T2 - Torcy

Torcy

Prix de vente2020004697.674418604651 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Torcy à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Torcy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BAULT ELEC MULTISERVICESElectricite

JLH TRAVAUXMenuiserie

ROUGEGRE COUVERTURECouverture toiture

DE BOURNONVILLE PERE ET FILSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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4 133 €/m²

T3 - Torcy

60m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Torcy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement deux pièces

42m²

Programme neuf à proximité des bords de Marne et du Lac de Vaires-sur-Marne. Un appartement deux pièces composé par une entrée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec une place de parking. Chauffage et eau chaude individuels. Autres typologies dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une zone résidentielle à proximité des commodités. Autres typologies dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable à proximité des bords de la Marne -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude individuels -commerces, écoles et infrastructures sportifs à proximité (centre commercial Bay, golf de Torcy, lac de Vaires-sur-Marne, etc.) -transports : à environ 2,5km du RER A Torcy et à environ 2,2km du Transilien P Vaires-Torcy Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 ou RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Appartement 3 pièces de 61 m² à Torcy

61m²

À Torcy, ce bel appartement de 3 pièces développe 61 m2 et se situe au 2e étage d'un immeuble récent. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, il bénéficie d'un extérieur agréable et d'une place de stationnement privative, au sein d'une résidence de 4 étages. Dès l'entrée, un espace avec rangements permet d'organiser facilement le quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, regroupe un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, intégrée avec cohérence au volume principal. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, où chaque mètre carré est optimisé. Depuis le séjour, une loggia d'environ 6 m2 prolonge l'appartement vers l'extérieur et offre un espace apprécié pour prendre l'air, partager un repas ou simplement se détendre. La configuration en 3 pièces permet de bénéficier de deux chambres confortables, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent judicieusement le plan. L'appartement est valorisé par sa clarté, avec une double exposition au Sud et à l'Ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire l'ensemble, ajoutant un réel confort de stationnement. Le quartier profite d'un environnement pratique au quotidien, rassemble des commerces de proximité, des espaces verts et plusieurs équipements publics, dans un cadre pensé pour faciliter les déplacements à pied et à vélo. À environ 200 m, vous profitez déjà de l'Oxy Trail et du Square, tandis que l'Étang de Torcy, le parc de jeux et le parc de la Fosse aux Loups se situent à moins de 600 m, offrant de belles possibilités de promenade et de détente en plein air. Côté établissements scolaires, le groupe scolaire du Centre se trouve à environ 300 m, l'école maternelle Bel Air à 400 m, l'école primaire Bel Air à 500 m, et l'école maternelle Beauregard à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles, d'espaces verts et de commerces illustre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 693 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, réseau de chaleur - Distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement deux pièces - livraison rapide

37m²

Dernier lot - livraison 3ème trimestre 2026. Un appartement de deux pièces de 37,18m² au RDC composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie aussi d'une terrasse de 9,53m². Situé dans une zone résidentielle au calme et proche des bords de la Marne. Bus 211 desservant la gare RER A Torcy en environ 15 minutes et le centre commercial Bay 1 et Bay 2. Proche du lac de Vaires-sur-Marne, des bords de Marne, du Golf de Torcy, de l'Ile de Loirs de Vaires - Torcy, etc. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier à proximité des espaces naturels et de loisirs. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel écoquartier paisible proche de la nature -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -eau chaude collective -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (lac de Vaires-sur-Marne, des bords de Marne, du Golf de Torcy, de l'Ile de Loirs de Vaires - Torcy, stades, centre commercial Bay 1 et Bay 2) -à environ 2,7km du RER A Torcy (7 minutes en voiture et 15 minutes en bus) + plusieurs lignes de bus (211, 321, 421, Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

