Maison 4 chambre(s) à vendre

Montlaur

Prix de vente5390002578.9473684210525 /m²

Les caractéristiques

209 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1780 m²Terrain

1994Construction

Description

Maison T5/6/7 + garage/atelier + jardin + piscine à vendre - 539 000 €

MONTLAUR - CŒUR DE VILLAGE

L'agence Re/Max Le Bon Bien vous propose en exclusivité cette ancienne ferme lauragaise intime et sans vis-à-vis, entièrement rénovée en 1994 puis 2010.

De ses origines remontant à la fin du XVIè siècle au confort d'aujourd'hui, cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses nombreuses ouvertures et son potentiel. Elle développe 209m2 de plain-pied avec un séjour cathédrale de 50m2, une grande cuisine séparée avec espace salle à manger, une entrée et une arrière cuisine, une grande suite parentale de 28m2, une buanderie avec point d'eau et WC séparé, une chambre avec mezzanine et rochelle, une pièce actuellement non aménagée de 40m2 avec arrivée d'eau, électricité, cave, évacuation pour WC et salle d'eau/bain avec entrée indépendante.

D'un point de vue extérieur, vous allez découvrir 2 belles terrasses intimes, 2 espaces jardin, 1 espace fleuri et un espace jardin/potager. Un atelier de jardin et une terrasse. Un puits fonctionnel avec système d'arrosage. La piscine est une 10x5 au chlore entièrement automatisée entourée d'une terrasse bois.

Vous retrouverez également un atelier/double garage de 50m2, 4 à 5 places de stationnement.

Système de chauffage pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol.

Quelques travaux de remise à votre goût sont à prévoir.

Accès commerces et commodités à 5 minutes en voiture, Super U à 3min, ligne de bus et TAD à 300m, écoles à 300m, accès autoroute et la nouvelle ZAC du Rival à 5 minutes.

Dossier photo complet sur demande après échange.

À saisir !

Prix 520 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Montlaur

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MAISONS TOUS TRAVAUXMaçonnerie

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CHARME ET LUMINOSITÉ AU CŒUR DES CORBIÈRES – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !

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Montbrun-des-Corbières

Voir

520000

2 889 €/m²