Acheter un bien immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain arboré de plus de 1 500 m² A Saint-Seurin-sur-l'Isle. À seulement 60 km de Bordeaux et 25 km de Libourne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine IKEA entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une dépendance attenante de 30 m² comprenant buanderie, cave et cellier. À l'extérieur : carport de 30 m², garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Deux puits, dont un équipé d'une pompe motorisée, complètent l'ensemble. Maison entretenue et prête à vivre avec de nombreux travaux récents : Assainissement individuel refait à neuf en 2020 et conforme, toiture refaite en 2018 avec isolation des combles, chaudière gaz de ville à condensation, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Taxe foncière : 942 €/an. Un bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, 3 chambres, un grand terrain et de nombreuses annexes, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Informations et visites 7/7 jours.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 208, soit D, GES: 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85392

263000

Sur la commune de SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison contemporaine de plain pied de 124 m² habitables offrant : entrée avec rangement, beau séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de plus de 50 m², quatre chambres et un bureau (ou possibilité 5 chambres) dont une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un w-c séparé, dégagement et nombreux rangements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. Les volets électriques, la climatisation réversible et l'adoucisseur d'eau, vous permettront d'apprécier un confort supplémentaire. Un garage attenant à la maison vient compléter cet ensemble et pourrais éventuellement être transformé en sixième chambre (si besoin). Le terrain de 1235 m² clos (et piscinable) avec portail électrique et visiophone bénéficie du calme et d'un bel ensoleillement, et vous permettra d'apprécier une vie paisible en famille. Cette annonce référence 345698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231000

Imaginez une maison où espace et confort se marient parfaitement. Cette demeure de ville de 224 m², sans mitoyenneté, nichée dans un quartier paisible avec un accés à pied aux commerces et à la gare SNCF. Profitez d'une ambiance de vie sereine avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses. À l'intérieur, un agencement harmonieux vous attend : belle entrée, séjour de 50m² avec cheminée, grande cuisine indépendante et aménagée, 4 chambres spacieuses, une bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, 2 w-c et dégagements. Deux chambres supplémentaires ont été installées dans les combles. Double vitrage partout, volets et portail électriques, tout à l'égout ... À l'extérieur, une terrasse avec espace barbecue ravira vos soirées estivales et sera propice aux moments de partage. Le luxe ultime : une piscine (10 m par 5 m) pour rafraîchir vos journées ensoleillées. Un parking, 3 garages, une chaufferie et un atelier facilitent votre quotidien. Le jardin entièrement clos est arboré et sans aucun vis à vis. Bien desservi, ce bien offre un accès aisé aux commodités locales. Un investissement idéal, superbe potentiel! Visitez sans tarder avec votre interlocuteur privilégié, THIERY CAMARATA. Cette annonce référence 294892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 231 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE – EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE - 5 PIECES - 91M2 - PROCHE COMMODITES - Idéale investisseur ou futur propriétaire Efficity vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Bordeaux Saint-Jean en 45 min), découvrez cette maison, mitoyenne d'un côté, de 91 m² offrant un excellent potentiel, sur une parcelle d'environ 347 m². Accès rapide à l'A89 (axe Bordeaux / Périgueux) à seulement 15 minutes Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger (27 m²), un salon chaleureux avec poêle à bois, un WC indépendant et un accès direct à une agréable terrasse de 35 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'un stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville. Un investissement malin ! Actuellement louée 735 € par mois, cette maison génère des revenus immédiats. Le bail prend fin en mars 2027, offrant ensuite la possibilité d'y installer votre résidence principale. Les + : * Emplacement recherché * Terrasse de 35 m² et jardin * 3 chambres * Poêle à bois * Stationnement * Investissement locatif ou futur projet de vie Une opportunité rare alliant rentabilité, emplacement et potentiel. Pour plus d'information sur ce bien et organiser une visite contactez votre consultant immobilier Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sympathique maison de ville,très bien située dans la commune de Saint-Seurin,proximité immédiate des commerces et proche des transports. Elle est composée d'un vaste séjour,une cuisine aménagée,et d'un cellier de 13 m² en plus. à l'étage 2 chambres dont une très grande et un dégagement. Si ce bien est fait pour vous, ne tardez pas à visiter. Visites possibles sur rdvLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.78% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 282, soit E, GES: 52, soit E. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84935

