PROGRAMME NEUF LES JARDINS DE LA VIVA PORTICCIO

Grosseto-Prugna

Prix de vente1950005571.428571428572 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

1Pièce

Description

MAX IMMOBILIER vous propose un nouveau programme les jardins de la viva à porticcio!

T1 à partir de 35,84 m² avec terrasse de 4,76 m² - dès 195.000 €

La résidence Les Jardins de la Viva, située à Grosseto-Prugna, au coeur de Porticcio, propose un cadre de vie privilégié sur la rive sud d'Ajaccio. Ce programme neuf et intimiste comprend 32 appartements répartis sur deux bâtiments de 4 étages, avec garages en rez-de-chaussée.

Pensée dans une démarche éco-responsable, la résidence offre des espaces verts soignés, des stationnements drainants et des extérieurs aménagés. Les logements, du T1 au T3, bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et répondent aux dernières normes RE2020.

Points forts du T1 :

Terrasse étanche de 4,76 m² avec point d'eau et éclairage

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Menuiseries aluminium, carrelage 60x60, volets roulants motorisés

Stationnement extérieur inclus (box fermé en supplément)

À seulement quelques minutes des plages, commerces et restaurants de Porticcio, cette résidence représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif.

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Le quartier

Grosseto-Prugna

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BATINETTTravaux rénovation

CG PLOMBERIEPlomberie

MAITRADMaçonnerie

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Appartement

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PORTICCIO – T2 avec terrasse et vue dégagée Au cœur de la très prisée station balnéaire de Porticcio, je vous présente ce F2 de 31,80 m², idéalement situé au sein de la résidence Terra Bella 1. Un cadre de vie privilégié, entre mer et maquis. Lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Il se compose de : Un séjour avec coin cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une agréable terrasse de 4 m² offrant une vue dégagée. Les atouts de la résidence Piscine commune Terrain de tennis Environnement calme et verdoyant Une localisation idéale Commerces, services et plages de Porticcio : 5 min Aéroport d'Ajaccio : 15 min Centre-ville d'Ajaccio : 25 min Charges de copropriété : 1 200 €/an Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 1 chambre(s) à vendre

34m²

C'est avec un immense plaisir que l'agence RE/MAX AIM YMO vous présente à la vente, un charmant 2 pièces rénové avec Vue Mer - Porticcio, rive sud À Porticcio, au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement 2 pièces séduit par sa vue mer, sa luminosité et sa situation recherchée, à deux pas des plages emblématiques de la rive sud . Entièrement rénové et vendu meublé, il offre un confort immédiat et une organisation pensée pour le quotidien. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement équipée. La chambre dispose d'un placard mural aménagé et l'appartement bénéficie de nombreux rangements, optimisant chaque espace . Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement du climat et de la vue . Côté prestations : porte d'entrée récente pour une meilleure isolation, volet roulant solaire, climatisation réversible (5 kW), électricité refaite . Aucun compromis entre confort et fonctionnalité. L'environnement est un véritable atout : à 2 minutes à pied de la plage, commerces, médecins et services à proximité, navette maritime pour rejoindre Ajaccio et ses environs , aéroport à 20 minutes , hôpital à environ 12 kilomètres. Concernant l'immeuble, des travaux importants ont été anticipés, votés et payés : ravalement de façade, réfection des balcons, toiture refaite, gage de sérénité pour les années à venir . Un bien idéal pour un couple en résidence principale, un pied-à-terre ou un placement patrimonial dans un secteur à forte demande . Une opportunité rare alliant vue mer, confort et emplacement privilégié. Vous souhaitez visiter cet appartement C'est simple, il suffit de me contacter au : 06.63.87.21.02 RE/MAX AIM YMO is delighted to present this charming, renovated one-bedroom apartment with sea views for sale - Porticcio, south shore Located on the first floor of a small building in Porticcio, this one-bedroom apartment boasts stunning sea views, abundant natural light, and a prime location just steps from the iconic beaches of the south shore . Completely renovated and sold furnished, it offers immediate comfort and a layout designed for everyday living. The warm and bright living room opens onto a fully equipped open-plan kitchen. The bedroom features a built-in wardrobe, and the apartment benefits from ample storage throughout, maximizing every inch . A bathroom with a toilet completes the apartment. Outside, the terrace invites you to fully enjoy the climate and the view . Regarding amenities: a recently installed front door for improved insulation, solar-powered roller shutters, reversible air conditioning (5 kW), and updated electrical wiring . No compromise between comfort and functionality. The surrounding area is a real asset: 2 minutes walk from the beach ; shops, doctors, and services nearby, a ferry to Ajaccio and the surrounding area , an airport 20 minutes away , and a hospital approximately 12 kilometers away. As for the building itself, significant renovations have been planned, approved and paid for: facade restoration, balcony refurbishment, and a new roof, ensuring peace of mind for years to come . An ideal property for a couple as a primary residence, a pied-à-terre, or a long-term investment in a high-demand area . A rare opportunity combining sea views, comfort, and a prime location. Would you like to visit this apartment? It's easy, just contact me at : 06.63.87.21.02 Prix 202 450 € honoraires exclus. Honoraires de 12 550 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 23 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix au cœur du maquis

