Lou Triden T3/4 + Cave

Berre-l'Étang

Prix de vente1680002625 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

Description

Exclusivité Ostium Immobilier : Au sein d'une copropriété fermée et très bien entretenue, au 2è étage bel appartement T3/4 composé d'une entrée, une cuisine communiquant avec une loggia, un salon/séjour, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Très bon état général et appartement en excellent état d'entretien. Climatisations réversibles, double vitrage. Un balcon permettant de profiter de l'extérieur et une cave complètent le bien. A ne pas rater.

Le quartier

Berre-l'Étang

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GUETHEEntreprise bâtiment

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DE RETOUR A LA VENTE!!! Terrain à bâtir de 430 m² – Libre de tout constructeur

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Une 2ème chance pour vous !!! De retour à la vente après un refus de prêt!!! Terrain à bâtir de 430 m² – Libre de tout constructeur Permis déjà accordé !!!! Au cœur de la campagne berroise, découvrez ce joli terrain plat de 430 m², situé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Issu d'une division parcellaire, ce terrain offre un cadre agréable pour la réalisation d'un projet de maison individuelle, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Classé en zone UD du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol d'environ 85 m avec possibilité de construire un étage, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des prescriptions liées au PPRI. Une partie du terrain étant inconstructible, l'implantation définitive de la construction devra être validée par le service urbanisme. Un terrain rare pour les personnes recherchant le calme, la nature et un environnement résidentiel au sein de la campagne de Berre-l'Étang. Les plus : terrain plat, cadre verdoyant, environnement calme, superficie de 430 m² et beau potentiel pour une maison individuelle. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 276132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

58m²

13130 - BERRE-L'ETANG - BOULEVARD MISTRAL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 58.0m² - AUCUN TRAVAUX - GRAND DUPLEX - DERNIER ETAGE - **efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 en duplex de 58 m², entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du parking des Lices à Berre-l'Étang.** Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété (5 lots) en cours de création, ce duplex sans travaux à prévoir séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs (6,5% de rentabilité minimum) L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation, une grande cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les toits, ainsi que deux salles d'eau, un véritable atout au quotidien. Entièrement rénové en 2024, le bien dispose d'un salon séjour, de deux salles d'eau ainsi que : climatisation dans le séjour et les chambres, électricité et plomberie en bon état, excellente performance énergétique (Diagnostique B) Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers de la plage et de la promenade Andréoni. Le stationnement est particulièrement facile et gratuit au pied de l'immeuble ainsi que sur le parking des Lices situé à quelques mètres seulement. **Charges prévisionnelles : environ 30 € par mois.** Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement rénové, au cœur de Berre-l'Étang et à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contact ; Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T3 meublé - 13580 La Fare Les Oliviers

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Exclusivité ! En plein centre ville, dans un immeuble fin 18ème siècle, à proximité de toutes les commodités, je vous présente cette belle pépite situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges annuelles. Cet appartement T3 est vendu meublé et sans travaux avec climatisation réversible récente. Atypique de par son accès, ses poutres apparentes ; il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, d'une pièce de nuit et d'un bureau / chambre d'amis, une salle de bains avec WC. Chauffage électrique individuel avec convecteurs récents, double vitrage, volets récents. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en février 2025. Ce bien cocooning est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RETOUR À LA VENTE – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

310m²

Suite à un refus de financement, MAS CONSTRUCTION vous propose à nouveau ce projet de maison individuelle, situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse. Le projet bénéficie d'un permis de construire déjà déposé, permettant de gagner un temps précieux dans l'avancement de l'opération. Une modification du permis pourra être étudiée afin d'adapter le projet aux besoins des futurs propriétaires, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. La maison développe environ 82 m² habitables et est complétée par un garage de 15 m². Celui-ci pourra notamment être aménagé en suite parentale, permettant de faire évoluer la surface et l'organisation de la maison. Le terrain dispose des réseaux en bordure et bénéficie également de l'eau du Canal directement sur la parcelle. UN PROJET COMPLET À MOINS DE 330 000 € Terrain + maison : moins de 330 000 € Une solution particulièrement intéressante pour accéder à la propriété avec une construction neuve, dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un projet déjà engagé administrativement. Dossier complet, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous. MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité

