IMMEUBLE DEUX ETAGES DEUX CHAMBRES, COMBLE/ A RENOVER /

Pauillac

Prix de vente87920925.4736842105264 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

L'Agence Clairimmo vous propose cet immeuble a rénover au centre de Pauillac ,composé d'une belle cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand salon lumineux et un w.c indépendant.

L'escalier d'époque en très bon état vous mène aux deux chambres séparées par le palier dont une suite parentale.

Au second étage deux pièces supplémentaires peuvent être repensées en bureau, ou chambre d'ami et stockage.

Un w.c indépendant peut être exploité.

Cet immeuble est parfait pour un investisseur ou un premier achat! (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Le quartier

Pauillac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parClairimmo Bordeaux Bassin MedocVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Pauillac

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FERREIRA MULTI SERVICESPlomberie

FERRE PLOMBERIEPlomberie

MP TERRASSEMENTGros oeuvre

SUD OUEST DECONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

IMMEUBLE A PAUILLAC CENTRE DEUX ETAGES A RENOVER AVEC LOCAL

70000

389 €/m²

IMMEUBLE A PAUILLAC CENTRE DEUX ETAGES A RENOVER AVEC LOCAL

180m²

L'Agence Clairimmo vous propose cet immeuble au centre de Pauillac d'environ 180 m² avec son local commercial au rez-de-chaussée. Il est parfait pour un investissement locatif ou primo accédant. Les pièces son grandes et lumineuses. A l'étage les menuiseries ont été changées. Il y a de grandes possibilités de réadaptation en plusieurs appartements. Cet immeuble comporte une petite cour ainsi qu'une cave d'environ 17 m2. Immeuble à fort potentiel. (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

MAISON DE VILLE PAUILLAC CENTRE , DEUX NIVEAUX, DEUX CHAMBRES

75m²

L'Agence Clairimmo vous propose cette petite maison de ville mitoyenne en pierre qui possède deux étages, située à Pauillac à deux pas du centre et des quais. Elle possède deux belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain. Le salon est très lumineux et comprend une cheminée. Cette maison de ville conviendra parfaitement à un investisseur ou un achat petit budget. Elle aura besoin d'un rafraichissement. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Maison à rénover sur la commune de Pauillac

113m²

Clairimmo Pauillac vous propose une maison à étage, avec 3 chambres, et de beaux potentiels, le tout à rénover sur la commune de Pauillac. Une cour de 120m² vient compléter le bien. Le bien possède deux entrées, une sur le côté rue et l'autre sur une grande terrasse. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble est idéal pour un investisseur, mais également pour des primo-accédants n'ayant pas peur des travaux. La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports.)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

T2

41m²

Magnifique T2, 41 m2 entièrement rénové , cuisine équipée, 1 salle d'eau , 1 chambre, le tout au premier étage d une residence calme et sécurisée 1 place de parking vient completer ce lot .

Maison 4 pièces de 120 m² avec jardin, Saint-Androny

120m²

Dans la charmante commune de Saint-Androny, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plain-pied offrant une surface généreuse d'environ 120 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, idéal pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Chaque espace de vie est agencé pour favoriser le confort et la convivialité. La maison séduit particulièrement par sa très grande cuisine, une véritable pièce centrale où vous pourrez partager vos repas en famille. Un salon séparé, baigné de lumière, vous offre une atmosphère paisible pour vos moments de détente. Les chambres, bien distinctes les unes des autres, permettent à chacun de disposer de son espace de repos intime. La climatisation réversible et le ballon d'eau chaude solaire représentent un plus indéniable pour la gestion énergétique et le confort saisonnier de cette demeure. À l'extérieur, un terrain de 180 m² accueille à la fois un espace parking et un coin détente, parfait pour profiter des beaux jours avec un jardinage facile à entretenir. Un garage attenant, composé de plusieurs pièces, ouvre des possibilités d'agrandissement ou la création d'un espace indépendant, selon vos projets futurs. L'environnement ajoute une touche d'attrait supplémentaire avec sa proximité des commerces et du centre-ville, tout en restant au calme. Les écoles et espaces verts situés aux alentours participent également à faire de ce lieu un choix agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Type : Maison individuelle - Terrain : 180 m² - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Ballon solaire - Taxe foncière : 491 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Chai authentique de 95 m² à Eyrans, loué

