Maison à vendre Saint Léger Sur Roanne 4 pièces 82 m2

Saint-Léger-sur-Roanne
Maison à vendre Saint Léger Sur Roanne 4 pièces 82 m2 - photo 1
Prix de vente1890002304.878048780488 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
803 m²Terrain
2Étages
1978Construction

Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison d'une superficie de 82 m² sur une belle parcelle de 803 m² proche de Riorges.

Située au calme, cette maison sur sous-sol offre au rdc : une grande entrée, une cave et un garage . Le tout sur un terrain clos et arboré.

A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès sur le balcon, une cuisine, une salle de bains, 3 chambres et WC.

Double vitrage PVC, volets roulants.

A voir rapidement !

Votre conseiller Christophe Massacrier se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions et pour visiter au 06 46 20 41 55

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
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8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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 Dans la continuité, l'espace CUISINE ouvert et SALLE À MANGER, séparé par une cloison ouverte vous trouverez le coin SALON/SÉJOUR. SALLE D'EAU avec douche spacieuse. La pièce BUANDERIE / CHAUFFERIE ajoute de l'espace de stockage supplémentaire. WC séparés.
 
> INFOS TECHNIQUES.

 Fenêtres : Double vitrage chambres / Simple vitrage salon/séjour Électricité : Bon état général
 Chauffage : Individuel - chaudière gaz de ville de 2020 + Pompe à chaleur Air - Air Climatisation Eau chaude : Chaudière gaz de ville.
 Taxe foncière 2025 : 1300 euros.
 Fibre : OUI

 DPE : C / GES : C

 Copropriété : Composée de 30 lots (dont 11 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau)

 Charges de copropriété de 320€/TRIMESTRE + 100€ ANNUEL pour le garage environ (comprend l'assurance et l'entretient des parties communes générales , l'eau froide et la gestion)
 3 lots sont vendu : Lot numéro 17 : Appartement Lot numéro 9 : Une cave Lot numéro 95 : Garage fermé dans la résidence roanne esplanade En cours ou voté sur la copropriété : L'AG a voté le principe d'engager les modalités de réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif combiné à un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Roanne
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1890002 305 €/m²