55m²

Situé à Guargualé, village au cœur du maquis, ce T2 sur deux niveaux se trouve dans une maison de village, dans un environnement calme et préservé. Entièrement rénové, l'appartement dispose de matériaux et d'équipements de qualité. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'organise autour d'un îlot central. Une baie vitrée apporte une belle luminosité et offre une vue dégagée sur la nature. En contrebas, l'appartement dispose d'une terrasse privative avec piscine hors sol. La chambre parentale est équipée d'un dressing ainsi que d'une salle de bain originale, qui apporte une vraie personnalité à l'espace. Sans vis-à-vis et exposé plein sud, le bien profite d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien agréable et confortable, idéal pour profiter du calme d'un village entouré de nature. L'appartement est vendu entièrement équipées et aménagées : Climatisations réversibles, cuisines équipées, dressing, volets, terrasse, jardinet et place de stationnement. Située à 20 minutes des plages de Cupabia et 30 minutes de l'Aéroport d'Ajaccio Napoléon Bonaparte, je vous invite à venir découvrir ce bien, appelez-moi ! Cette annonce référence 344783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LARROCHE (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 37842868400054. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON AUTHENTIQUE SAINTE MARIE SICCHE

143m²

MAX IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette authentique maison de village en pierre de 143,45 m² Carrez, sans terrain attenant, située au coeur de Sainte-Marie-Sicché, charmante commune de Corse-du-Sud. Le village se trouve à environ 30 minutes d'Ajaccio,25 minutes de l'aéroport Napoléon Bonaparte, 30 minutes des plages de Porticcio et environ 45 minutes de Propriano,ce qui permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux pôles d'activité et du littoral. Sainte-Marie-Sicché offre les commodités essentielles du quotidien : école maternelle et primaire, collège public avec restaurant scolaire, épicerie, boulangerie/tabac-presse, mairie, services de santé et commerces de proximité. Un village vivant, à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'intérieur corse, avec le confort des services utiles au quotidien. La maison bénéficie ainsi d'un emplacement central dans le village, à proximité immédiate de la pharmacie, des commerces et des services. Élevée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image, dans un environnement calme et typique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour d'environ 26,67 m², espace convivial pouvant devenir le coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine de 12,03 m². Les niveaux supérieurs distribuent cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : résidence principale familiale, maison secondaire de village ou projet d'investissement locatif. Le dernier niveau comprend notamment deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 12,44 m², idéale pour profiter des beaux jours et du cadre villageois. La maison développe des surfaces Carrez confortables avec un séjour, une cuisine, cinq chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, de pierre, d'espace et de potentiel. Cette maison est une belle opportunité pour redonner vie à un bien de caractère, avec une grande superficie et de vraies possibilités d'aménagement. Prix de vente : 199 000 € frais d'agence inclus. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Maison de 2020, petit prix, maximum de plaisir

84m²

Nouveau prix. Kalliste Conseil vous présente cette maison individuelle récente, située sur la commune de Petreto-Bicchisano, dans un environnement de moyenne montagne rare, préservé et profondément ressourçant, à seulement 45 minutes d'Ajaccio. Édifiée en 2020, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 84 m². Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 218 m², offrant un véritable prolongement extérieur à ce cadre naturel. Ici, plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable cadre de vie que vous acquérez. Un environnement naturel exceptionnel, loin de l'agitation urbaine, sans pour autant en être isolé. En effet, Petreto-Bicchisano est un village recherché pour sa qualité de vie. Vivant toute l'année, il dispose des commodités essentielles et d'une véritable identité locale. C'est un secteur apprécié pour son équilibre rare entre accessibilité et immersion dans un environnement naturel préservé. Le bien bénéficie de prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation et une bonne performance énergétique (DPE B). Sa configuration fonctionnelle permet aussi bien un projet de résidence principale qu'un pied-à-terre de qualité. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux et d'exploiter pleinement le potentiel du bien dans cet environnement privilégié. Un bien pour ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un lieu de vie. Pour plus d'informations, recevoir la visite virtuelle et la géolocalisation ou organiser une visite, contactez-nous au 04 95 10 88 60.

LOCAUX A VENDRE BASTELICACCIA

40m²

MAX Immobilier vous propose un local commercial neuf de 40,25 m², situé au Pôle d'Activité Funtanella, à l'entrée de Bastelicaccia, face à la pharmacie. À deux pas d'Ajaccio, de l'aéroport de Campo dell'Oro et des secteurs dynamiques de Porticcio et de la rive sud, ce local bénéficie d'une excellente visibilité le long d'un axe très fréquenté. Il comprend deux terrasses de 5,50 m² et 5,90 m², un intérieur fonctionnel avec cuisine équipée, et des prestations modernes dans un environnement soigné. Un emplacement stratégique, idéal pour un commerce, un cabinet professionnel ou des bureaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

LOCAUX A VENDRE BASTELICACCIA

33m²

MAX Immobilier vous propose un local commercial neuf de 33.08 m², idéalement situé au Pôle d'Activité Funtanella, à l'entrée de Bastelicaccia, face à la pharmacie. À proximité immédiate d'Ajaccio, de l'aéroport de Campo dell'Oro, de la voie rapide et des zones dynamiques de Porticcio et de la rive sud, l'emplacement offre une visibilité optimale en bordure d'une route départementale très fréquentée. Le local dispose d'une terrasse de 8.71 m², ainsi que d'un aménagement intérieur fonctionnel avec cuisine équipée. Les accès, espaces verts et finitions modernes assurent un cadre professionnel agréable et qualitatif. Idéal pour un commerce, un cabinet ou des bureaux, ce bien constitue une opportunité solide dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour organiser une visite. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

1950005 571 €/m²

195000

35 m²

1pièce