Maison récente de plain-pied de 120 m² avec garage attenant, implantée sur un agréable terrain de 1 900 m². Cette maison aux prestations de qualité offre un vaste séjour lumineux de 60 m², ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, avec accès direct à deux terrasses couvertes, exposées au Sud et au Nord, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. Vous disposez également d'une salle de bains indépendante avec WC ainsi qu'un WC supplémentaire séparé. Cellier et garage attenant, entièrement isolé, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation gainable, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés et d'une porte de garage également motorisée. À l'extérieur, le portail coulissant est motorisé et dispose d'un visiophone. Une construction récente réalisée avec des matériaux de qualité, pensée pour offrir confort, luminosité et tranquillité au quotidien. Située dans un secteur calme tout en restant très proche des commodités, la maison se trouve à seulement 2 km de la gare SNCF, 6 km de l'autoroute A89, 20 km de Libourne et environ 60 km de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Informations & visites 7j/7. Maquette interactive 360° disponible sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.02% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 89, soit B, GES: 3, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84841

Maison de plein pied idéalement située proche des commerces et des transports à Saint-Seurin sur l'Isle,composée d'une entrée,une pièce de vie avec cheminée,une cuisine indépendante,trois chambres,une salle de bains,un wc,dégagement,attenant un garage. Tout à l'égoût,double vitrage, le tout sur une parcelle très agréable de 780 m² environ.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 270, soit E, GES: 52, soit E. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84821

A 2 mn à pieds des écoles, dans le bourg de Camps. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

139000

Sur la commune de Villefranche-de-Lonchat : Bourg de Villefranche-de-Lonchat (école, commerces de proximité et services) : environ 2 minutes. Montpon-Ménestérol : 15 minutes, Saint-Seurin-sur-l'Isle : 20 minutes, Coutras : 25 minutes, Libourne : 30 minutes, Bergerac : 50 minutes Accès à l'autoroute A89 (péage de Montpon-Ménestérol) : environ 20 minutes. Cette Maison en pierre de 83 m² de surface au sol, offre un beau séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau indépendante, un w-c séparé, un cellier et dégagements. Les prestations intérieures ont su garder leur authenticité : murs en pierres apparentes, poutres en bois, cheminées... et sont autant d'atouts lui permettant d'avoir gardé le charme de l'ancien. À l'extérieur, une piscine pour rafraîchir vos journées ensoleillées agrémentée d'une terrasse en bois avec espace barbecue ravira vos soirées estivales et sera propice aux moments de partage. Une dépendance à usage de grange non attenante à la maison et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble. Le terrain entièrement clos, arboré et sans aucun vis à vis de 1260 m² est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne. Cette annonce référence 352582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre située au Fieu offre une belle surface d'environ 165 m2 répartis sur 2 niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 1500 m2 de terrain, elle séduit par son cachet et son potentiel. Sa configuration permet d'imaginer différents projets de vie, familiaux ou d'agrandissement, en tirant pleinement parti de ses volumes et de son terrain. La maison dispose notamment d'une salle à manger distincte, d'une cuisine séparée et d'un salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux à structurer selon vos envies. La bâtisse, construite en 1948, bénéficie d'éléments recherchés comme le double vitrage et une isolation énergétique déjà performante, matérialisée par un DPE en C, avec une consommation estimée entre 1250 et 1750 euros par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par une chaudière, pour un confort moderne au quotidien. Les sols sont en linoléum, une base pratique à adapter à votre style. Les combles sont aménageables, offrant un véritable fort potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le jardin d'environ 1500 m2 ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, d'espaces de jeux ou de détente, en préservant une agréable sensation d'espace. La présence d'un stationnement extérieur et d'un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À environ 1,8 km, la gare de Saint-Médard-de-Guizières facilite les déplacements en train et renforce la connexion avec les communes voisines, tout en offrant un environnement paisible au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 739 € - DPE : C (consommation énergétique 137 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre 11 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Environnement au calme pour ce terrain non viabilisé de 997m², en seconde ligne. Les commodités, écoles et crèche sont proches. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

221000

Sur la commune de Ménesplet, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables offrant : entrée, beau séjour-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle d'eau indépendante, w-c séparé et dégagements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. L'isolation, le poêle à bois, la climatisation réversible et les panneaux solaires (autoconsommation avec revente du surplus) sont autant d'atouts lui permettant d'être très économe en énergie. (classée B). Une dépendance de 70 m² à usage de garage et d'atelier, un abris de jardin de 18 m², un puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Le terrain de 3300 m² clos avec portail électrique et visiophone est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne. Cette annonce référence 340254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169500

