Terrain constructible - jolie environnement

Saint-Sauveur-de-Cruzières

Prix de vente7000056 /m²

Les caractéristiques

1250 m²Surface

1250 m²Terrain

Description

A vendre Ardèche (07) - Saint-Sauveur-De-Cruzières

Terrain constructible et plat d'une superficie de 1 250 m² avec piscine (à revoir), dans un environnement paisible. Les raccordements d'eau, EDF, tout-à-l'égout et télécom se situent à proximité.

Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92705

Le quartier

Saint-Sauveur-de-Cruzières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

29m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 500 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 4 848 € Rentabilité : 5.48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette affluence continue, avec une demande locative stable et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 29 m² se situe dans une résidence de tourisme à Berrias-et-Casteljau, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. Idéal pour des séjours reposants, le village vacances propose des hébergements confortables et bien équipés. Vous profiterez d'un cadre convivial, propice à la détente et aux activités de plein air, avec un accès rapide aux Gorges du Chassezac et aux sentiers de randonnée environnants. Le centre du village est accessible en 5 à 10 minutes en voiture, et la gare SNCF se trouve à environ 30 à 40 minutes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement T2 entièrement rénové sur Molière sur Cèze

71m²

Au coeur des Cévennes, à Molières-sur-Cèze, à seulement 30 minutes d'Alès, découvrez ce charmant appartement de 71 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère composé de seulement 3 appartements. L'appartement dispose d'un hall d'entrée séparé, offrant une entrée indépendante et desservant un spacieux salon lumineux, ouvert sur un balcon La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un îlot central qui offre un espace à la fois fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 15 m² avec dressing. Une salle d'eau indépendante avec douche et WC, parfaitement séparée de la chambre, complète l'espace nuit. Climatisation réversible dans toutes les pièces et double vitrage Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Plus d'informations sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Référence : 92984 Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

38m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 64 856 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 3 955 € Rentabilité : 6.1 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative dans les résidences de tourisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Grospierres en Ardèche, cette maison duplex de type T3 vous propose un cadre exceptionnel avec une terrasse de 10 m². Le domaine de 80 hectares offre de nombreuses activités : piscines, tennis, minigolf, et bien plus. Le tout est niché dans un environnement naturel protégé, idéal pour les amateurs de nature et de loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 60 470 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 3 016 € Rentabilité : 4.99% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette affluence, générant environ 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement T2 est situé au cœur de l'Ardèche, dans un domaine de 80 hectares. Le village offre un cadre naturel exceptionnel avec une réserve protégée et de nombreux loisirs sur place, tels que piscines, tennis, et centre équestre. Profitez d'un patrimoine unique avec des bâtisses aux tons pastel et un château du 19ème siècle. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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