Maison

Chaumont-sur-Tharonne
Maison - photo 1
Prix de vente2514702993.690476190476 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
5Pièces
1993Construction

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?

Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.9% de rendement prévisionnel brut

- 17287.00 € HT de loyer annuel

- 0.00 € de charges de copropriétés annuelles

- 613.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Maison T5 d'une surface de 84.88 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine Les Hauts de Bruyères à CHAUMONT-SUR-THARONNE et exploité par la société CENTER PARCS.

Située au cœur de la Sologne, à deux pas des châteaux de la Loire, le domaine se compose de cottages immergés en pleine nature, de la gamme Confort à la gamme Bois VIP entièrement rénové, prolongés d'une terrasse avec vue sur une forêt de pins.

Le domaine propose de nombreux espaces de détente et des activités variées : restaurants, espace aquatique, mini golf, bowling, canoë, excursions, spa, supermarché, boutiques...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP

- Des charges réduites

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 164

Consommation énergie finale : Non communiquée

Le quartier

Chaumont-sur-Tharonne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Chaumont-sur-Tharonne
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Chaumont-sur-Tharonne
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Chaumont-sur-Tharonne
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Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré
199120
3 212 €/m²

Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré

62m²

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 62,3 m2 - Échéance du bail : septembre 2033 Aménagements : - Cottage 4 pièces – 6 personnes – Gamme CONFORT Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Chaumont-sur-Tharonne
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CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %
216000
2 541 €/m²

CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %

4
1
85m²

À découvrir au cœur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d'investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires. Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, bénéficie d'un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs. Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d'une importante rénovation en 2024. LE BIEN – UN COTTAGE VIP FAMILIAL - Cottage VIP de 5 pièces - Capacité d'accueil : 8 personnes - Surface habitable : 85,5 m² - Terrasse privative : 12,5 m² - Catégorie VIP, standing supérieur - Domaine rénové en 2024 - Exploitation par Pierre & Vacances – Center Parcs La catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d'échanges des propriétaires. UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE - Prix de vente honoraires inclus : 216 000 € - Loyer annuel HT : 17 300 € - Rentabilité : 8 % - Taxe foncière : 600 €/an - Charges non récupérables : 40 €/an Un investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l'exploitation du logement. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIAL Le cottage est exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029. Les principaux avantages : - Loyers versés trimestriellement - Gestion locative entièrement déléguée - Aucune recherche de locataires - Aucune gestion des réservations ou des séjours - Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles - Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européen UN VÉRITABLE PLUS : LA CATÉGORIE VIP ET LA BOURSE D'ÉCHANGES Au-delà de sa rentabilité, ce cottage présente un avantage particulièrement intéressant : son classement VIP, qui constitue un atout dans le cadre de sa cotation au catalogue de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs. Le bien bénéficie d'une valeur d'échange annoncée pouvant atteindre 16 points catalogue, un niveau de valorisation particulièrement attractif. Ce dispositif permet aux propriétaires, selon les modalités du programme, les points disponibles et les disponibilités, de profiter de séjours dans de nombreuses destinations du réseau Pierre & Vacances – Center Parcs. Parmi les destinations possibles : - Montagne : Avoriaz, Méribel, Val Thorens, Chamonix… - Mer : Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet… - Campagne : Sologne, Ardèche, Alsace… - Étranger : Espagne, Antilles françaises… La catégorie VIP constitue donc un double avantage : un bien immobilier générateur de revenus locatifs et une valorisation intéressante dans le catalogue d'échanges, permettant au propriétaire de profiter de destinations variées. Les possibilités d'échanges restent soumises aux conditions contractuelles du programme. UN DOMAINE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE LA SOLOGNE Center Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité des Châteaux de la Loire et à moins de deux heures de Paris. Le domaine propose de nombreux équipements : - Aqua Mundo et espaces aquatiques - Spa et bien-être - Restaurants et commerces - Activités sportives et de loisirs - Animations familiales toute l'année Sa proximité avec la région parisienne et son offre d'activités contribuent à son attractivité touristique. LES 8 ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Cottage de catégorie VIP, 8 personnes Forte rentabilité Gestion entièrement déléguée Domaine rénové en 2024 Charges non récupérables très faibles Bourse d'Échanges avec cotation annoncée jusqu'à 16 points UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS Ce cottage s'adresse à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d'un actif touristique de catégorie VIP, avec les avantages potentiels du programme d'échanges propriétaires. Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, plans, éléments financiers et informations relatives à la Bourse d'Échanges. Contactez-nous pour recevoir le dossier et échanger sur cette opportunité. Rentabilités indicatives, hors fiscalité personnelle, frais d'acquisition et financement. Revenus soumis aux conditions du bail commercial. Avantages de la Bourse d'Échanges soumis aux modalités du programme et aux disponibilités.

