Acheter un bien immobilier à Chaumont-sur-Tharonne
Maison de plain pied, 4 chambres
Vous recherchez une maison familiale, nichée au cœur de la charmante commune de Chaumont-sur-Tharonne ? Cette maison individuelle, d'une superficie habitable de 135 m² environ, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéal. Construite en plain-pied, cette maison de 6 pièces, dont 4 chambres, offre un confort absolu. Le séjour, d'une superficie de 38 m², est un espace convivial où vous pourrez accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse grâce à la cheminée centrale. La cuisine américaine de 10m2, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison est en bon état et dispose de plusieurs atouts : une grande salle de bains, une salle d'eau, un double garage et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le terrain de 1432 m², piscinable, vous offre la possibilité de créer un espace de détente extérieur idéal pour les journées ensoleillées. En résumé, cette maison est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Venez découvrir ce bien et imaginez-vous y vivre, entouré de votre famille et de vos amis, dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une supérette, une boulangerie, deux restaurants, un salon de coiffure et un bar tabac presse.
Maison T5 – 85.72 m² + 15 m² terrasse - Center Parcs Les Hauts de Bruyère
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette super maison T5 au de 85.72 m² + 15 m² de terrasse située au Center Parcs les Hauts de Bruyère, offrant un rendement locatif net de 7 % pour un prix attractif de 235 093 €. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d’un domaine forestier exceptionnel dans le Loir-et-Cher, Center Parcs Les Hauts de Bruyère offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité et les amateurs de nature, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, de l’espace aquatique Aqua Mundo, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, accrobranche, spa, mini-golf…). • Accès pratique : o À 30 minutes de la gare de Blois-Chambord, offrant des connexions rapides vers Orléans, Tours et Paris. o Liaison directe aux axes routiers permettant de rejoindre facilement Tours, Orléans et les châteaux de la Loire. • Environnement pratique et agréable : à proximité des châteaux de Chambord et de Cheverny, du ZooParc de Beauval, ainsi que des nombreux villages pittoresques et sites culturels de la région. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Maison T3 – 52.45 m² - Center Parcs Les Hauts de Bruyère
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette super maison T3 au de 52.45 m² + 16.27 m² de terrasse située au Center Parcs les Hauts de Bruyère, offrant un rendement locatif net de 6.53 % pour un prix attractif de 203 056 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d’un domaine forestier exceptionnel dans le Loir-et-Cher, Center Parcs Les Hauts de Bruyère offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité et les amateurs de nature, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, de l’espace aquatique Aqua Mundo, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, accrobranche, spa, mini-golf…). • Accès pratique : o À 30 minutes de la gare de Blois-Chambord, offrant des connexions rapides vers Orléans, Tours et Paris. o Liaison directe aux axes routiers permettant de rejoindre facilement Tours, Orléans et les châteaux de la Loire. • Environnement pratique et agréable : à proximité des châteaux de Chambord et de Cheverny, du ZooParc de Beauval, ainsi que des nombreux villages pittoresques et sites culturels de la région. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Maison de 92 m² sur sous-sol complet
Sylvain Le Goff vous propose cette jolie maison de 92 m² construite en 1974 sur sous-sol complet en rez de jardin, sur une parcelle de 652 m². Vous cherchez à combiner emplacement idéal, confort et fonctionnalité ? Cette maison située à Lamotte-Beuvron répondra parfaitement à vos attentes. À deux pas du centre-ville, de la gare, des services et des commerces, elle se trouve à seulement 5 minutes du Carrefour Market, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires. De plus, vous serez à seulement 10 minutes en voiture de Center Parcs, idéal pour un moment de détente en famille. Depuis l'entrée principale, un couloir dessert une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'un second couloir qui mène à trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements encastrés. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage de 33 m² permettant de stationner deux voitures en enfilade, une cave, une pièce pouvant servir de chambre, un atelier et un WC. Un rafraîchissement général est conseillé, notamment pour les huisseries qui sont en simple vitrage avec un survitrage. Cette annonce référence 257096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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