Maison familiale 5 chambres avec grand terrain boisé Mouthie

Mouthiers-sur-Boëme
Maison familiale 5 chambres avec grand terrain boisé Mouthie - photo 1
Prix de vente2620001723.6842105263158 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1987 m²Terrain
2Étages
1991Construction

Description

À découvrir sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et proche des commodités. Implantée dans un environnement boisé et préservé, à l'abri des regards, elle saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité tout en restant à proximité des commerces et des écoles.

Principalement de plain-pied, la maison bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle ainsi que de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux et par la qualité de sa construction. Les pièces de vie profitent d'une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Dans leur prolongement, une véranda attenante constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter du jardin et de son environnement verdoyant tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, toutes équipées de placards, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. L'une d'entre elles dispose également de sa propre salle d'eau privative, apportant confort et intimité. La salle de bains principale, de belle superficie, pourra quant à elle être rafraîchie et remise au goût du jour selon vos envies.

Le charme de cette maison réside également dans ses sols en tomette, présents dans l'ensemble de la maison et apportant une véritable touche d'authenticité et de caractère. Ces éléments, associés aux volumes généreux, contribuent à créer une ambiance chaleureuse et intemporelle.

À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin bénéficiant d'un environnement particulièrement verdoyant et reposant. Véritable écrin de nature, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Une dépendance à aménager selon vos besoins vient compléter l'ensemble. Elle pourra notamment être envisagée comme espace de stockage, atelier, bureau ou tout autre projet selon vos envies. Un carport permet également de stationner un véhicule à l'abri.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Mouthiers-sur-Boëme

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
180 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
35 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Mouthiers-sur-Boëme
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16440 - MOUTHIER-SUR-BOEME - TRES BEAU PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 112.0 M² AVEC TERRAIN ARBORE DOUBLE GARAGE ET PISCINE Venez poser vos valises et profiter de cette très jolie maison de plain-pied située au calme, et sans vis-à-vis à Mouthiers-sur-Boëme. Idéale pour une famille, cette maison de 112m² de plain pied offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous serez séduit par les 4 belles chambres lumineuses et parfaitement agencées. Le terrain clos et arboré de 1251m², exposé au Sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Son agencement intérieur et ses finitions soignées en font un bien très recherché. ELEMENTS IMPORTANTS : - maison plain pied 4 chambres - Assainissement tout à l'égout - Menuiseries pvc double vitrage - Garage pour 2 voitures et porte automatisée - Poêle à bois 14kw - Piscine Waterair - Pas de travaux à réaliser ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Mouthiers-sur-Boëme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

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