Maison t4 122m2 Centre Ville Balazé

Balazé

Prix de vente1889001548.360655737705 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

4Pièces

3Chambres

122 m²Terrain

1Étage

1947Construction

Description

À vendre, maison de centre-ville située en plein cœur de la commune de Balazé, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes seulement de Vitré.

D'une surface habitable d'environ 122 m², cette maison de type T4 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un véritable potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour exposé OUEST, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un stationnement privatif situé sur le côté, un véritable atout pour un bien situé en plein centre-ville.

Autre atout majeur : ses combles offrant un fort potentiel d'agrandissement. Ceux-ci disposent déjà d'ouvertures sur la toiture ainsi que de l'électricité, permettant d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou suite parentale.

Son emplacement constitue un véritable atout : en plein centre de Balazé, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Vitré, idéal pour rejoindre ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Balazé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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KERTECH INGENIERIEEntreprise bâtiment

DNSEntreprise bâtiment

ED SIGNALISATIONEntreprise bâtiment

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1 548 €/m²

Maison t4 122m2 Centre Ville Balazé

122m²

À vendre, maison de centre-ville située en plein cœur de la commune de Balazé, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes seulement de Vitré. D'une surface habitable d'environ 122 m², cette maison de type T4 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un véritable potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour exposé OUEST, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un stationnement privatif situé sur le côté, un véritable atout pour un bien situé en plein centre-ville. Autre atout majeur : ses combles offrant un fort potentiel d'agrandissement. Ceux-ci disposent déjà d'ouvertures sur la toiture ainsi que de l'électricité, permettant d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou suite parentale. Son emplacement constitue un véritable atout : en plein centre de Balazé, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Vitré, idéal pour rejoindre ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VAL D’IZÉ — Maison familiale PMR proche du bourg 🏡

113m²

Idéalement située au cœur du bourg de Val-d'Izé, cette maison individuelle d'environ 113 m² habitables offre un cadre de vie privilégiant le confort, le calme et la praticité d'une vie de plain-pied. Édifiée sur une belle parcelle arborée et verdoyante de 686 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées en extérieur. Les atouts du bien : Espaces de vie : Dès l'entrée, la luminosité naturelle donne le ton. Le séjour-salon, spacieux, s'ouvre directement sur la terrasse pour une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. Espace nuit de plain-pied : La maison comprend trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, facilitant l'accessibilité PMR et le quotidien de plain-pied. Une salle de bains complète ce niveau. Potentiel d'évolution : Un grenier avec une partie aménageable offre de superbes perspectives d'agrandissement selon vos projets (création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux). Annexes et technique : Garage attenant pratique pour le stationnement ou le stockage. Chauffage au gaz propane par citerne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour repenser la décoration, moderniser les finitions et façonner un intérieur entièrement à votre image. Une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale alliant beaux volumes, verdure et potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 353995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 218 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 57 m2

57m²

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

VAL D'IZÉ – MAISON FAMILIALE PMR PROCHE DU BOURG UN ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ DU CENTRE-BOURG

113m²

Idéalement située au cœur du bourg de Val-d'Izé, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle d'environ 113 m² habitables offre un cadre de vie agréable, privilégiant le confort et la praticité d'une vie de plain-pied. Édifiée sur une belle parcelle arborée et verdoyante de 686 m², elle bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle des espaces de vie. Le séjour-salon, spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une cheminée , un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute saison. Un espace nuit fonctionnel et confortable La maison propose trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement appréciable. et une salle de bains complète cet espace. Un potentiel d'évolution à exploiter : Un grenier offrant une partie aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement, selon vos besoins et vos projets : suite parentale, bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire. Les atouts complémentaires : un Garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. Chauffage au gaz propane par citerne. Environnement calme, à proximité du centre-bourg. Potentiel d'aménagement pour valoriser le bien selon vos envies., travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle occasion de repenser la décoration et de moderniser les finitions afin de créer un intérieur à votre image. Une maison offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et un potentiel intéressant, idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos goûts et votre mode de vie Cette annonce référence 353769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 218 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 73 m2

73m²

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison de charme 105 m² sur 2 218 m² de terrain arboré – Sans aucun vis-à-vis

