Terrain constructible dans un superbe environnement

Saint-Sauveur-de-Cruzières

Prix de vente6200040.843214756258234 /m²

Les caractéristiques

1518 m²Surface

1518 m²Terrain

Description

A vendre Ardèche - Saint-Sauveur-De-Cruzières

Terrain constructible de de 1 750 m², dans un environnement très calme et sans vis à vis. Les raccordements d'eau, EDF, tout-à-l'égout et télécom se situent à proximité de la propriété.

De plus deux parcelles non attenantes (à proximité) pour une contenance supplémentaire de 1 600 m².

Plus de renseignements sur notre site BARJAC IMMOBILIER.COM - Réf 43692

Le quartier

Saint-Sauveur-de-Cruzières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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OUTSIDE RENOVPeinture

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 60 470 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 3 016 € Rentabilité : 4.99% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette affluence, générant environ 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement T2 est situé au cœur de l'Ardèche, dans un domaine de 80 hectares. Le village offre un cadre naturel exceptionnel avec une réserve protégée et de nombreux loisirs sur place, tels que piscines, tennis, et centre équestre. Profitez d'un patrimoine unique avec des bâtisses aux tons pastel et un château du 19ème siècle. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

38m²

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