillité. Proximité d'Annecy : À seulement 10/15 minutes du centre-ville d'Annecy et du lac. Axe stratégique : Accès très rapide à l'autoroute A41 (axe Genève - Lyon) et à la voie rapide, idéal pour les travailleurs frontaliers ou les trajets quotidiens. Commodités : Commerces de proximité, écoles et transports du réseau Grand Annecy facilement accessibles. Informations complémentaires : Année de construction : 2016 (Bâtiment aux normes récentes, excellente isolation thermique et phonique). Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 110 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Argonay
Voir
Appartement de 5 pièces de 100 m² à Epagny Metz-Tessy
426000
4 260 €/m²

Appartement de 5 pièces de 100 m² à Epagny Metz-Tessy

4
1
100
D

Situé à Epagny Metz-Tessy, cet appartement de 5 pièces développe environ 100 m2 de surface Carrez pour 100 m2 au sol. Installé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2005, il bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La présence d'un balcon d'environ 6 m2 permet de profiter de l'extérieur et de prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Le stationnement est facilité par deux places de parking, un atout rare et très appréciable au quotidien. Les mots-clés qui caractérisent ce logement sont le calme, la lumière et les volumes. La configuration en 5 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concilier confort de vie et espaces individuels. Avec ses deux salles de bains, l'appartement se prête facilement à une organisation familiale ou à une occupation avec télétravail. Le balcon constitue un vrai plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur sans quitter son chez-soi. Ce bien en exclusivité présente un beau potentiel pour qui souhaite s'installer dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école catholique La Pommeraie Les Sapins se situe à environ 300 m, l'école maternelle Nursery School à environ 600 m, l'école primaire Groupe scolaire de La Tuilerie à environ 600 m également, ainsi qu'une école publique à environ 700 m. Les trajets du quotidien peuvent ainsi se faire facilement à pied. Pour les déplacements, la gare routière d'Epagny Metz-Tessy se trouve à environ 800 m, offrant un accès pratique aux lignes de bus et facilitant les déplacements dans l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 878 euro - Charges de copropriété : 235 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Épagny
Voir
Appartement T3 de 85 m² avec terrasse et parking
439000
5 165 €/m²

Appartement T3 de 85 m² avec terrasse et parking

2
1
85
C

Dans un environnement recherché de Poisy, au sein d'une résidence de 2001 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 85 m² situé au 2ᵉ étage. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante d'environ 47 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur le Semnoz. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 115 € par mois. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé est également disponible en supplément. Les atouts du bien : • Résidence avec ascenseur • Appartement de 85 m² • Pièce de vie traversante de 47 m² • Terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur le Semnoz • Chauffage individuel au gaz • Place de parking privative incluse • Garage fermé disponible en supplément • Secteur calme et recherché À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Annecy. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poisy
Voir
Maison individuelle T4 avec jardin et terrasse – La Balme‑de‑Sillingy
499000
4 416 €/m²

Maison individuelle T4 avec jardin et terrasse – La Balme‑de‑Sillingy

3
1
113
C

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Balme‑de‑Sillingy, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. En excellent état général, elle séduit par ses espaces fonctionnels, son confort et ses extérieurs soigneusement aménagés. Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Une cuisine conviviale 3 chambres Une salle de bains 2 WC indépendants Un garage attenant avec espace de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin plat et arboré, facile d'entretien et parfaitement adapté aux enfants. Les atouts : Maison récente (2013) Aucun travaux à prévoir Terrasse exposée & jardin privatif Garage attenant Quartier calme et résidentiel Proximité commerces, écoles et axes principaux Bonne performance énergétique (DPE C – GES A) Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter du confort d'une construction récente dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez‑moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 338705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Balme-de-Sillingy
Voir
Logo de l'agence NEW DEAL IMMOBILIER
4690005 043 €/m²