À vendre à Ploërmel – Maison familiale Néo Bretonne d'environ 133,54 m² avec jardin d'environ 526 m²

Ploërmel

Prix de vente3100002330.8270676691727 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

7Pièces

4Chambres

526 m²Terrain

1979Construction

Description

Située à Ploërmel, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette jolie maison

familiale d'environ 133,54 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 526 m².

Elle offre 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que de nombreux espaces pratiques.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée entièrement refaite, un

agréable séjour salon avec cheminée à insert, une véranda, ainsi qu'un couloir avec placard.

Une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir

confortablement toute la famille.

Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et une cave, offrant de beaux espaces de

rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 526 m².

Construite en 1981, la maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE

classé D.

Les + de cette maison

• 133,54 m² habitables

• 4 chambres

• Terrain d'environ 526 m²

• Très joli jardin

• Cuisine équipée

• Séjour avec cheminée

• Véranda

• Nombreux rangements

• Sous-sol TOTAL

• Aucun travaux à prévoir

• Proximité ville et voie verte

• Maison construite en 1981

• Chauffage électrique

• V.M.C.

• DPE : D

Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer

à Ploërmel tout en restant proche de toutes les commodités.

. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette annonce référence 347373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE JOLY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88922490300019.

Prix du bien : 310 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Score DPE : 211 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ploërmel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

211 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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