Maison à vendre Saint Léger Sur Roanne 4 pièces 82 m2

Saint-Léger-sur-Roanne

Prix de vente1890002304.878048780488 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

803 m²Terrain

2Étages

1978Construction

Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison d'une superficie de 82 m² sur une belle parcelle de 803 m² proche de Riorges.

Située au calme, cette maison sur sous-sol offre au rdc : une grande entrée, une cave et un garage . Le tout sur un terrain clos et arboré.

A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès sur le balcon, une cuisine, une salle de bains, 3 chambres et WC.

Double vitrage PVC, volets roulants.

A voir rapidement !

Votre conseiller Christophe Massacrier se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions et pour visiter au 06 46 20 41 55

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Saint-Léger-sur-Roanne

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Léger-sur-Roanne

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Belle maison à rafraichir. Piscinable et extension possible

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Saint-Léger-sur-Roanne

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Maison rénovée de 124 m² avec grand terrain arboré de 2 500 m²

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Maison rénovée de 124 m² avec grand terrain arboré de 2 500 m²

124m²

Le calme de la campagne, le confort moderne et la proximité de la ville ! Située à Parigny, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, cette maison des années 70 de construction traditionnelle a été rénovée et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'équipements modernes. Un intérieur confortable et fonctionnel : Belle pièce de vie de plus de 35 m², climatisée, avec salon et salle à manger. Cuisine Schmidt haut de gamme, entièrement équipée, avec de nombreux rangements. Véranda ouvrant sur une terrasse de plain-pied. 3 chambres mais possibilité d'en faire une 4ème. Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant. En sous-sol semi-enterré : espace bureau, cuisine d'été et grand garage. Joli parc arboré : Profitez d'un magnifique terrain de 2 500 m² avec abri de jardin, poulailler, potager et dalle prévue pour accueillir une piscine hors-sol. Un cadre idéal pour profiter de la nature et des beaux jours ! Excellentes prestations : Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude. Fenêtres PVC avec moustiquaire et volets roulants électriques. Isolation améliorée. Assainissement récemment refait et conforme. Une situation pratique : la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Commelle-Vernay, du Coteau et de Roanne, avec un accès rapide à l'axe routier Roanne-Lyon, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure selon les conditions de circulation. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort, sans renoncer à la proximité des commodités ! Cette annonce référence 352260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800063. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble

132m²

Fiche Id-UBW141425 : Roanne, secteur Quartier saint roch, Immeuble individuel d habitation d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique FAIBLES CHARGES (pas de copropri?t?) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

113m²

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement rénové

90m²

42300 - ROANNE - ROANNE HYPERCENTRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE DE 30 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Roanne. Emplacement privilégié au cœur de Roanne ! À proximité immédiate de tous les commerces, notamment de l'espace Foch-Sully, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'un bel immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété de seulement trois copropriétaires. Offrant une surface totale d'environ 90 m², dont une pièce annexe de 17 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre, boiseries et élégantes menuiseries d'époque lui confèrent une atmosphère unique. Il propose un salon et une salle à manger communicants, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un espace dressing/buanderie fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une rénovation et décoration soignée, associant harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. Atout rare en hypercentre, une terrasse d'environ 30 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une pièce annexe de 17 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire appréciable. Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied, sans renoncer au plaisir d'un bel espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aymeric Tarlet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°428080949. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 4 chambres

145m²

KAWECKI stéphane vous propose à roanne, cette maison de 145 m2 habitable sur son terrain de 657 m2 avec garage et atelier. Offrant grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 4 chambres dont une avec douche, 2 salles d'eau, wc, buanderie. Double vitrage. Tout à l'égout. DPE C. Cette annonce référence 351456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

91m²

Fiche Id-UBW171667 : Mably, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 330 m2 - Construction 1987 Parpaing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 161000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

106m²

Fiche Id-UBW180891 : Roanne, secteur Centre ville, T4 type haussmannien d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 285 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1890002 305 €/m²

189000

82 m²

4pièces

3ch.