95m²

Situé au cœur de la charmante commune d'Eyrans, cet ancien chai offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Avec une surface d'environ 100 m², ce bien unique est une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d'histoire, où les cuves existantes apportent une touche d'authenticité et de caractère indéniable. Ce chai offre de nombreuses possibilités grâce à son certificat d'urbanisme actuellement en cours, facilitant un changement de destination pour une habitation ou tout autre projet sous réserve d'accord. La présence du tout-à-l'égout en façade simplifie les raccordements essentiels, tandis que sa configuration encourage les transformations audacieuses. Ce bien est particulièrement attrayant pour les investisseurs ou artisans en quête d'un projet sur mesure. Imaginez un loft spacieux, un atelier d'artiste ou une habitation atypique selon vos envies. Niché dans un environnement paisible, vous profiterez d'une tranquillité inestimable tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien. Concernant l'environnement, l'école primaire Jean Toulza est accessible en moins de 300 mètres, offrant une solution pratique pour les familles. À environ 500 mètres, la mairie facilite l'accès aux services administratifs, enrichissant la qualité de vie dans cette commune à taille humaine, où chaque journée s'écoule avec simplicité et efficacité. Caractéristiques techniques : - Type : Chai à transformer - Surface approximative : 100 m² - Surface Carrez : 95 m² - Terrain : 95 m² - Année de construction : 2000 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Cuisine équipée - État général : Rénovation nécessaire - Classe énergétique : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison Blaye 4 pièce(s)

87m²

Située sur le secteur de Blaye, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 92 m2. Implantée dans un environnement naturel et calme, cette propriété de trois pièces offre un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'une cuisine fermée et d'un salon authentique où se mêlent des carreaux de Gironde au sol, des poutres apparentes et une cheminée en pierre fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et dispose d'un système d'assainissement individuel . Le terrain de 1600 m2 propose un jardin situé en zone de campagne mais proche des commodités. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, offrant une surface de stockage ou de travail supplémentaire. Nous vous invitons à venir découvrir les volumes et le potentiel de cette maison de caractère en nous contactant pour organiser une visite sur place. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Blaye

Voir

92900

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1341 m2 NON VIABILISE 2ème LIGNE

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose sur la commune de Vertheui ce grand terrain de 1341 m2 ,non viabilisé et en deuxième ligne, proche du bourg et de toutes les commodités. Vous serez séduit par la quiétude des lieux avec ses grands chênes longeant le terrain, et ses prairies avoisinantes. Ce terrain est parfait pour un projet familial où les enfants pourront jouer en toute quiétude. N'hésitez plus ce grand et beau terrain est une occasion unique !! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7 400 M² - CARTELÈGUE (33390)

7400m²

Découvrez ce superbe terrain constructible de 7 400 m² idéalement situé dans la charmante commune de Cartelègue, en Haute Gironde. D'une configuration particulièrement avantageuse avec ses 78 mètres de façade et 95 mètres de profondeur, ce terrain plat présente l'atout majeur de ne nécessiter aucun terrassement conséquent. Sa planéité naturelle facilite grandement tout projet de construction et permet d'envisager sereinement l'implantation de votre future résidence. Le terrain bénéficie de la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, garantissant ainsi un confort moderne et une conformité totale aux normes d'assainissement. Sa surface généreuse autorise également la division parcellaire, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant développer plusieurs lots constructibles ou pour une famille désirant partager ce bel espace. Situé dans une commune de 1 200 habitants membre de la Communauté de Communes de l'Estuaire, Cartelègue conjugue harmonieusement le charme de la vie rurale avec une accessibilité remarquable. La proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, permet de profiter des atouts de la métropole tout en résidant dans un écrin de verdure authentique. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché local, parfaitement adapté à l'édification d'une résidence principale spacieuse, d'une maison secondaire dans un environnement bucolique, ou encore à un projet immobilier d'envergure grâce à ses possibilités de division.

87920925 €/m²

87920

95 m²

3pièces

2ch.