De l'espace, du confort et une maison pensée pour la vie de famille ! Avec ses 134m² habitables, cette maison de plain-pied réunit de beaux volumes, des espaces fonctionnels et des équipements appréciables au quotidien. Dès les premiers instants, découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec spacieuse salle d'eau privative et WC, offrent à chacun son espace. Une seconde salle d'eau vient compléter l'agencement. Pour un quotidien encore plus pratique, vous profiterez également d'une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l'organisation. Implantée sur un terrain de 749m², la maison dispose d'une belle terrasse d'environ 40m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente et les soirées d'été. Un abri de jardin d'environ 18 m² complète les espaces. Les prestations qui font la différence : - Maison de plain-pied de 134 m² - 4 grandes chambres, dont une suite parentale - Deux salles d'eau et WC - Cuisine aménagée et équipée - Arrière-cuisine - Climatisation réversible et double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l'égout conforme - Terrain de 749 m² avec terrasse et abri de jardin Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec de vrais atouts pour profiter pleinement du quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 351698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Découvrez ce local de 100 m² situé sur la commune des Artigues de Lussac. Idéal pour développer votre activité. Proximité immédiate des commerces et d'un large réseau de transport vous assurant une bonne accessibilité . Terrain clos d'environ 1152 m². A visiter sans tarder. Cette annonce référence 307504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33660 CAMPS-SUR-L'ISLE - MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 8 PIECES - 190M2 - ENVIRONNEMENT CALME ET NATURE - PROCHE COMMODITES - BELLE OPPORTUNITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété authentique, spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux, pratique et proche de la nature. Située sur la commune de Camps-sur-l'Isle, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant calme, verdure et praticité. Nichée dans un cadre paisible, à proximité des sous-bois et de la rivière, elle séduira les amoureux de tranquillité, de balades en pleine nature et de pêche. Vous profiterez également d'un quotidien facilité grâce aux commerces, services et à la gare accessibles en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en 35 minutes. Une maison familiale au charme authentique Cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour être appréciée en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, cachet de l'ancien et espaces de vie accueillants. En hiver, vous apprécierez le confort du vaste salon et le charme de ses deux cheminées. Aux beaux jours, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, prolongée par un bar authentique à l'abri des regards, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Véritable cœur de la maison, la cuisine, chaleureuse et accueillante, constitue une belle pièce de vie où il fait bon se retrouver au quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : •un vaste salon, •une cuisine conviviale, aménagée et équipée, refaite à neuf, •une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, •un bureau, •un WC. À l'étage : •quatre chambres, •une salle d'eau, •un dressing, •un espace bureau, •un WC. Cet étage offre un espace parfaitement adapté à la vie de famille, à l'accueil d'adolescents ou de proches, avec une belle autonomie. Un bien de caractère avec un fort potentiel L'architecture atypique de cette maison lui confère une véritable identité et beaucoup de cachet, mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. Lors de la rénovation, les propriétaires ont su préserver l'authenticité des lieux tout en intégrant de beaux matériaux et des prestations de qualité : pierre du Libournais, travertin, planchers, double vitrage… La maison dispose également de plusieurs espaces à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'évolution. Quelques travaux de finition permettront de personnaliser certains volumes et de révéler pleinement tout le charme de cette propriété. Des extérieurs rares et généreux Un double garage de 80 m² en sous-sol, ouvert sur l'extérieur, complète ce bien. L'ensemble s'étend sur plusieurs parcelles représentant près d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espaces de détente, enclos pour animaux… Deux places de stationnement extérieures aménagées viennent compléter ce bien, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel et préservé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant votre conseiller efficity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

138000

de 70 m² dans une petite commune avec toute les commodités, écoles, médecin, pharmacie, boulangerie Gare SNCF à 5 min et accès A89 à 10 min (Bordeaux 1 h) Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé Un sous-sol aménageable avec une pièce de 9 m² (chambre, bureau), d'un poêle à granule et d'un garage de 24 m² Le tout sur un terrain clos de 801 m² Quelques travaux sont à prévoir Cette annonce référence 315419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

de style girondine rénovée avec soin, située sur la commune de Porchères proche de Saint Seurin sur l'Isle (proches de toutes les commodités, gare SNCF, et à 10 mn de Coutras et l'entrée de l'A89. Elle se compose en rdc : d'une entrée , d'un très grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte conviviale pour des moments d'échanges, d'une suite parentale (chambre avec sa belle salle d'eau), d'un WC indépendant et d'un rangement sous l'escalier. A l' étage : un palier faisant office de bureau, un dégagement desservant deux chambres spacieuses et des combles offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage d'environ 120 m² avec appentis attenant, une ancienne maisonnette en pierre et divers dépendances viennent compléter cet ensemble. Puits avec pompe. Jardin d'environ 3200 m². Pourrait convenir pour projet chambres d'hôtes, artisans, regroupement de familles .... Pour les amoureux de l'ancien rénové avec gout et modernité. Cette annonce référence 305554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur. Cette charmante maison,actuellement louée,est idéalement située sur la commune de St-Médard de Guizières,proche de la gare et du centre bourg. Elle est composée d'une entrée,une pièce de vie,une cuisine séparée,un celleir,une salle de bains,un wc et un garage le tout sur une jolie parcelle de 308 m². Ne tardez pas à venir visiter,possible 7jours /7 sur rdv.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.24% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 229, soit D, GES: 48, soit D. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85430

