Maison de 8 pièces de 168 m² à La Ferté-Beauharnais

La Ferté-Beauharnais
Maison de 8 pièces de 168 m² à La Ferté-Beauharnais - photo 1
Prix de vente2200001309.5238095238096 /m²

Les caractéristiques

168 m²Surface
8Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1247 m²Terrain
1Étage
1850Construction

Description

Cette maison individuelle de 168 m², située à La Ferté-Beauharnais, vous séduira par ses beaux volumes et son charme.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres en enfilade.

À l'étage, une belle mezzanine surplombant le salon apporte une agréable sensation d'espace. Elle dessert deux chambres supplémentaires en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 247 m², agrémenté d'une terrasse et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre agréable, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

À découvrir !

L'année de construction, confère à cette maison un caractère ancien qui participe à son charme. L'exclusivité du mandat permet un suivi dédié pour les acquéreurs intéressés, avec un interlocuteur unique pour accompagner la découverte du bien et la suite du projet.

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Caractéristiques techniques

- DPE : D

- Taxe foncière : 640€

- Mode de chauffage : bois

- Eau chaude : électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

La Ferté-Beauharnais

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Chaumont-sur-Tharonne
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CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %
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À découvrir au cœur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d'investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires. Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, bénéficie d'un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs. Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d'une importante rénovation en 2024. LE BIEN – UN COTTAGE VIP FAMILIAL - Cottage VIP de 5 pièces - Capacité d'accueil : 8 personnes - Surface habitable : 85,5 m² - Terrasse privative : 12,5 m² - Catégorie VIP, standing supérieur - Domaine rénové en 2024 - Exploitation par Pierre & Vacances – Center Parcs La catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d'échanges des propriétaires. UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE - Prix de vente honoraires inclus : 216 000 € - Loyer annuel HT : 17 300 € - Rentabilité : 8 % - Taxe foncière : 600 €/an - Charges non récupérables : 40 €/an Un investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l'exploitation du logement. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIAL Le cottage est exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029. Les principaux avantages : - Loyers versés trimestriellement - Gestion locative entièrement déléguée - Aucune recherche de locataires - Aucune gestion des réservations ou des séjours - Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles - Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européen UN VÉRITABLE PLUS : LA CATÉGORIE VIP ET LA BOURSE D'ÉCHANGES Au-delà de sa rentabilité, ce cottage présente un avantage particulièrement intéressant : son classement VIP, qui constitue un atout dans le cadre de sa cotation au catalogue de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs. Le bien bénéficie d'une valeur d'échange annoncée pouvant atteindre 16 points catalogue, un niveau de valorisation particulièrement attractif. Ce dispositif permet aux propriétaires, selon les modalités du programme, les points disponibles et les disponibilités, de profiter de séjours dans de nombreuses destinations du réseau Pierre & Vacances – Center Parcs. Parmi les destinations possibles : - Montagne : Avoriaz, Méribel, Val Thorens, Chamonix… - Mer : Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet… - Campagne : Sologne, Ardèche, Alsace… - Étranger : Espagne, Antilles françaises… La catégorie VIP constitue donc un double avantage : un bien immobilier générateur de revenus locatifs et une valorisation intéressante dans le catalogue d'échanges, permettant au propriétaire de profiter de destinations variées. Les possibilités d'échanges restent soumises aux conditions contractuelles du programme. UN DOMAINE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE LA SOLOGNE Center Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité des Châteaux de la Loire et à moins de deux heures de Paris. Le domaine propose de nombreux équipements : - Aqua Mundo et espaces aquatiques - Spa et bien-être - Restaurants et commerces - Activités sportives et de loisirs - Animations familiales toute l'année Sa proximité avec la région parisienne et son offre d'activités contribuent à son attractivité touristique. LES 8 ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Cottage de catégorie VIP, 8 personnes Forte rentabilité Gestion entièrement déléguée Domaine rénové en 2024 Charges non récupérables très faibles Bourse d'Échanges avec cotation annoncée jusqu'à 16 points UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS Ce cottage s'adresse à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d'un actif touristique de catégorie VIP, avec les avantages potentiels du programme d'échanges propriétaires. Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, plans, éléments financiers et informations relatives à la Bourse d'Échanges. Contactez-nous pour recevoir le dossier et échanger sur cette opportunité. Rentabilités indicatives, hors fiscalité personnelle, frais d'acquisition et financement. Revenus soumis aux conditions du bail commercial. Avantages de la Bourse d'Échanges soumis aux modalités du programme et aux disponibilités.

Chaumont-sur-Tharonne
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CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %
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Chaumont-sur-Tharonne
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TRÈS BELLE MAISON DANS UN VILLAGE DE SOLOGNE
211000
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Chaumont-sur-Tharonne
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2200001 310 €/m²