105m²

À la recherche d'un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant ? Venez découvrir cettepropriété de 105 m² sur la commune de MARPIRE, à seulement 8 min de la gare, proche des commerces, érigée sur un superbe terrain de 2 218 m² au calme absolu, totalement préservée des regards. Dès l'entrée un beau séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, agrémenté de poutres apparentes, et d'un bel escalier, un espace convivial avec sa cheminée à insert pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, accessible depuis le couloir d'entrée et ouverte sur la pièce principale. Côté nuit (RDC) : Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant .À l'étage : Deux chambres mansardées en enfilade. Un jardin luxuriant & un espace piscine enterrée sur sa grande terrasse, entourée d'un cadre paysagé unique aux essences variées (bananier, érable du Japon, hortensias, plantes fleuries). Prévoir une révision/remise en service de la piscine. Cadre naturel : Un beau verger pour profiter de fruits frais et une charmante mare naturelle au cœur du jardin. La maison bénéficie d'un garage et d'une cave. Informations techniques : Assainissement : Fosse septique non conforme (travaux de mise aux normes à prévoir), Travaux de raffraichissement à faire, fênetres pour une meilleure isolation. Cette annonce référence 352535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (286 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère

130m²

35500 - LONGÈRE EN PIERRE DE 130 M² À AMÉNAGER- TERRAIN DE 645 M² . À seulement 5 minutes de Vitré, EffiCity vous propose cette longère en pierre de 130 m², située en pleine campagne. Vous recherchez un bien de caractère à aménager selon vos envies ? Cette longère offre un beau potentiel pour créer une maison qui vous ressemble et concevoir un intérieur entièrement personnalisé. -Un bien hors d'eau et hors d'air Les principaux travaux extérieurs ont déjà été réalisés, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Les travaux déjà effectués comprennent: une couverture neuve, les menuiseries la viabilisation du terrain l'assainissement individuel ainsi que les aménagements extérieurs. Les plans et devis des travaux sont disponibles sur demande afin de vous aider à préparer votre projet. -Un cadre de vie agréable Le bien dispose d'un terrain de 645 m², d'une terrasse exposée plein sud. Vous pourrez profiter d'un cadre champêtre tout en restant à proximité des commodités. -Une possibilité supplémentaire pour votre projet La partie mitoyenne est également proposée à la vente. L'acquisition des deux parties peut permettre d'envisager un projet familial ou immobilier plus ambitieux. -Une situation géographique privilégiée Vitré se situe à 5 minutes, Châteaubourg à 15 minutes, Fougères à 30 minutes et Rennes à environ 35 minutes. La gare de Vitré ainsi que l'axe Rennes-Paris sont également accessibles à proximité. Visite virtuelle disponible. Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans et devis ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Montreuil-sous-Pérouse

Voir

Murs et fonds de commerce garage automobile 500m2

196000

392 €/m²

Murs et fonds de commerce garage automobile 500m2

500m²

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ En EXCLUSIVITÉ, ce garage automobile en activité est proposé à la vente, comprenant les murs et le fonds de commerce. Implanté sur un axe passant offrant une bonne visibilité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement favorable à l'exploitation d'une activité artisanale et commerciale. Le bâtiment, d'une surface d'environ 500 m², est édifié sur un terrain d'environ 1 900 m², permettant un accès aisé ainsi qu'une large capacité de stationnement pour la clientèle et les véhicules en attente d'intervention. L'ensemble se compose de plusieurs ateliers fonctionnels avec accès véhicules, d'un espace accueil / magasin / bureau, ainsi que d'une réserve. L'activité actuelle dispose d'une clientèle existante avec un chiffre d'affaires de plus de 700 000 €, offrant ainsi une base solide pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer l'exploitation. Le site présente un réel potentiel d'optimisation, notamment en matière d'organisation, de rentabilité ou de diversification des services. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer à son compte, qu'à un exploitant déjà en place recherchant un second site ou une opportunité de croissance. La vente porte sur l'ensemble murs et fonds de commerce. Dossier complet et éléments financiers disponibles après un premier échange. Les informations précises relatives à l'exploitation et à l'identification du site seront communiquées uniquement aux acquéreurs qualifiés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1889001 548 €/m²

188900

122 m²

4pièces

3ch.