
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités.
Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.
TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.
Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !
Idéal 1er achat :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Eligible à la TVA réduite,
ou investisseurs :
- Eligible LLI (défiscalisation),
- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).
Garanties légales :
- Dommages-ouvrage (décennale)
- Bon fonctionnement (biennale)
- Parfait achèvement
- Isolation phonique
Choisissez la sobriété énergétique :
Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.
Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.
Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.
Nos visuels sont non contractuels.
Neuilly-sur-Marne
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cet appartement de 3 pièces à Neuilly-sur-Marne (93330), 59 m², est proposé à 308 290 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 59 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Bien desservie et agréable à vivre, Neuilly-sur-Marne séduit autant les familles que les actifs. Neuilly-sur-Marne, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie paisible et résidentiel proche de Paris, avec une facilité d'accès aux transports en commun tels que le RER A et plusieurs lignes de bus. La ville bénéficie de nombreux commerces, écoles et équipements de loisirs, ainsi que de parcs arborés et de bords de Marne, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Son adresse bien située aux portes de la capitale en fait un investissement immobilier attractif pour profiter du dynamisme économique de la région Île-de-France. Ce bien est proposé au prix de 308 290 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Au dernier étage d'une résidence récente et arborée de Neuilly-sur-Marne, ce duplex de 5 pièces d'environ 107 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Situé aux 4e et 5e étages, il séduit par son volume familial avec ses 4 chambres, sa terrasse généreuse et sa belle luminosité, renforcée par une vue dégagée et une double orientation sud-ouest. L'ensemble est en excellent état général, dans une résidence bien entretenue et calme, livrée en 2020, avec ascenseur. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser les échanges et la convivialité au quotidien. La configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide grâce à un couloir et une distribution rationnelle des pièces. Avec ses 4 chambres et une pièce pouvant aisément faire office de bureau, ce logement répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de personnes en télétravail ou ayant besoin d'un espace dédié à une activité calme. La grande terrasse de 40 m2 constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Sa configuration permet d'aménager plusieurs zones : coin repas, détente ou espace de jeux, tout en profitant d'une vue dégagée. L'orientation est-ouest assure une luminosité changeante au fil de la journée, avec un ensoleillement particulièrement appréciable en fin de journée. La résidence arborée renforce l'agrément de cet espace extérieur, créant une atmosphère paisible en hauteur. A noter que le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le confort moderne est au rendez-vous avec un bâtiment récent bénéficiant du triple vitrage, d'un chauffage collectif géothermique et d'une distribution d'eau chaude également géothermique, pour un meilleur confort thermique. Le logement dispose de deux salles d'eau ou salles de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un espace de rangement type cellier ou débarras. Le sol en PVC participe à une ambiance contemporaine et facile à entretenir. Une connexion en fibre optique est disponible, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. À proximité immédiate, plusieurs services du quotidien et espaces de plein air viennent compléter les qualités du bien. La crèche Le Fil d'Ariane se trouve à environ 100 m, tout comme la crèche La Farandole à environ 500 m, ce qui facilite l'organisation familiale avec de jeunes enfants. Côté transports, l'arrêt de bus Château d'Eau est situé à environ 200 m, tandis que les arrêts Maison Blanche, Ville Évrard et Bougainville se situent entre 400 m et 500 m, assurant une desserte en bus pratique pour les déplacements. Pour les loisirs, une aire de street-workout se trouve à environ 300 m et un parc canin (Kennel Club de Neuilly-sur-Marne) à environ 400 m, permettant de profiter facilement d'activités extérieures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - Charges de copropriété : 310 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : géothermique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une représentation fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une acquisition (documents d'urbanisme, situation cadastrale, servitudes ou autres contrôles utiles). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.