APPARTEMENT AVEC PISCINE PRIVATIVE

Cenon

Prix de vente3990003381.35593220339 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

À VENDRE - APPARTEMENT T5 DE 118M2 AVEC PISCINE PRIVATIVE - 33150 CENON

Bien rare sur le marché, venez découvrir cet appartement unique situé dans une petite copropriété à Cenon, à proximité du quartier Bastide.

Cet appartement de 118 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 48 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte d'environ 30 m². Ce niveau comprend également une chambre de plus de 13 m² avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 140 m² vient compléter ce bien. Véritable espace de détente, elle dispose d'une piscine privative, d'un espace barbecue et d'un coin repas couvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ce bien atypique offre de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer.

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ROOFTOP T5 VUE IMPRENABLE

107m²

À VENDRE - BORDEAUX BASTIDE (33100) - T5 107 M² - TERRASSE 36 M² - 2 PARKINGS - CAVE Au coeur de Bordeaux Bastide, découvrez cet appartement T5 d'environ 107 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. L'appartement s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 36 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une pièce supplémentaire permet d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de cinéma ou une chambre d'appoint. Le véritable point fort du bien se trouve à l'extérieur : une superbe terrasse de 36 m², accessible directement depuis l'appartement et offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cave. Un bien aux prestations rares sur le secteur, à découvrir rapidement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Bureaux à vendre

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Bureaux à vendre BORDEAUX / 155m² Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor-Hugo, de la Grosse Cloche et de la rue Sainte-Catherine, dans un environnement mêlant commerces, restaurants et services, secteur piéton et particulièrement bien desservi, bureaux à vendre d'environ 155m² en RDC avec vitrine commerciale. Indépendant et hors copropriété.

MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALE POUR UNE FAMILLE

150m²

À VENDRE - AMBARÈS-ET-LAGRAVE- MAISON DE 149 M² SUR UN TERRAIN DE 1 149 M² Située dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 149 m², alliant charme, beaux volumes et modernité. Elle se compose d'une cuisine équipée avec un grand îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un séjour de plus de 40 m² offrant un bel espace de vie lumineux. L'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 20 m², 19 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 149 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. Les plus : maison de plain-pied, beaux volumes, grandes chambres, vaste terrain et garage de 50 m². . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Immeuble de rapport – Bordeaux Centre

147m²

Bordeaux – Rue Mouneyra À proximité immédiate de l'hypercentre de Bordeaux (Palais de Justice / Sainte Eulalie), découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif à réhabiliter et à valoriser. Développant environ 147 m² habitables, l'immeuble se compose de : - 5 studios de 14 à 25 m², disposant chacun d'une mezzanine ; - 1 appartement T2 d'environ 50 m² ; - 40 m² de caves. Les mezzanines, représentant environ 24 m² supplémentaires, offrent des espaces utiles appréciables mais ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable en raison d'une hauteur inférieure à 1,80 m. L'ensemble des appartements est actuellement loué en location nue. L'immeuble génère à ce jour 2 265 € de loyers hors charges par mois, soit 27 180 € HC par an, représentant une rentabilité brute d'environ 6,4 % sur le prix proposé. L'immeuble nécessite une rénovation importante des logements et des parties communes. Il s'adresse donc prioritairement à un investisseur disposant d'une vision à moyen ou long terme et souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble ancien bordelais. Avec un prix de vente correspondant à environ 2 890 €/m² habitable, hors valorisation des caves et des mezzanines, le bien offre une base intéressante pour un projet de rénovation et d'optimisation patrimoniale. Les logements étant actuellement occupés, les baux en cours seront repris par l'acquéreur. Le dossier locatif complet ainsi que les diagnostics techniques sont disponibles sur demande. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON AU CALME PROCHE DES COMMODITÉS

100m²

À VENDRE - JOLIE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 100 M² AVEC JARDIN ET GARAGE - SECTEUR BRUGES (33520) Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 98 m², sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 26 m² ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 12 m². Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec de grands placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un agréable jardin d'environ 100 m², piscinable, ainsi que d'un garage de 16 m². . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

3990003 381 €/m²

399000

118 m²

4pièces

3ch.