Villa avec gîte sur 6200m2 de terrain, Piscine. Garage

Saint-Restitut

Prix de vente5950001322.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

450 m²Surface

11Pièces

7Chambres

1Salle de bain

6211 m²Terrain

2Étages

1975Construction

Description

Nous vous proposons :

Vivre en Provence ou gérer un gîte ? Pourquoi pas les deux !

Bienvenue dans le sud de la France, entre Bollène et Saint-Restitut, où cette superbe propriété avec vue panoramique sur la campagne vous attend. Que vous rêviez de poser vos valises en Provence ou de lancer une activité de gîtes et locations saisonnières, ce lieu vous offre les deux possibilités.

Le terrain de 6200M2, verdoyant et paisible, abrite plusieurs espaces de vie, tous confortables et indépendants.

La maison principale – env. 130 m²

Grand séjour lumineux avec cheminée (exposition plein sud)

Cuisine séparée, toute équipée

3 chambres spacieuses avec placards

Salle de bains, WC, buanderie

Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale

Un appartement indépendant ou communicant – env. 62 m²

Idéal pour accueillir vos proches ou pour de la location

Séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC

Un gîte indépendant – env. 60 m²

Séjour cosy avec cuisine ouverte

2 chambres, salle d'eau, WC, cellier

Prêt à louer ! (chauffage au sol, double vitrage, volets roulants)

Les + de la propriété :

Piscine 10 x 5 m avec poolhouse – le must en Provence !

Grand garage (38 m²) + abri voitures (46 m²)

Cave + grenier de 100 m² à aménager selon vos envies

Double vitrage, clim réversible, chauffage au fuel

Un véritable havre de paix, au cœur d'une région touristique prisée, à deux pas des vignes, des villages perchés et de la douceur de vivre provençale.

À visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie inspirant ou d'un projet rentable, cette propriété a tout pour vous séduire.

Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Martine Lamy au +33609765010

Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Restitut

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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K.S.E CARRELAGETravaux rénovation

TIEFENBACHElectricite

BATIBEST2607Maçonnerie

NOS ARTISTES RENOVTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Nous vous proposons : Vivre en Provence ou gérer un gîte ? Pourquoi pas les deux ! Bienvenue dans le sud de la France, entre Bollène et Saint-Restitut, où cette superbe propriété avec vue panoramique sur la campagne vous attend. Que vous rêviez de poser vos valises en Provence ou de lancer une activité de gîtes et locations saisonnières, ce lieu vous offre les deux possibilités. Le terrain de 5000M2, verdoyant et paisible, abrite plusieurs espaces de vie, tous confortables et indépendants. La maison principale – env. 130 m² Grand séjour lumineux avec cheminée (exposition plein sud) Cuisine séparée, toute équipée 3 chambres spacieuses avec placards Salle de bains, WC, buanderie Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale Un appartement indépendant ou communicant – env. 62 m² Idéal pour accueillir vos proches ou pour de la location Séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Un gîte indépendant – env. 60 m² Séjour cosy avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier Prêt à louer ! (chauffage au sol, double vitrage, volets roulants) Les + de la propriété : Piscine 10 x 5 m avec poolhouse – le must en Provence ! Grand garage (38 m²) + abri voitures (46 m²) Cave + grenier de 100 m² à aménager selon vos envies Double vitrage, clim réversible, chauffage au fuel Un véritable havre de paix, au cœur d'une région touristique prisée, à deux pas des vignes, des villages perchés et de la douceur de vivre provençale. À visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie inspirant ou d'un projet rentable, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Martine Lamy au +33609765010 Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de Standing

175m²

Bollène (84500) – Quartier résidentiel prisé du Barry Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques pas des sentiers du Barry, cette élégante villa de 175 m² habitables offre un équilibre parfait entre confort, prestations de qualité et douceur de vivre. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ainsi que les acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre, sans travaux. Une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse tout en offrant un excellent confort thermique durant l'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et praticité. Ses nombreux rangements sur mesure, son vaste plan de travail et son espace plancha intégré en font un lieu convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle de cinéma complète cet espace de vie et constitue un véritable atout, offrant un confort rarement proposé sur ce type de bien. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Un espace nuit parfaitement agencé L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale d'environ 21 m² dispose : d'un grand dressing aménagé ; d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne ; de toilettes indépendantes. Trois autres chambres, comprises entre 13 et 21 m², disposent toutes de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un WC privatif ainsi que d'un solarium, offrant un espace indépendant particulièrement apprécié pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat provençal Le jardin, soigneusement entretenu et entièrement arboré, offre une intimité totale. Véritable espace de détente, il accueille une superbe piscine DIFFAZUR, reconnue pour la qualité de ses réalisations, équipée : d'un spa intégré ; d'une plage immergée d'environ 8 m², idéale pour les jeunes enfants ou pour se relaxer. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année. Les amateurs de convivialité apprécieront également le terrain de pétanque ombragé et éclairé. Un garage fermé de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Des équipements de qualité Villa entièrement de plain-pied Menuiseries aluminium à double vitrage Climatisation réversible Poêle à bois Piscine DIFFAZUR avec spa intégré Terrain entièrement clos et paysagé Garage de 30 m² Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Une situation privilégiée La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 100 mètres des sentiers de randonnée du Barry ; à seulement 1 km de l'autoroute A7, facilitant les déplacements vers Avignon, Orange, Montélimar ou Marseille ; à 12 minutes de la gare de Bollène ; à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Cette localisation permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de communication. Cette annonce référence 342717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-Trois-Châteaux

Voir

🌳 DOMAINE NATURE D’EXCEPTION – 5 HECTARES BOISÉS

450000

2 695 €/m²

🌳 DOMAINE NATURE D’EXCEPTION – 5 HECTARES BOISÉS

167m²

Ensemble immobilier unique : 3 habitations, source, grotte et fort potentiel – 450 000 € Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, de calme et de projets atypiques. Découvrez ce domaine privé exceptionnel de près de 5 hectares boisés, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix qui cache un ensemble immobilier rare composé de trois habitations et de prestations uniques (source naturelle, grotte, grand atelier). 1. La Maison Principale (128 m²) – Idéale Famille Chaleureuse, lumineuse et offrant une vue imprenable sur la forêt, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, une grande pièce de vie conviviale, et une suite parentale complète avec sa salle de bain (équipée d'une douche et d'une baignoire), des wc séparés. À l'étage : Un espace enfants/invités avec 2 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. Côté confort : Chauffage performant et économique grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois chaleureux et des radiateurs électriques en appoint. 2. L'Appartement T2 (47,5 m²) – Rentabilité Immédiate Parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir des proches de façon indépendante. Statut : Actuellement loué 520 € / mois (charges comprises). Confort : Équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Compteurs indépendants. Un vrai plus pour alléger vos mensualités de crédit ! 3. La Maison à Rénover (120 m²) & Ses Dépendances Atypiques Le gros œuvre de cette troisième habitation est déjà fait toiture refaite il y a une quinzaine d'année. A rénover et aménager selon vos envies (gîte, seconde maison, etc.). Elle possède un charme fou grâce à ses éléments attenants : Un atelier de 44 m² (possibilité de le relier a la maison). Une véritable grotte naturelle offrant un cachet unique. Un ancien bassin (à remettre en eau / alimenter). Les Extérieurs & Atouts Majeurs du Domaine : 5 hectares de forêt privée : un terrain de jeu idéal pour la biodiversité, ou des animaux. Présence d'une source naturelle sur le terrain, un actif précieux et rare. Configuration idéale pour un projet de vie partagée, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial. Informations Financières : Prix de vente : 450 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : Environ 2 000 € / an Revenu locatif existant : 520 € / mois CC L'avis du professionnel : Un produit introuvable sur le marché. Allier le confort d'une maison de 3 chambres + 1 bureau, un loyer qui tombe tous les mois, un potentiel de 120 m² à créer (+44m2 si besoin), et un terrain de 5 hectares avec source et grotte... C'est une opportunité rare à saisir rapidement. Curieux s'abstenir. Cette annonce référence 340316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Maison familiale de standing avec piscine – 180 m² – Terrain de 1 600 m²

595000

3 362 €/m²

Maison familiale de standing avec piscine – 180 m² – Terrain de 1 600 m²

177m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison construite en 2010 conjugue volumes, confort et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², elle offre environ 180 m² habitables pensés pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse généreuse grâce aux baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, moderne et conviviale, complète parfaitement cet espace de réception. Le coin nuit propose une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout complète l'ensemble : une grande pièce aménagée, lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace sport ou activité indépendante. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse, une piscine de 12 x 4 mètres, un terrain plat, clos et arboré, un terrain de pétanque, un forage avec arrosage intégré ainsi qu'un carport. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur avec climatisation gainable, aspiration centralisée, portail motorisé, fibre optique, volets roulants électriques centralisés, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente… sans oublier un excellent classement énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne. Une maison entretenue avec soin, aux prestations recherchées, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si agréable à vivre. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 15390

