Appartement 2 pièces - Emplacement d'exception rue Mouffeta

Paris

Prix de vente48000012631.578947368422 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

Description

Appartement 2 pièces - Emplacement d'exception rue Mouffetard, 5? arrondissement de Paris

Situé dans le prestigieux 5? arrondissement, le plus ancien quartier de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement chargé d'histoire et d'un cadre de vie typiquement parisien. Entre charme architectural, rues animées et atmosphère authentique, le quartier séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de bouche et sa proximité immédiate avec le Panthéon.

Idéalement implanté sur la très recherchée rue Mouffetard, ce bien profite d'un emplacement rare, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la rive gauche.

Décoré avec élégance, l'appartement offre un agencement optimisé et des prestations modernes, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon avec rangements intégrés et un espace repas convivial. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est équipée et parfaitement adaptée à un usage quotidien.

L'espace nuit propose un confort appréciable avec un lit Queen Size et des espaces de rangement. La salle de bain, au design contemporain, dispose d'une douche et de toilettes.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial au sein d'un quartier emblématique.

Adresse recherchée - Charme et modernité

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 461.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 899242531

RCP AACI/18057/22580.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parNayirie MajarianVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Paris

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

520000

10 400 €/m²

Appartement

50m²

PARIS XVIII / XVII - PLACE DE CLICHY - BATIGNOLLES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PETITE COPROPRIÉTÉ - TRAVERSANT ET LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 50,32m² carrez. À 65 mètres de la station de métro Place de Clichy (Lignes 2 et 13), au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie du quartier des Batignolles. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec sas sécurisé, cet appartement à été entièrement rénové cette année. Il se compose : • d'une entrée, • d'un séjour lumineux et confortable, avec cuisine ouverte • de deux chambres, • d'une salle d'eau avec W.C., • ainsi que d'une cave en sous-sol. Sa configuration optimisée et sa luminosité en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : D Charges de copropriété : 163 € / mois Taxe foncière : 984 € / an Distances : • Cœur des Batignolles : 5 min à pied, • Gare Saint-Lazare : 5 min en vélo, • Métro Place de Clichy (Ligne 2 et 13) : 65 m, • Métro La Fourche (Ligne 13) : 400 m, • Boulangerie : 300 m • Supermarché : 100 m Un emplacement stratégique entre les Batignolles, la Place de Clichy, le quartier le plus dynamique du 18ᵉ arrondissement, et la Gare Saint-Lazare, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

44m²

PARIS 19e – PONT DE FLANDRE – 3 PIÈCES DE 44 M² – 2 CHAMBRES – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC PARKING ET CAVE – PROCHE CANAL DE L'OURCQ Camille Arreguin, consultante immobilier efficity, vous présente cet appartement traversant de 44 m², situé dans le quartier Pont de Flandre, à proximité du canal de l'Ourcq. Au 4e étage d'un immeuble ancien datant d'avant 1850, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une double exposition qui lui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour de plus de 16 m², de deux chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante. Son agencement permet de disposer de deux espaces nuit distincts, pouvant également répondre à différents usages selon les besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. Ce bien à fort potentiel nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour l'adapter idéalement à vos envies. Un emplacement de stationnement couvert situé dans un bâtiment voisin ainsi qu'une cave brute, non aménagée, dans un sous-sol d'époque viennent compléter ce bien. Côté transports, l'appartement se trouve à environ 5 minutes à pied des stations Crimée et Corentin Cariou (ligne 7), ainsi que de la station Ourcq (ligne 5). Le quartier offre un environnement urbain vivant, avec les commerces et services de l'avenue de Flandre, les promenades le long du canal de l'Ourcq et les équipements culturels et de loisirs du parc de la Villette à proximité. Ce bien peut convenir à un premier achat, à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou à un projet d'investissement locatif, notamment en raison de sa configuration en deux chambres. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Camille Arreguin, consultante immobilier efficity, spécialiste de Paris 19e. Téléphone : 06 59 21 60 33 Instagram : @les_immobi_lies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

33m²

75008 PARIS – GRAND STUDIO 33 M² – CALME – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – POSSIBILITÉ 2 PIÈCES Julie Carette et efficity vous propose cet appartement de 33,25 m² situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des commerces et des métros Saint-Philippe-du-Roule, Georges V et Charles-de-Gaulle–Étoile. Au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien, il donne entièrement sur une grande cour intérieure, à l'abri de l'agitation parisienne. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa surface et sa configuration offrent la possibilité de créer un véritable deux-pièces avec une chambre séparée. Rénové il y a moins de 10 ans, il bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien. Avec ses faibles charges de copropriété (87 € par mois), son emplacement recherché et ses possibilités d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Copropriété de 12 lots, dont 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 044 €. Pas de procédure en cours déclarée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement ancien

