Sébastien Viry vous propose à la vente cet écrin de verdure où règnent le calme et la sérénité. La structure est parfaitement adaptée à un élevage équin et canin, à l'accueil de séjours équestres pour enfants et adultes, au tourisme équestre ainsi qu'à une activité de gîte.
Implanté sur un terrain vallonné et boisé, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine offre un cadre de travail exceptionnel. Les nombreux itinéraires qui l'entourent en font un lieu idéal pour la pratique de l'équitation d'extérieur. Sa localisation offre également un potentiel de développement économique et touristique important en période estivale. La création d'une petite école d'équitation peut également être envisagée.
Le domaine comprend plusieurs logements, permettant ainsi le développement d'une activité d'hébergement complémentaire.
PARTIE ÉQUESTRE :
• Carrière de 60 x 30 m.
• Selleries et aires de préparation.
• Salle de club et réfectoire.
• Paddock aménagé avec abri et distributeur de foin.
• Aires d'alimentation stabilisées.
• Nombreux paddocks équipés de clôtures électriques et de points d'eau.
PARTIE LOGEMENT ET HÉBERGEMENT :
Un vaste corps de ferme en pierre est divisé en plusieurs logements et espaces d'hébergement :
• Un gîte indépendant d'une capacité d'accueil de 7 à 8 personnes, comprenant trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine et un séjour.
• Un second logement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains.
• Un espace destiné à l'accueil de groupes, comprenant une grande salle de 80 m² dédiée à la restauration, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau.
• Une grange rénovée avec soin, mettant en valeur une magnifique charpente. Elle comprend une vaste pièce de vie de 100 m², une cuisine ouverte, une salle de bains et une première chambre. À l'étage, une mezzanine accueille une seconde chambre, un espace bureau et un salon.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
• Un environnement calme et un cadre de vie remarquable.
• Des infrastructures équestres adaptées à l'hébergement des équidés en extérieur.
• Une configuration permettant d'envisager un élevage ou une pension canine.
• Des aménagements adaptés au développement de séjours équestres.
• Plusieurs logements permettant de développer une activité d'hébergement touristique ou de groupe.
• Un foncier de 18,5 hectares offrant de nombreuses possibilités pour une activité équestre.
ENVIRONNEMENT :
Situé en milieu rural, le domaine bénéficie toutefois de la proximité de nombreuses commodités grâce à la présence d'un bourg-centre à proximité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Viry.
Cette annonce référence 346499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018.
Prix du bien : 820 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 € et 7210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
