Maison

Mouthiers-sur-Boëme

Prix de vente2090001441.3793103448277 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

286 m²Terrain

Description

** EXCLUSIVITÉ ** - 16440 - MOUTHIERS-SUR-BOËME - MAISON EN PIERRES - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - 145 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - COUR + JARDIN - A 16 MIN D'ANGOULÊME

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 14 km d'Angoulême, sur la commune de Mouthiers-Sur-Boëme proche de toutes commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée, comprenant 2 chambres (avec la possibilité de créer une 3ème chambre facilement).

La maison se compose de la manière suivante :

- Au rez de chaussée : Une entrée de 24 m² et un cellier/buanderie (le tout pouvant être aménagé différemment), ainsi qu'un garage de 25 m² et une annexe attenante au garage.

- À l'étage (rez de jardin) : Une grande pièce de vie de + de 56 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, un toilette indépendant et une salle d'eau.

- Au 2ème étage : Une première chambre spacieuse offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau, une salle de bain avec w.c, et une deuxième chambre.

Informations complémentaires :

- Terrasse avec lit catamaran attenante à un jardin clos et arboré d'environ 200 m².

- Deux anciennes dépendances d'environ 5 m² chacune.

- Garage de 25 m² avec porte de garage électrique.

- Annexe attenante au garage (environ 8 m²) pour stockage, bricolage ou autres.

- Fenêtres pvc double vitrage.

- Cheminée + radiateurs électriques.

- Assainissement collectif.

- Dpe C et A.

- Maison de caractère.

- Taxe foncière 1096 €.

- Toutes commodités à 5 minutes à pied.

- Exposition Sud.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Mouthiers-sur-Boëme

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Mickael PorettiTravaux rénovation

MA 16Entreprise bâtiment

S MULTI SERVICESMaçonnerie

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