Lot de deux maisons à Rumilly en Cambrésis

Rumilly-en-Cambrésis

Prix de vente1880001086.7052023121387 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

3Chambres

1Salle de bain

1053 m²Terrain

Description

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à Rumilly-en-Cambrésis, un ensemble immobilier composé de deux maisons de style longère semi-individuelles, idéal pour un projet familial, bi-générationnel ou un investissement locatif.

Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux.

Prix de vente : 188 000€ FAI (Mandat de vente: 8047)

Vous y trouverez :

Première maison de 67m²:

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une cuisine, un salon/séjour convivial et un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier desservant 2 chambres et une salle de bain.

Menuiseries (2019/2020), électricité (2019/2020) et chaudière gaz (2020).

Possibilité de créer un accès indépendant, offrant un vrai potentiel supplémentaire.

Deuxième maison de 109m² :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'une pièce brute, idéale pour la création d'une salle de bain ou d'un espace supplémentaire.

À l'étage :

Un palier desservant 3 chambres, dont une en enfilade, et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur :

Un jardin, un garage, ainsi que des dépendances offrant de belles capacités de stockage.

Les +++ :

Électricité refaite en 2019/2020, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels (2019/2020), Chauffage gaz avec production d'eau chaude (chaudière 2020), Taxe foncière attractive : 750 €/an pour les deux maisons, DPE en E

Une opportunité rare sur le secteur !

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Le quartier

Rumilly-en-Cambrésis

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de ville de 210 m², 1500 m² de jardin, grand garage

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Sur la commune de Cambrai, à 15 minutes à pied du centre ville, Venez découvrir cette jolie maison semi individuelle entièrement rénovée de 98 m² offrant au rez de chaussée Cuisine Schmidt ouverte sur coin repas de 24 m², Salon avec cheminée feux de bois et salle de jeux de 23 m², WC indépendant. A l'étage un palier desservant 3 chambres indépendantes de 12, 11 et 9 m² et une salle de bain de 7,5 m². Cave, grenier et dépendance pour stockage. A l'extérieur, une terrasse couverte exposée plein sud donnant sur une cour en gazon synthétique, ainsi qu'un grand garage qui solutionne les problème de stationnement récurrent en ville. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Cédric GERNEZ, votre conseiller Amalia immobilier.

1880001 087 €/m²

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