Chaumont-sur-Tharonne
Voir
CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %
216000
2 541 €/m²

CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %

4
1
85m²

À découvrir au cœur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d'investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires. Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, bénéficie d'un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs. Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d'une importante rénovation en 2024. LE BIEN – UN COTTAGE VIP FAMILIAL - Cottage VIP de 5 pièces - Capacité d'accueil : 8 personnes - Surface habitable : 85,5 m² - Terrasse privative : 12,5 m² - Catégorie VIP, standing supérieur - Domaine rénové en 2024 - Exploitation par Pierre & Vacances – Center Parcs La catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d'échanges des propriétaires. UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE - Prix de vente honoraires inclus : 216 000 € - Loyer annuel HT : 17 300 € - Rentabilité : 8 % - Taxe foncière : 600 €/an - Charges non récupérables : 40 €/an Un investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l'exploitation du logement. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIAL Le cottage est exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029. Les principaux avantages : - Loyers versés trimestriellement - Gestion locative entièrement déléguée - Aucune recherche de locataires - Aucune gestion des réservations ou des séjours - Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles - Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européen UN VÉRITABLE PLUS : LA CATÉGORIE VIP ET LA BOURSE D'ÉCHANGES Au-delà de sa rentabilité, ce cottage présente un avantage particulièrement intéressant : son classement VIP, qui constitue un atout dans le cadre de sa cotation au catalogue de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs. Le bien bénéficie d'une valeur d'échange annoncée pouvant atteindre 16 points catalogue, un niveau de valorisation particulièrement attractif. Ce dispositif permet aux propriétaires, selon les modalités du programme, les points disponibles et les disponibilités, de profiter de séjours dans de nombreuses destinations du réseau Pierre & Vacances – Center Parcs. Parmi les destinations possibles : - Montagne : Avoriaz, Méribel, Val Thorens, Chamonix… - Mer : Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet… - Campagne : Sologne, Ardèche, Alsace… - Étranger : Espagne, Antilles françaises… La catégorie VIP constitue donc un double avantage : un bien immobilier générateur de revenus locatifs et une valorisation intéressante dans le catalogue d'échanges, permettant au propriétaire de profiter de destinations variées. Les possibilités d'échanges restent soumises aux conditions contractuelles du programme. UN DOMAINE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE LA SOLOGNE Center Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité des Châteaux de la Loire et à moins de deux heures de Paris. Le domaine propose de nombreux équipements : - Aqua Mundo et espaces aquatiques - Spa et bien-être - Restaurants et commerces - Activités sportives et de loisirs - Animations familiales toute l'année Sa proximité avec la région parisienne et son offre d'activités contribuent à son attractivité touristique. LES 8 ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Cottage de catégorie VIP, 8 personnes Forte rentabilité Gestion entièrement déléguée Domaine rénové en 2024 Charges non récupérables très faibles Bourse d'Échanges avec cotation annoncée jusqu'à 16 points UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS Ce cottage s'adresse à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d'un actif touristique de catégorie VIP, avec les avantages potentiels du programme d'échanges propriétaires. Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, plans, éléments financiers et informations relatives à la Bourse d'Échanges. Contactez-nous pour recevoir le dossier et échanger sur cette opportunité. Rentabilités indicatives, hors fiscalité personnelle, frais d'acquisition et financement. Revenus soumis aux conditions du bail commercial. Avantages de la Bourse d'Échanges soumis aux modalités du programme et aux disponibilités.

Chaumont-sur-Tharonne
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Maison 5 pièces avec terrasse pour investissement LMNP géré
235090
2 734 €/m²

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4
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Chaumont-sur-Tharonne
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Maison 4 pièces avec terrasse pour investissement LMNP géré
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3 012 €/m²

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Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 63 m2 - Terrasse privée de 16 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 3 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 14 016 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Chaumont-sur-Tharonne
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Maison de 8 pièces de 168 m² à La Ferté-Beauharnais
220000
1 310 €/m²

Maison de 8 pièces de 168 m² à La Ferté-Beauharnais

4
2
168m²
D

Cette maison individuelle de 168 m², située à La Ferté-Beauharnais, vous séduira par ses beaux volumes et son charme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres en enfilade. À l'étage, une belle mezzanine surplombant le salon apporte une agréable sensation d'espace. Elle dessert deux chambres supplémentaires en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 247 m², agrémenté d'une terrasse et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre agréable, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À découvrir ! L'année de construction, confère à cette maison un caractère ancien qui participe à son charme. L'exclusivité du mandat permet un suivi dédié pour les acquéreurs intéressés, avec un interlocuteur unique pour accompagner la découverte du bien et la suite du projet. ******************************************* Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 640€ - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Ferté-Beauharnais
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2514702 994 €/m²