46m²

75011 - PARIS - OBERKAMPF - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.0 M² - APPARTEMENT AU CALME - QUARTIER RECHERCHÉ - RÉPUBLIQUE À PROXIMITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé d Oberkampf , dans le 11ème arrondissement de Paris. Niché dans une rue très calme, cet appartement de 46.0 m² est un havre de paix au cœur de l'effervescence parisienne. Avec une chambre confortable, un séjour lumineux de 22.0 m², une charmante salle d eau avec wc, et une cuisine équipée, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité en plein centre de la capitale. Bénéficiant d'un environnement recherché, à quelques pas de la Place de la République, cet appartement saura vous séduire par sa localisation idéale et la qualité de vie qu'il offre. Une cave complète le bien. Contactez-moi dès maintenant au 07 53 74 01 89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Justine Delhommeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822465647. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 3 pièces entièrement rénové – Profession libérale autorisée Paris XV

62m²

Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de bon standing, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,86 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Deux caves saines complètent ce bien. Possibilité d'exercer une profession libérale au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS XVIe - Trocadéro - Studio avec balcon et vue dégagée

31m²

Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien 24h/24, à proximité immédiate de la place de Mexico et du Trocadéro, ce studio de 31,81 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

PARIS 20 – GAMBETTA / PÈRE-LACHAISE | 2 PIÈCES DE 46 M2 CAVE + GARAGE

45m²

Un appartement lumineux, une adresse recherchée et un véritable potentiel de valorisation. Au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans le secteur prisé de Gambetta / Père-Lachaise / Saint Fargeau, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,74 m2 Carrez, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre calme et sécurisant. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1993, cet appartement offre une distribution optimisée et fonctionnelle. Dès l'entrée, agrémentée d'un grand placard, la circulation s'articule naturellement d'un pièce à l'autre suivant un plan en étoile. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de l'appartement. Il se prolonge par un balconnet. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La chambre dispose de son propre espace de rangement et bénéficie également d'un accès au balconnet, un détail agréable qui renforce la sensation d'ouverture et de confort. Une salle de bains confortable et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Leur configuration offre par ailleurs une alternative d'agencement ultérieure, pour optimiser l'espace. Une cave sécurisée ainsi qu'un garage s'ajoutent au bien, des atouts particulièrement appréciables dans la capitale. INFORMATIONS PRATIQUES : • Copropriété : 3/40 lots – Tantièmes : 51/1 000 • Charges annuelles : 2020 € • DPE : C / GES : A • Chauffage individuel : Électrique 1300 € • Taxe foncière : 1 127 €/an CÔTÉ CONFORT : Double vitrage PVC, climatisation, chauffage et ballon d'eau chaude électriques. POTENTIEL D'AMÉLIORATION : Travaux de rénovation à prévoir, entre 5 000 et 8 000 €, comprenant : l'isolation par l'extérieur (ITE), l'évolution du système de ventilation, l'isolation de certains espaces des parties communes et le remplacement des menuiseries privatives (PVC double vitrage) par des modèles plus performants. AU COEUR DE VOTRE QUARTIER : Plusieurs commerces et services du quotidien à proximité, transports en commun à quelques pas (M11, M3, M2), tout contribue à un environnement propice pour une vie parisienne dynamique. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre parisien, ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : calme, luminosité, ascenseur, cave et garage. Contactez votre Éco-conseiller pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités d'évolution de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 pièces

52m²

La Muette - Rue de la Pompe. Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de deux pièces d'environ 52 m2 composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placards bénéficiant d'un balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 1ER - RICHELIEU/ SQUARE LOUVOIS - BEL APPARTEMENT LOUE EN MEUBLE

32m²

Idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris face au square Louvois, cet appartement entièrement meublé offre une décoration élégante et des prestations de qualité avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte toute équipée, un espace nuit séparé pour plus de confort et une salle d'eau avec WC. Le large bow window du séjour en exposition sud apporte une lumière naturelle exceptionnelle. L'appartement, situé au 1er étage sur entresol, vous offrira tout le confort et la lumière équivalant à un 2ème étage. La copropriété propose des aménagements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau, l'accès à la fibre optique, l'interphone, la vidéosurveillance, l'alarme incendie ainsi qu'une accessibilité PMR. Vous y trouverez également un concierge pour plus de tranquillité et de sécurité au quotidien. Appartement loué en bail meublé 1403€ mensuels (1263€ + 140€ de charges). Echéance du bail 17 juillet 2027. Idéalement situé, proche commerces, transports et vie parisienne dynamique, ce bien est accessible par ascenseur et propose tout le confort moderne en plein centre de Paris. Un cocon parfait pour une première acquisition ou un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/99 lots dont 56 lots d'habitation Budget prévisionnel de charges : 196€ mensuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

48000012 632 €/m²

480000

38 m²

2pièces

1ch.