24610 - MINZAC - 5 PIÈCES - 135 M² - MAISON DE CARACTERE - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère au style soigné offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Située dans le charmant village de Minzac, dans un environnement calme et paisible, cette maison conçue avec attention, séduira les amateurs de belles prestations et de volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux matériaux, une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie particulièrement agréables. La maison se compose de : •3 chambres confortables •1 salle d'eau •Une cuisine aménagée et équipée •Un vaste double séjour de 39 m² avec insert bois, baigné de lumière grâce à sa triple exposition •Un chauffage au sol offrant un confort optimal au quotidien L'ensemble bénéficie d'une conception élégante et intemporelle, mettant en valeur les volumes et la luminosité naturelle ainsi qu'une bonne performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1300m2 agréable agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage attenant ainsi qu'un abri complètent les prestations. Un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire est offert grâce à une dalle déjà existante permettant la création d'un carport ou d'une dépendance selon vos besoins personnels et ou professionnels. La maison se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités et à seulement 25 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : •Ravalement des façades •Aménagement de la terrasse actuellement brute (une belle terrasse en bois exotique ou en pierre naturelle viendrait parfaitement sublimer l'ensemble) La propriété bénéficie également d'un assainissement individuel conforme, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Une maison très agréable à vivre, construite avec goût et offrant un cadre de vie serein, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Minzac. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Constructible viabilisé de 3360 m², d'environ 27m de Façade et 137m de profond. Situé sur la commune de Porchères (33660), à seulement quelques minutes de Coutras et Saint-Seurin-sur-l'Isle, ce terrain de 3 360 m² libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Possibilité d'acquérir plus de terrain autour au besoin. Informations et visite 7/7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85354

191700

Nichée sur la commune des ATIGUES DE LUSSAC, cette belle maison de 152 m² habitables est l'illustration parfaite du charme et de l'authenticité. Profitez de la tranquillité à quelques minutes des commodités urbaines. Cette demeure offre 5 pièces spacieuses, agencées sur deux niveaux. Au rdc vous serait accueilli par une belle entrée, une grande pièce de vie d'environ 48 m² avec sa cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et un dégagement. A l'étage : un dégagement desserre trois chambres et une salle d'eau avec w-c. Bien entretenue, elle conjugue espace et praticité avec jardin à l'arrière et deux places de parking disponibles. Et une cave. Un cadre de vie unique, à la croisée de l'ancien et du confort moderne. ( tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville...). Laissez-vous séduire ! Idéal pour les amoureux de l'ancien et la tranquillité. Cette annonce référence 311058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en pierre & bricou alliant Authenticité, calme & confort à Saint-Antoine-sur-l'Isle ! Rare sur le secteur, proche rivière, cette maison ancienne de caractère, construite en pierre de taille, bricou et colombage, offre un cachet exceptionnel avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Antoine-sur-l'Isle, en Gironde, aux portes de la Dordogne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. D'une surface habitable de 97 m², la maison propose une belle entrée menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau, un espace jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir. Une cave en rez-de-jardin et un garage individuel viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin sur plusieurs années, en utilisant des matériaux de qualité, et bénéficie d'un carrelage intégral ainsi que d'un chauffage au sol hydraulique, garantissant un excellent confort de vie. Elle est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, et la fibre optique est disponible dans la rue. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un petit bassin d'ornement et d'une cressonnière, parfait pour se ressourcer et partager des moments conviviaux en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités. Sa situation est particulièrement appréciable, à seulement 5 km de la gare SNCF, 12 km de l'autoroute A89, 30 km de Libourne, 65 km de Bordeaux et 75 km de Périgueux, permettant un accès facile tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maison coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos & Visite 7/7j. Maquette interactive virtuelle 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 215, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84828

