Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 52,94 m2 - Terrasse privée de 15,59 m2 - Échéance du bail : septembre 2033 Aménagements : - Cottage 3 pièces – 4 personnes – Gamme CONFORT Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %

216000

2 541 €/m²

CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %

85m²

À découvrir au cœur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d'investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires. Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, bénéficie d'un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs. Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d'une importante rénovation en 2024. LE BIEN – UN COTTAGE VIP FAMILIAL - Cottage VIP de 5 pièces - Capacité d'accueil : 8 personnes - Surface habitable : 85,5 m² - Terrasse privative : 12,5 m² - Catégorie VIP, standing supérieur - Domaine rénové en 2024 - Exploitation par Pierre & Vacances – Center Parcs La catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d'échanges des propriétaires. UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE - Prix de vente honoraires inclus : 216 000 € - Loyer annuel HT : 17 300 € - Rentabilité : 8 % - Taxe foncière : 600 €/an - Charges non récupérables : 40 €/an Un investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l'exploitation du logement. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIAL Le cottage est exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029. Les principaux avantages : - Loyers versés trimestriellement - Gestion locative entièrement déléguée - Aucune recherche de locataires - Aucune gestion des réservations ou des séjours - Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles - Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européen UN VÉRITABLE PLUS : LA CATÉGORIE VIP ET LA BOURSE D'ÉCHANGES Au-delà de sa rentabilité, ce cottage présente un avantage particulièrement intéressant : son classement VIP, qui constitue un atout dans le cadre de sa cotation au catalogue de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs. Le bien bénéficie d'une valeur d'échange annoncée pouvant atteindre 16 points catalogue, un niveau de valorisation particulièrement attractif. Ce dispositif permet aux propriétaires, selon les modalités du programme, les points disponibles et les disponibilités, de profiter de séjours dans de nombreuses destinations du réseau Pierre & Vacances – Center Parcs. Parmi les destinations possibles : - Montagne : Avoriaz, Méribel, Val Thorens, Chamonix… - Mer : Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet… - Campagne : Sologne, Ardèche, Alsace… - Étranger : Espagne, Antilles françaises… La catégorie VIP constitue donc un double avantage : un bien immobilier générateur de revenus locatifs et une valorisation intéressante dans le catalogue d'échanges, permettant au propriétaire de profiter de destinations variées. Les possibilités d'échanges restent soumises aux conditions contractuelles du programme. UN DOMAINE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE LA SOLOGNE Center Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité des Châteaux de la Loire et à moins de deux heures de Paris. Le domaine propose de nombreux équipements : - Aqua Mundo et espaces aquatiques - Spa et bien-être - Restaurants et commerces - Activités sportives et de loisirs - Animations familiales toute l'année Sa proximité avec la région parisienne et son offre d'activités contribuent à son attractivité touristique. LES 8 ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Cottage de catégorie VIP, 8 personnes Forte rentabilité Gestion entièrement déléguée Domaine rénové en 2024 Charges non récupérables très faibles Bourse d'Échanges avec cotation annoncée jusqu'à 16 points UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS Ce cottage s'adresse à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d'un actif touristique de catégorie VIP, avec les avantages potentiels du programme d'échanges propriétaires. Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, plans, éléments financiers et informations relatives à la Bourse d'Échanges. Contactez-nous pour recevoir le dossier et échanger sur cette opportunité. Rentabilités indicatives, hors fiscalité personnelle, frais d'acquisition et financement. Revenus soumis aux conditions du bail commercial. Avantages de la Bourse d'Échanges soumis aux modalités du programme et aux disponibilités.

216000

2 541 €/m²

CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %

85m²

160500

3 276 €/m²

Maison au calme à Chaumont-sur-Tharonne

49m²

Nichée dans un environnement préservé, sans voisinage direct, cette maison des années 70 offre un cadre de vie au calme. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 50 m2, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un hangar complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Implantée sur un vaste terrain de 4 314 m2, cette propriété bénéficie d'un potentiel d'extension intéressant, idéal pour donner vie à vos envies. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 spacieux en résidence de loisirs, revenus déjà en place

225300

2 651 €/m²

T5 spacieux en résidence de loisirs, revenus déjà en place

85m²

Investissez au cœur d'un domaine touristique reconnu, en pleine nature, à proximité immédiate de la Sologne et à moins de deux heures de Paris. Découvrez ce T5 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 84,96 m², complété par une terrasse de 12,63 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,76 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant avec des revenus locatifs sécurisés au sein d'un site touristique structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un domaine naturel au cœur de la Sologne Implantée à Chaumont-sur-Tharonne, la résidence bénéficie d'un environnement forestier recherché, avec une fréquentation touristique soutenue toute l'année. -Environnement naturel préservé -Destination touristique familiale reconnue -Cadre sécurisé et paysager Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, appartement aménagé, équipements de loisirs, services sur site L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2029) Loyer annuel hors taxes : 15 230 € HT / an Taxe foncière : 643 € / an Date du diagnostic : 14/03/2025 DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement en LMNP gé

173060

3 265 €/m²

Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement en LMNP gé

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 53 m2 - Terrasse privée de 13,6 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 312 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement LMNP géré

180000

3 396 €/m²

Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement LMNP géré

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 53 m2 - Terrasse privée Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 488 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits. Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

173060

3 265 €/m²

Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement en LMNP gé

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 53 m2 - Terrasse privée de 13,6 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 312 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Maison 4 pièces avec terrasse pour investissement LMNP géré

189760

3 012 €/m²

Maison 4 pièces avec terrasse pour investissement LMNP géré

63m²

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 63 m2 - Terrasse privée de 16 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 3 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 14 016 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp