Maison
CHIRENS –38850- CENTRE-BOURG – CHEMIN DU COURLIS- Maison de caractère 120 m² – 4 chambres – Toit-terrasse 70 m² – Garage 56 m².
Jérôme Artaud avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du centre-bourg de Chirens.
Vous bénéficiez de tous les avantages d'une vie de village, avec les commerces, services, écoles et commodités à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme et lumineux.
D'environ 120 m² habitables, cette maison mitoyenne sur une face, hors copropriété et hors lotissement, offre de beaux volumes et un intéressant potentiel d'évolution.
Des travaux permettront d'accroître encore les performances énergétiques en travaillant notamment sur les menuiseries et le mode de chauffage par exemple.
Elle comprend au RDC une cuisine semi ouverte sur une belle salle à manger et un salon très agréable, un WC , une salle de bain et au premier niveau quatre chambres (dont une qui ouvre directement sur le toit terrasse ), un WC et un lavabo, et un grenier accessible par une échelle de meunier éventuellement aménageable de 18 m².
Son véritable atout : un toit-terrasse d'environ 70 m² exposé Est, complété par un petit terrain d'environ 40 m² devant la maison.
Des dépendances généreuses et rares en centre village:
Garage de 56 m², hauteur 3,20 m, avec accès intérieur et extérieur par grande porte accordéon.
Buanderie de 5,40 m².
Cave voûtée très saine de 36 m².
Concernant la structure, la façade en crépi ciment et la toiture sont en bon état général.
Le DPE est en étiquette E.
L' assainissement est collectif.
À proximité immédiate ( en face ) une opportunité foncière à saisir:
En complément, je commercialise également séparément environ 700 m² de terrain constructible avec deux ensembles bâtis ( HANGAR /GRANGE)
Prix du terrain et des bâtis : 130 000 €
Cette propriété indépendante est une opportunité pour réaliser un projet de construction, d'investissement ou simplement disposer d'un foncier supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
LES ATOUTS
Centre-bourg de Chirens
120 m² habitables
4 chambres
Toit-terrasse 70 m² – exposition Est
Terrain 40 m²
Garage 56 m² – HSP 3,20 m
Cave voûtée 36 m²
Grenier aménageable 18 m²
Hors copropriété / hors lotissement
700 m² constructibles proposés séparément – 130 000 €
PRIX MAISON : 240 000 € HAI
Une maison atypique et pleine de potentiel, au cœur du village de Chirens, avec la possibilité d'acquérir en complément un foncier constructible à proximité immédiate.
Le terrain d'environ 700 m² et les deux ensembles bâtis dessus font l'objet d'une commercialisation distincte et ne sont pas compris dans le prix de 240 000 € de la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
jartaud@efficity.com
0688687032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
