Propriété de campagne à 20 kms de Carcassonne

Carcassonne

Prix de vente2950001475 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

8Pièces

7Chambres

3Salles de bain

12000 m²Terrain

Description

A 20 km de Carcassonne, venez découvrir cette propriété, proche de sites remarquables, touristiques et historiques, nichée dans un charmant petit village typique de l'Aude. Le bien se compose d'une maison divisée en trois logements. Attenant on trouve un joli jardin d'agrément ainsi qu'un jardin potager avec son point d'eau, des arbres d'essences diverses. Pour compléter le tout, et pour l'amour de la nature, présence de terrains vallonnés, de bois et de terres agricoles. Le premier logement est composé d'un bel espace à vivre, très lumineux avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée et deux chambres, une salle d'eau. Le tout refait à neuf et en très bon état. Le deuxième logement actuellement loué, élevé de deux niveaux. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Nécessitant des travaux de mise à jour Le troisième logement actuellement loué, est un charmant T2 en duplex avec poutres apparentes, en bon état. Possibilité d'acquérir en sus un garage en pierre, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 lesa.leberre-collins@kwfrance.com Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l'annonce 5722 Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (302 KWh/m²/an) / GES : D (40KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3 660 € à 4 990 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Carcassonne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Immeuble de 4 lots loués à Carcassonne

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Maison plein pied Montlegun

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Investissement rentable en plein centre de Carcassonne

135m²

Idéalement situé en plein c?ur de Carcassonne, à deux pas des commerces et des transports, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d?investissement à forte rentabilité. Revenus immédiats + potentiel de valorisation Rez-de-chaussée : Garage d?environ 270 m² 18 places de stationnement 2 places extérieures supplémentaires Revenus locatifs existants à développer Forte demande en stationnement en centre-ville À l'étage :appartement de 140m² environ à rénover entièrement Cuisine indépendante Séjour spacieux 3 chambres et plus Salle d'eau - WC Chauffage central gaz de ville Possibilité de : - Location nue ou meublée -Colocation -Division (selon étude) -Résidence principale + exploitation du garage A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

MAISON FAMILIALE- 142 M2 - TERRAIN 2020 M2 - 3 CHAMBRES-VÉRANDA- PISCINE

140m²

À Vendre à Montredon – Charmante Maison Familiale avec Piscine au Sel et Véranda – Cadre Tranquille et Verdoyant Située à Montredon, dans un environnement résidentiel et calme, cette maison de plain-pied de plus de 142 m² habitables sur un terrain de 2020 m2, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Caractéristiques principales : • 3 chambres lumineuses • 1 salle de bain spacieuse • 1 bureau idéal pour le télétravail • 1 salle de jeux (ou pièce polyvalente) • 1 WC séparé • Salon de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée à insert pouvant accueillir des bûches de 50 cm, ouvert sur la salle à manger • Cuisine ouverte et fonctionnelle • Grande véranda aménagée en espace détente ou salle à manger • Immense véranda supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, espace de réception…) Extérieurs : • Terrain arboré et ombragé avec terrasses ensoleillées • Piscine de 10m x 5m au sel (entièrement sécurisée), avec possibilité de passer au chlore selon vos préférences • Puits fonctionnel pour l'arrosage • Abri de jardin et espaces de rangement • Parking privatif Équipements techniques : • Chaudière à gaz remplacée il y a 3 ans, pour un confort thermique optimal • Ouvertures en bois avec volets battants • Connexion Internet haut débit disponible Localisation : Située à Montredon, dans un quartier résidentiel prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux. Cette annonce référence 317949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain pied sur beau terrain clos

104m²

À Carcassonne ? Charmante maison de plain-pied sur terrain arboré Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d?environ 105 m², implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 675 m². Elle offre une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un bel espace de vie convivial. Vous apprécierez le confort apporté par la cheminée, le poêle à granulés, les convecteurs récents ainsi que la climatisation. L?espace nuit se compose de trois chambres, d?une salle d?eau récente équipée d?un ballon solaire, ainsi que de WC indépendants. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets en aluminium et isolation de qualité assurent un confort thermique optimal tout au long de l?année. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui saura vous séduire dès la première visite. ? N?hésitez pas à contacter Michèle Baudet pour organiser votre visite.Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Appartement

72m²

Fiche Id-UBW172488 : Carcassonne, T3 d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Carcassonne

Voir

354000

bureaux

Fiche Id-UBW157163 : Carcassonne, secteur Cit? de carcassonne, Activit? commerciale restaurant + Terrasse - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 354000 Euros (Dont 4.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2950001 475 €/m²

295000

200 m²

8pièces

7ch.