3p - Terrasse plein Sud & vie de quartier à Torcy

60m²

Terrasse plein Sud & vie de quartier à Torcy Dans un petit immeuble de seulement deux niveaux, découvrez ce charmant 3 pièces à l'agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée pratique, d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Deux grandes chambres complètent cet espace pensé pour le confort du quotidien. Vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché, à deux pas du cœur de ville de Torcy : commerces de proximité, écoles, collège et lycée, centre commercial, cinéma, bowling, base de loisirs… tout est réuni pour un quotidien facile, dynamique et agréable. Parking en sus. Frais de notaire offerts jusqu'au 15/02. Profitez des avantages du neuf : PTZ, TVA réduite (5,5%) pour concrétiser votre projet. La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

T4

89m²

GRIGNY Appartement T4 de 89m² avec balcon, piscine et deux stationnements Situé à Grigny, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement T4 de 89 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Implanté au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée disposant d'une piscine, il bénéficie d'une exposition plein Sud ainsi que d'une vue dégagée particulièrement appréciable. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 41 m², offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement au séjour et permet de profiter d'un véritable espace de vie familial, adapté aussi bien au quotidien qu'aux moments de réception. La partie nuit se compose de trois chambres toutes équipées de placards permettant d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d'amis ou encore de disposer d'un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent l'agencement de l'appartement. À l'extérieur, le séjour donne accès à un balcon d'environ 6 m², exposé Sud. Cet espace permet de profiter des beaux jours, d'installer une petite table ou simplement de bénéficier d'un prolongement agréable de la pièce de vie. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible, offrant un confort supplémentaire pendant la période estivale et hivernale. La connexion fibre est également disponible, répondant aux besoins numériques actuels. Le logement est présenté comme habitable sans travaux et permet ainsi d'envisager une installation rapide. La résidence constitue également un véritable atout grâce à la présence d'une piscine, permettant de profiter d'un espace de détente directement au sein de la copropriété durant les beaux jours. Deux places de stationnement extérieures sont comprises avec le bien, facilitant le stationnement quotidien et apportant un confort particulièrement appréciable pour un foyer disposant de plusieurs véhicules. Sa situation à Grigny permet enfin de rejoindre facilement les commerces, services, écoles et transports en commun situés à proximité, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant trois chambres, une grande pièce de vie, un extérieur, deux stationnements et les avantages d'une résidence avec piscine. Un appartement lumineux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son exposition et son environnement. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Grigny (91350)

39m²

Appartement de 2 pièces et 39 m² à Grigny (91350), au prix de 192 176 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Grigny, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. La ville de Grigny, code postal 91350, est une commune dynamique située en Essonne, avec un accès facile à Paris grâce aux transports en commun. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grigny possède de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter le quotidien de ses habitants. Ce bien est proposé au prix de 192 176 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 53 m2 à Grigny (91350)

53m²

Situé à Grigny (91350), cet appartement de 3 pièces et 53 m² est disponible à 236 157 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Vivre à Grigny (91350), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. La ville de Grigny, code postal 91350, est une commune dynamique située en Essonne, avec un accès facile à Paris grâce aux transports en commun. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grigny possède de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter le quotidien de ses habitants. Proposé à 236 157 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

LOCAL PROFESSIONNEL 114 M² – RUMILLY À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE

114m²

À proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, découvrez ce local professionnel de 114 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, au cœur d'un quartier en plein développement. Entièrement aménagé, il se compose actuellement de 4 bureaux indépendants, d'un espace d'attente, d'une cuisine et de sanitaires communs. Sa configuration offre un potentiel locatif annuel estimé entre 20 000 € et 24 000 € HT, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel récent et modulable. Les cloisons intérieures non porteuses permettent de repenser facilement les volumes selon votre projet : professions libérales, cabinet, bureaux, coworking ou activité tertiaire. Le local est vendu dans son intégralité et bénéficie de 5 places de stationnement privatives ainsi que de très faibles charges de copropriété. Le prix indiqué dans l'annonce est exprimé hors taxes (HT). TVA applicable : 20 %. Un bien polyvalent, idéalement situé, adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à l'installation de votre propre activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2020004 698 €/m²

202000

43 m²

2pièces

1ch.