Villa de PLAIN-PIED avec piscine au coeur de la nature

174m²

Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit (30130), dans un environnement privilégié au cœur de la nature, venez découvrir cette belle villa de plain-pied avec piscine et suite parentale, implantée sur un terrain de 4 023 m². Atout rare : ce bien offre la possibilité de détacher et de revendre une ou deux parcelles constructibles, représentant un potentiel de valorisation intéressant. La maison se compose ainsi : - Une belle entrée - Un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse - Une cuisine - Une salle à manger - Trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de 29,31 m² avec dressing et salle d'eau privative - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un WC indépendant - Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - Une piscine de 8 x 4 mètres - Une grande terrasse - Un boulodrome - Un WC extérieur avec lave-mains - Une dépendance/atelier d'environ 20 m² Les prestations : Portail électrique, cave, menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique, poêle à bois récent et fibre. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Possibilité de garer plusieurs véhicules et camping-car sur la propriété. Un bien rare alliant confort, calme, espace et potentiel foncier, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 337963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Havre de Paix à Suze-la-Rousse : L'Art de Vivre dedans-dehors

158m²

Découvrez cette villa de 158 m², une propriété d'exception située dans un environnement calme et totalement préservé de tout vis-à-vis. Véritable cocon de tranquillité, cette demeure est une invitation à la détente et à la convivialité. Un Intérieur Spacieux, Moderne et Fonctionnel La maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de tous : Cœur de vie : Une grande cuisine moderne et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie, s'ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux (70m2 environ). Espace Nuit : La villa dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles d'eau contemporaines. Le 'Plus' Indépendance : L'une des quatre chambres bénéficie d'un accès indépendant, une configuration idéale pour recevoir des invités, installer un bureau ou envisager une activité de chambre d'hôte. Un Extérieur d'Exception pour vos Moments de Partage Le jardin, soigneusement entretenu, a été pensé comme un véritable lieu de vie : Espace Baignade : Une piscine récente aux lignes modernes pour vos journées ensoleillées. Superbe Pool House : Un aménagement haut de gamme incluant une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas au bord de l'eau. Détente et Loisirs : Profitez d'une grande terrasse accueillante et d'un terrain de boules privatif pour vos soirées entre amis. Stationnement : La propriété dispose également d'un carport pour protéger vos véhicules. L'avis de l'agent : Entre son pool house magistrale, son terrain de pétanque et sa chambre indépendante, cette villa offre des prestations rares sur le secteur. Un véritable 'resort' privé où le confort intérieur rencontre l'excellence des aménagements extérieurs. Cette annonce référence 333910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine, garage, jardin et terres agricoles

150m²

A quelques minutes à pied du centre-ville de Pierrelatte et du lac de la pignedoré, je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte construite dans un style provençal. Une propriété familiale, spacieuse et lumineuse Édifiée sur une généreuse parcelle de 4742m², la propriété dispose dans la continuité de 11721m² de terres agricoles alimentées en eau et en électricité. Cette parcelle agricole peut être détachée du lot. La villa offre 150m² habitables de plain-pied. Depuis la spacieuse entrée, vous accédez à la fois au salon, à la salle à manger et à la partie nuit. Depuis la cuisine vous pouvez aller à la terrasse couverte offrant une jolie vue sur la piscine. Un vestibule et des toilettes avec lave main sont à la disposition des invités dans le hall. Avec son plafond à la française, ses voûtains et alcôves, beaucoup de charme et de cachet se dégagent de cette villa des années 80. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasques. Un potentiel de développement Au premier étage vous accédez à un plateau de 74m² permettant d'envisager un développement de la superficie habitable sachant que les réseaux (eau et électricité) sont déjà prévus. Les extérieurs Le jardin paysagé et ombragé vous invite à la détente. Vous pourrez également profiter de la piscine (11x5m) et de sa plage exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. La parcelle agricole est également clôturée et dispose de deux puits. Un garage de 35m² avec porte motorisée complète les extérieurs. Informations techniques Raccordement au tout à l'égout conforme, arrosage automatique Chaudière à condensation, menuiseries double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, Dalle isolée, aspiration centralisée, Bâche à bulles et bâche de protection piscine Interphone N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours/ 7 pour vous faire visiter cette magnifique villa d'architecte avec son terrain de plus de 16000km. Un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 333438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 € et 1956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suze-la-Rousse : Maison de plain-pied d'exception avec piscine et prestations haut de gamme

178m²

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 80m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète (douche italienne et baignoire) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol sur un terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage de 32m² complète ce bien. Atouts majeurs : Excellent entretien, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant/rafraîchissant par PAC, climatisation gainable et baies à galandage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 332042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle à Pont-Saint-Esprit

154m²

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

5950001 322 €/m²

595000

450 m²

11pièces

7ch.