Maison Meulière, 4 chambres avec rente locative

Neuilly-sur-Marne

Prix de vente4160003466.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1950Construction

Description

Située à Neuilly-sur-Marne, secteur calme et recherché, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles (crèches, maternelle,primaire et collège), parcs.

La gare de Neuilly Plaisance se trouve à 25 minutes à pied.

Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 127 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 333 m² comprenant:

-Au rez de jardin: Une vaste entrée avec rangement, un Wc séparé, un grand salon LUMINEUX, ainsi qu'une cuisine.

-Au premier étage : Un palier dessert 3 grandes chambres, deux salle d'au avec WC.

- Au deuxième étage: une grande pièce de 30 m² pouvant servir de chambre ou salle de jeux.

- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, entièrement clos avec terrasse.

Un sous-sol ainsi qu'un garage transformé en studio.

Une dépendance transformé en habitation F2.

***Portail motorisé + possibilité de garer deux voitures dans la cour.

Les +++ : Double vitrage, possibilité de rente locative.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 323139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 416 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

CLASSE ÉNERGIE : F (393 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : F (87 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Neuilly-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

393 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

87 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Desire HartEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T4 - Neuilly-sur-Marne

71m²

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T5 - Neuilly-sur-Marne

97m²

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Beau duplex 107 m2 avec terrasse de 40 m2

108m²

Au dernier étage d'une résidence récente et arborée de Neuilly-sur-Marne, ce duplex de 5 pièces d'environ 107 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Situé aux 4e et 5e étages, il séduit par son volume familial avec ses 4 chambres, sa terrasse généreuse et sa belle luminosité, renforcée par une vue dégagée et une double orientation sud-ouest. L'ensemble est en excellent état général, dans une résidence bien entretenue et calme, livrée en 2020, avec ascenseur. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser les échanges et la convivialité au quotidien. La configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide grâce à un couloir et une distribution rationnelle des pièces. Avec ses 4 chambres et une pièce pouvant aisément faire office de bureau, ce logement répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de personnes en télétravail ou ayant besoin d'un espace dédié à une activité calme. La grande terrasse de 40 m2 constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Sa configuration permet d'aménager plusieurs zones : coin repas, détente ou espace de jeux, tout en profitant d'une vue dégagée. L'orientation est-ouest assure une luminosité changeante au fil de la journée, avec un ensoleillement particulièrement appréciable en fin de journée. La résidence arborée renforce l'agrément de cet espace extérieur, créant une atmosphère paisible en hauteur. A noter que le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le confort moderne est au rendez-vous avec un bâtiment récent bénéficiant du triple vitrage, d'un chauffage collectif géothermique et d'une distribution d'eau chaude également géothermique, pour un meilleur confort thermique. Le logement dispose de deux salles d'eau ou salles de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un espace de rangement type cellier ou débarras. Le sol en PVC participe à une ambiance contemporaine et facile à entretenir. Une connexion en fibre optique est disponible, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. À proximité immédiate, plusieurs services du quotidien et espaces de plein air viennent compléter les qualités du bien. La crèche Le Fil d'Ariane se trouve à environ 100 m, tout comme la crèche La Farandole à environ 500 m, ce qui facilite l'organisation familiale avec de jeunes enfants. Côté transports, l'arrêt de bus Château d'Eau est situé à environ 200 m, tandis que les arrêts Maison Blanche, Ville Évrard et Bougainville se situent entre 400 m et 500 m, assurant une desserte en bus pratique pour les déplacements. Pour les loisirs, une aire de street-workout se trouve à environ 300 m et un parc canin (Kennel Club de Neuilly-sur-Marne) à environ 400 m, permettant de profiter facilement d'activités extérieures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - Charges de copropriété : 310 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : géothermique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une représentation fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une acquisition (documents d'urbanisme, situation cadastrale, servitudes ou autres contrôles utiles). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 102.04m2 à Neuilly-Sur-Marne

