Maison de 152m2 avec terrain agréable proche commodités

Alençon
Maison de 152m2 avec terrain agréable proche commodités - photo 1
Prix de vente2500001655.6291390728477 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface
5Pièces
4Chambres
700 m²Terrain
1950Construction

Description

Situé à proximité du Quartier Lancrel Nord à Alençon , dans un secteur résidentiel calme mais à la fois à proximité des commodités , je vous propose ce pavillon mitoyen construit en 1984 à rafraîchir . Un couloir dessert au rez de chaussée une pièce d'eau avec une cabine de douche , un WC , une cuisine lumineuse à aménager , un séjour avec insert à bois réversible avec la partie Véranda , une chambre parentale avec une salle de bain avec baignoire et WC. A l'étage , un palier dessert deux chambres avec placard de rangement, un bureau pouvant être une chambre d'enfant, une salle de bain avec douche et un WC.

Vous apprécierez passer des moments conviviaux au sein de la véranda avec vue sur le jardin.

Le terrain est en partie arboré de fruitiers et propose également une terrasse supplémentaire avec un espace cour .

Pour compléter le confort de ce bien vous trouverez également un garage et une parcelle clôturée avec un portail manuel.

Ce bien vous offre un bon équilibre entre tranquillité et infrastructures accessibles .

Assainissement collectif, chauffage électrique ( Juillet 2025) .

A VISITER ABSOLUMENT

Cette annonce référence 332962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Alençon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
174 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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