Maison familiale – Piscine – Parc clos 3 600 m² avec chênes centenaires – Calme absolu – Saint-Seurin-sur-l’Isle – Accès A89 rapide

Saint-Seurin-sur-l'Isle
Maison familiale – Piscine – Parc clos 3 600 m² avec chênes centenaires – Calme absolu – Saint-Seurin-sur-l’Isle – Accès A89 rapide - photo 1
Prix de vente2890001864.516129032258 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
3650 m²Terrain
1980Construction

Description

Vous recherchez espace, nature et tranquillité sans vis à vis et sans être isolé ?

Cette maison familiale est implantée dans un magnifique parc clos et arboré de 3 600 m² sans vis-à-vis, composé de superbes chênes centenaires, d'arbres fruitiers de différentes essences et de végétation variée, offrant un cadre de vie rare et paisible.

Situation idéale proche des commerces, écoles et services, avec accès rapide à l'A89.

Maison lumineuse et agréable à vivre

Belle pièce de vie d'environ 55 m² avec poêle à bois, ouverte sur une pergola.

Cuisine Schmidt récente avec accès véranda.

Au rez-de-chaussée :

• 1 chambre avec vue et accès piscine

• salle de bain

• WC indépendant

À l'étage :

• 3 chambres

• salle d'eau avec WC

• petite pièce pouvant servir de bureau

Extérieurs

Belle piscine 8 × 4 sécurisée, entourée de dalles en pierre.

Terrasse semi-couverte devant la piscine idéale pour les repas en extérieur.

Le parc arboré avec chênes centenaires et arbres fruitiers offre un environnement naturel exceptionnel.

Un puits fonctionnel permet l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine.

Confort et dépendances

• Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur

• Volets aluminium isolés

• Chaudière à condensation

• Ballon solaire

• Poêle à bois

• Portail électrique et visiophone

Deux garages complètent l'ensemble :

• Garage 35 m² avec mezzanine

• Garage 21 m² aménageable en studio ou bureau

Assainissement microstation conforme installée en 2025.

Les points forts

Parc clos 3 600 m² sans vis-à-vis

Chênes centenaires et arbres fruitiers

Piscine et extérieurs soignés

4 chambres

Potentiel studio indépendant

Calme tout en restant proche des commodités

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 310150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Seurin-sur-l'Isle

À proximité

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Transports

Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
143 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
20 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Sur la commune de Ménesplet, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables offrant : entrée, beau séjour-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle d'eau indépendante, w-c séparé et dégagements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. L'isolation, le poêle à bois, la climatisation réversible et les panneaux solaires (autoconsommation avec revente du surplus) sont autant d'atouts lui permettant d'être très économe en énergie. (classée B). Une dépendance de 70 m² à usage de garage et d'atelier, un abris de jardin de 18 m², un puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Le terrain de 3300 m² clos avec portail électrique et visiophone est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne. Cette annonce référence 340254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NOUVEAU PRIX - Maison familiale clé en main à Bayas - 144 m² - Aucun travaux
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2890001 865 €/m²