102m²

Située dans un quartier CALME et recherché de Neuilly-Sur-Marne, cette agréable maison individuelle de 102m2 habitables édifiée sur une PARCELLES de 343m2 offre de BEAUX VOLUMES et de nombreuses posibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous decouvrirez une pièce de vie LUMINEUSE, une CUISINE, ainsi qu'un WC INDÉPENDANT. A l'étage, la maison dispose de TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, toute équipée de PLACARDS intégrés, d'une SALLE DE BAIN et d'un second WC indépendant. Vous béneficirez également de nombreux espaces annexes : - DOUBLE GARAGE - CAVE - ABRI DE JARDIN - COMBLES AMÉNAGEABLES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE A l'exterieur, le TERRAIN de 343m2 permet de profiter d'un agréable JARDIN et de plusieurs possibilités de STATIONNEMENT. Les + : - MAISON INDIVIDUELLE DE 102M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS - WC A CHAQUES ÉTAGES - DEUX GARAGES - POSIBILITÉ DE RÉAMENAGER UN DES DEUX GARAGES AFIN D'AUGMENTER LA SURFACES HABITABLE SELON VOS BESOINS - BEAUX VOLUMES ET NOMBREUSE POSSIBILITÉ D'ÉVOLUTION - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ, PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS Une MAISON IDÉALE pour une FAMILLE à la recherche d'espaces, et d'un fort potentiel D'ÉVOLUTION. Cette annonce référence 339133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (284 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

110m²

Neuilly-sur-Marne, Maison familiale, jardin arboré & lumière traversante Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Une maison baignée de lumière, sans vis-à-vis, avec un jardin fruitier où chaque saison apporte sa récolte… à seulement 15 minutes à pied du RER A "Neuilly-Plaisance". Alain LERFEL, consultant EffiCity, vous présente cette maison familiale de 2003, parfaitement entretenue. Un lieu de vie complet, fonctionnel et chaleureux, pensé pour conjuguer confort, intimité et quotidien fluide. À l'intérieur : - Séjour traversant de 28 m², baigné de lumière, ouvert sur terrasse et jardin - Cuisine ouverte, conviviale et pratique - À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une pièce annexe de 12 m² (Carrez), aujourd'hui sans ouverture, idéale en bureau ou dressing, avec possibilité de création d'un velux (sous réserve d'autorisations), offrant un vrai potentiel pour une future chambre. - Salle de bain indépendante, WC séparés À l'extérieur : - Une parcelle arborée de 572 m², sans vis-à-vis, orné de figuier, mirabellier, abricotier, amandier…Lieu de jeux, de lecture, de siestes ou de fêtes, selon l'instant. - À l'avant, un espace vert privatif permet de stationner facilement plusieurs véhicules et un véhicule à l'intérieur. Ce que vous allez aimer : - Zéro mitoyenneté, calme total - Volumes fonctionnels - Maison lumineuse, idéale pour télétravail ou vie de famille - Proximité immédiate : RER D et E, bus (127, 114, 203,303), écoles, commerces, grands axes Contactez Alain LERFEL, consultant EffiCity, pour découvrir cette maison rare, où l'on se projette dès les premiers pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT 3 PIECES DANS IMMEUBLE DE STANDING

63m²

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement dans un immeuble de standing impeccable en plein cœur de ville sans aucun vis à vis. Au deuxième étage sans ascenseur, il est composé de trois belles pièces parquetées et baignées de lumière bien distribuées. Chacune a son atout, une belle cheminée pour un salon cosy, un point d'eau pour une suite parentale, une vue sur cour sans vis à vis pour plus de calme... Il offre de multiples possibilités d'aménagement; ses espaces carrés vous permettront facilement d'y poser vos meubles. Une cuisine séparée , une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Le plus: une cave privée pour pouvoir stocker ou laisser vos vélos en toute tranquillité. Amoureux des appartements parisiens, ce bien plein de charme vous séduira par son cachet. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et le décorer à votre gout! Cette annonce référence 354085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA OUDIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84537248100026. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de type F3 neuf dans une résidence haut de gamme au dernier étage , d'une surface habitable de 61.57 m2 composé de 2 chambres , d'une salle de bain , WC , pièce à vivre , terrasse de 4.05 m2 . proche de toutes les commodités en centre ville , dans un quartier calme et pavillonnaire .Possibilité de box en supplément . Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement neuf 3 pièces Le Perreux sur Marne

62m²

Appartement de type F3 neuf dans une résidence haut de gamme , d'une surface habitable de 62.18 m2 composé de 2 chambres , d'une salle de bain , WC , pièce à vivre , terrasse de 9.91 m2 . proche de toutes les commodités en centre ville , dans un quartier calme et pavillonnaire .Possibilité de box en supplément . Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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4160003 467 €/m²

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120 m²

7pièces

4ch.