Acheter un bien immobilier à Chaumont-sur-Tharonne
Maison
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.6% de rendement prévisionnel brut - 12026.84 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 420.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 d'une surface de 53.11 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine Les Hauts de Bruyères à CHAUMONT-SUR-THARONNE et exploité par la société CENTER PARCS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 211 Consommation énergie finale : Non communiquée
Maison T5 – 85.72 m² + 15 m² terrasse - Center Parcs Les Hauts de Bruyère
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette super maison T5 au de 85.72 m² + 15 m² de terrasse située au Center Parcs les Hauts de Bruyère, offrant un rendement locatif net de 7 % pour un prix attractif de 235 093 €. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un domaine forestier exceptionnel dans le Loir-et-Cher, Center Parcs Les Hauts de Bruyère offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité et les amateurs de nature, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, de l'espace aquatique Aqua Mundo, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, accrobranche, spa, mini-golf…). • Accès pratique : o À 30 minutes de la gare de Blois-Chambord, offrant des connexions rapides vers Orléans, Tours et Paris. o Liaison directe aux axes routiers permettant de rejoindre facilement Tours, Orléans et les châteaux de la Loire. • Environnement pratique et agréable : à proximité des châteaux de Chambord et de Cheverny, du ZooParc de Beauval, ainsi que des nombreux villages pittoresques et sites culturels de la région. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Maison T3 – 52.45 m² - Center Parcs Les Hauts de Bruyère
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette super maison T3 au de 52.45 m² + 16.27 m² de terrasse située au Center Parcs les Hauts de Bruyère, offrant un rendement locatif net de 6.53 % pour un prix attractif de 203 056 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un domaine forestier exceptionnel dans le Loir-et-Cher, Center Parcs Les Hauts de Bruyère offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité et les amateurs de nature, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, de l'espace aquatique Aqua Mundo, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, accrobranche, spa, mini-golf…). • Accès pratique : o À 30 minutes de la gare de Blois-Chambord, offrant des connexions rapides vers Orléans, Tours et Paris. o Liaison directe aux axes routiers permettant de rejoindre facilement Tours, Orléans et les châteaux de la Loire. • Environnement pratique et agréable : à proximité des châteaux de Chambord et de Cheverny, du ZooParc de Beauval, ainsi que des nombreux villages pittoresques et sites culturels de la région. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Maison de 92 m² sur sous-sol complet
Maison de 92 m² édifié en 1974 sur sous-sol complet en rez de jardin, sur une parcelle de 652 m². Située à Lamotte-Beuvron à deux pas du centre-ville , de la gare, des services et des commerces, elle se trouve à seulement 5 minutes du Carrefour Market, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires. De plus, vous serez à seulement 10 minutes en voiture de Center Parcs, idéal pour un moment de détente en famille. Depuis l'entrée principale, un couloir dessert une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'un second couloir qui mène à trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements encastrés. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage de 33 m² permettant de stationner deux voitures en enfilade, une cave, une pièce pouvant servir de chambre, un atelier et un WC. Un rafraîchissement général est conseillé, notamment pour les huisseries qui sont en simple vitrage avec un survitrage. Cette annonce référence 257096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 163 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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