SAINT-GERMAIN-DU-CORBÉIS – Maison familiale 123 m² – 4 chambres – annexe 33 m² – terrain 1 055 m²
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale de 123 m², construite en 1971, implantée sur une parcelle de 1 055 m² à Saint-Germain-du-Corbéis, à quelques minutes d'Alençon.
Avec 4 chambres, 2 salles d'eau, une véranda, un sous-sol, plusieurs dépendances et une annexe indépendante de 33 m² actuellement exploitée en location courte durée, cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée,
une cuisine indépendante aménagée,
une salle à manger exposée sud-ouest,
un salon avec cheminée,
2 chambres,
une salle d'eau et des WC indépendants.
La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin, avec la possibilité d'y aménager un coin repas ou un espace de détente.
À l'étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires,
d'une seconde salle d'eau et d'une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille un bassin décoratif.
La cour permet de stationner plusieurs véhicules et la propriété dispose également d'un garage utilisable pour une voiture, d'un bûcher et d'espaces de rangement.
L'annexe indépendante de 33 m² utilisée en Airbnb, constitue un véritable atout pour un projet de revenu complémentaire, l'accueil de proches ou un espace indépendant.
Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage,
d'un chauffage au gaz de ville complété par le bois,
du tout-à-l'égout et de la fibre.
La toiture et la charpente ont été refaites en 2004.
DPE : D – GES : D
Taxe foncière : 2 770 €
Prix de vente : 263 800 €
Une propriété intéressante pour une famille recherchant de l'espace, plusieurs chambres, des dépendances et un potentiel locatif complémentaire, tout en restant proche des commodités et d'Alençon.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
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