Appartement T4 (transformé en T3) avec balcon

Grenoble
Appartement T4 (transformé en T3) avec balcon - photo 1
Prix de vente1590002239.43661971831 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
4Pièces
2Chambres
7Étages
1961Construction

Description

GRENOBLE (13 avenue Rhin et Danube): Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3), de plus de 71m2, situé au 3ème étage (avec ascenseur sur demi-palier), idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en communs, rocade)

Il se compose ainsi:

- Hall d'entrée avec placard

- Cuisine indépendante équipée, avec accès sur une loggia

- Pièce de vie avec accès BALCON (exposé Ouest)

- 2 chambres avec placard

- Salle d'eau avec douche et fenêtre

- WC séparé

Les atouts:

- Fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes

- Traversant et lumineux

- Chauffage au sol collectif (compris dans les charges de copropriété)

- Cave au sous sol

- Logement non concerné par l'encadrement des loyers (si projet d'investissement)

Possibilité GARAGE en sus (18 000€).

Taxe foncière: 2016€ (pour l'appartement avec garage)

Charges de copropriété: 168€ /mois (comprenant chauffage et entretien des communs)

Honoraires d'agence compris dans le prix de vente.

À visiter sans tarder!!

Cette annonce référence 336399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 159 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 151 500,00 €

Honoraires TTC : 4,95 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 129

Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
200 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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1590002 239 €/m²