Maison

Casteil

Prix de vente3790002071.03825136612 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2189 m²Terrain

2010Construction

Description

Villa 4 faces de 155 m² avec piscine,SPA et chalet indépendant au pied du Canigou – Casteil (Pyrénées-Orientales)

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Dans un environnement préservé au pied du Canigou, cette villa 4 faces de 155 m² offre un art de vivre privilégié entre nature, confort et détente.

Construite en 2010 sur une parcelle de 2 189 m², elle bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur du village de Casteil, dans les Pyrénées-Orientales.

Située dans une impasse paisible, la propriété profite d'un calme rare tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Vernet-les-Bains, célèbre station thermale, à 10 minutes de Prades et à moins d'une heure de Perpignan, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Les espaces extérieurs, la vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère sereine des lieux invitent immédiatement à la déconnexion. Ici, chaque saison offre un spectacle différent, entre montagnes, forêts et lumière catalane.

La pièce de vie séduit par ses volumes généreux 32m² et sa belle luminosité naturelle apportée par un vélux central. Ouverte sur les espaces de réception, la cuisine moderne entièrement équipée favorise les moments de partage et de convivialité.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend deux suites parentales ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre terrasse privative, un véritable privilège pour profiter du calme environnant dès les premiers rayons du soleil.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat privilégié des Pyrénées catalanes :

• Piscine de 36 m² équipée d'une pompe à chaleur réversible

• SPA ( Jacuzzi)

• Grande terrasse conviviale

• Chalet indépendant en bois de 28 m² avec chambre

• Local technique de 15 m²

• Terrain de 2 189 m² entièrement exploitable

• Canal d'eau disponible de Avril à Octobre

Le chalet indépendant représente un véritable atout. Il offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un bureau pour le télétravail ou envisager une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché par les amoureux de nature et de montagne.

La parcelle de 2 189 m² apporte une sensation d'espace particulièrement appréciable et permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, à proximité immédiate des sentiers de randonnée du Canigou, du parc animalier de Casteil et de la célèbre abbaye Saint-Martin du Canigou.

Les points forts

Villa 4 faces de 155 m²

Construction de 2010

Terrain de 2 189 m²

Deux suites parentales

Chambre avec terrasse privative

Piscine 36 m² avec pompe à chaleur réversible

SPA ( Jacuzzi)

Chalet indépendant de 28 m² avec chambre

Local technique de 15 m²

Cuisine ouverte équipée

Belle luminosité

Impasse au calme

Vue et environnement nature

À 5 minutes de Vernet-les-Bains

À 10 minutes de Prades

À moins d'une heure de Perpignan

Au pied du Canigou

Excellent état général

Aucuns gros travaux à prévoir

Entre montagne, nature et confort moderne, cette villa offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans le sud de la France.

Plusieurs types de vente peuvent être étudié dont la possibilité d'une vente à terme, conditions à discuter.

***************************

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Casteil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

215 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

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Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

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7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALDKEntreprise bâtiment

DOO VUKIC HIKOLICTravaux rénovation

VAN LOOVERENPlomberie

INOVARESTYLING LDAEntreprise bâtiment

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3790002 071 €/m²

379000

183 m²

6pièces

3ch.