À SAISIR ! MARTIGUES FONT SARADE – SPACIEUX ET LUMINEUX T4 DE 73 M² AVEC GRAND BALCON

73m²

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR ! Situé dans le quartier de Font Sarade à Martigues, découvrez cet appartement de 73 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier. Au 1er étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable ainsi qu'un salon indépendant, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, complété par une petite buanderie, un espace pratique et appréciable au quotidien. Pour votre confort : Climatisation réversible dans le salon Double vitrage Volet roulant électrique Chauffage collectif Ascenseur Cave privative DES CHARGES QUI INCLUENT L'ESSENTIEL ! Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. POINTS FORT Possibilité d'aménager une troisième chambre Grand balcon avec petite buanderie Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée Cave privative Commerces à proximité, facilitant le quotidien Résidence avec ascenseur Nombreuses possibilités d'aménagement Un appartement offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 791,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Martigues

Voir

152287

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 152 287 € Loyer annuel : 9 518 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans témoignent de l'importance de ce secteur pour répondre aux besoins croissants. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Saint-Victoret, la résidence "La Filosette" dispose de 80 chambres individuelles. Elle offre des services adaptés aux personnes âgées dépendantes, avec une unité Alzheimer et un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA). Les résidents bénéficient de grands espaces de vie ainsi que d'équipements pour le bien-être, tels qu'un espace de balnéothérapie, des salles de kinésithérapie et de stimulation sensorielle. Exploitée par un acteur spécialisé, la résidence assure un accompagnement de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MARTIGUES – CROIX-SAINTE | SUPERBE T2 DE 41 M² AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE 2023

40m²

MARTIGUES – CROIX-SAINTE | LE CONFORT DU RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF ! Situé dans le quartier de Croix-Sainte à Martigues, découvrez ce bel appartement de type 2 de 41 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés, avec une entrée spacieuse prolongée par un grand couloir desservant les différentes pièces. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un ensemble moderne, convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Son véritable atout ? Une belle terrasse, idéale pour prendre ses repas en extérieur ou profiter de moments de détente aux beaux jours. Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol vous assure confort et tranquillité au quotidien. Construite en 2023, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale et offre des prestations appréciables : accès sécurisé, ascenseur et construction récente. Le quartier de Croix-Sainte dispose de commerces, de transports et d'une halte ferroviaire reliant notamment Marseille et Miramas, ainsi que d'une voie verte permettant de rejoindre le centre-ville de Martigues. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 226.00 € et 306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre

30m²

LGM Immobilier, Chantal vous propose à la vente, un appartement en rez- de- chaussée, idéalement situé à proximité du centre ville de Marignane. Quartier calme et résidentiel, petite copropriété de 6 lots. Ce bien vous propose une pièce à vivre, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Une terrasse et une place de parking agrémente cet appartement. Locataire en place entré le 25/11/2O15, fin du bail 25/11/2027. Loyer 566 € Mensuel charges comprises. Pour toutes informations complémentaires, contactez Chantal Dalmas au 07 69 30 95 83. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal DALMAS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro RSAC828221077 ) Référence agence : 15891

Appartement

64m²

13500 MARTIGUES – T3 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julien Truong vous propose ce T3 situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Canal à Martigues. Une vue dégagée sans vis-à-vis, aucun voisin au-dessus et un intérieur rénové avec goût : cet appartement offre 64,81 m² habitable et 60,18 m² Loi Carrez. Vous découvrirez une pièce de vie de 36,56 m², loggia fermée comprise, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards de 10,86 m² et 9,75 m². Une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes ainsi que des WC séparés complètent l'appartement. Les portes à galandage facilitent la circulation et optimisent l'espace. Les peintures sont à rafraîchir selon vos goûts. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs. Charges de copropriété : environ 238 €/mois. Taxe foncière : 1 063 €/an. DPE : D – GES : D. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1680002 625 €/m²

168000

64 m²

3pièces

2ch.