33570 - LES ARTIGUES-DE-LUSSAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2320 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC CE BIEN À RÉNOVER ENTIÈREMENT Claire Bessou d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover située sur la commune des Artigues-de-Lussac. Cette maison de 60 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit cocon. Elle dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour un premier investissement ou un projet de rénovation. À l'intérieur, le séjour de 18 m² offre un espace de vie agréable. Les combles aménageables de 49 m² offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, des dépendances d'une surface totale de 203 m², viennent compléter ce bien et offre un espace supplémentaire pour un projet d'aménagement ou du stockage. Le terrain de 14 606 m² possède une surface constructible de 2320 m², vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur selon vos envies. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cerise sur le gâteau, le terrain est piscinable. En ce qui concerne la localisation : - Nombreuses commodités dans un rayon de 5 km (écoles, commerces, restauration, santé). - Situé à 20 minutes en voiture de Libourne. Cette maison a un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé par une rénovation complète. Avis aux amateurs de tranquillité et de nature : ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets immobiliers. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

189000

Sur la commune de PORCHERES, à 5 minutes de la gare SNCF de SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE. Découvrez cette charmante maison de 93 m², idéalement située à proximité des commodités urbaines, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant. Construite en 2005, cette maison de cinq pièces vous promet confort et espace, avec un agencement soigné et fonctionnel. À l'intérieur, vous profiterez d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, et un w-c indépendant. Un garage, un abris de jardin et un puits viennent compléter cet ensemble. Assainissement : Tout à l'égout. Jardin entièrement clos de 1936 m². Cette annonce référence 286434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison en pierre,idéalement située proche des transports et des commodités,elle comprend au rdc une entrée,une cuisine,une salle à manger/salon,un bureau,un wc.A l'étage,3 chambres,une salle de bains avec wc,un grenier aménageable,une buanderie. Menuiseries en double vitrage,chaudière à condensation,assainissement individuel aux normes,garage de 26 m²,un joli terrain clos accessible des 2 côtés. Si ce bien est votre future demeure, ne tardez pas à visiter. Visites sur RDVLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 129, soit C, GES: 27, soit C. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85155

97000

Située à Moulin-Neuf, à 15 minutes de Coutras et 35 minutes de Libourne, avec un accès rapide à l'A89. Gare, commerces et école à proximité. Maison saine offrant 210 m² exploitables : 117 m² de plain‑pied habitables immédiatement et un étage indépendant d'environ 93 m² accessible par une entrée extérieure. Le rez‑de‑chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger prolongé par une véranda lumineuse d'environ 25 m², d'un salon indépendant, de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La véranda crée un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. L'étage, véritable atout du bien, permet de créer facilement un second logement, un espace locatif, une location saisonnière ou d'agrandir la maison. Il est actuellement organisé en quatre piéces de 26,70 m², 26,28 m², 23,28 m² et 17,53 m². La propriété est implantée sur un terrain clos de 1 314 m², accessible par un portail double et équipé d'un puits pour l'arrosage. Dépendances : garage de 27 m² avec eau, électricité et fenêtre, pièce sous escalier, local de rangement, abri extérieur, niche et petit local. Aspects techniques : tableau électrique non conforme (travaux à prévoir), menuiseries en simple vitrage et isolation des murs à prévoir pour améliorer la performance thermique. Assainissement Tout‑à‑l'égout. Toiture et maçonnerie en bon état visuel. Zone NON inondable Bien idéal pour une habitation principale avec espace supplémentaire à exploiter ou pour un projet incluant un logement indépendant. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce référence 323647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez une belle maison,située au calme avec un parc magnifiquement entretenu, vous l'avez trouvé avec cette très jolie maison composée de une pièce de vie avec salon,une cuisine séparée,trois chambres dont une avec dressing,une salle d'eau,une jolie véranda.A l'extérieur,un grand parc arboré,des dépendances dont un garage.La maison est en très bon état,double vitrage,ballon récent,isolation récente. Si ce bien est fait pour vous n'attendez pas. Visites sur rdvLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 189, soit D, GES: 7, soit B. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85088

Découvrez cette belle maison familiale de première main, construite en 2007 en excellent état et parfaitement entretenue, située sur la commune de Le Fieu, à seulement quelques minutes de Coutras. Composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour climatisé et traversant de 44m² ouvrant directement sur une terrasse en travertin de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité avec la vue sur le jardin arboré et sans vis à vis. La maison dispose d'une cuisine séparée avec son accès terrasse et d'un cellier communiquant au garage. Côté nuit, elle propose 4 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts ne manquent pas avec un garage attenant isolé + 2 places de parking, un jardin arboré de plus de 2000 m² comme un véritable écrin de verdure sans vis à vis, une piscine hors sol 7x4 sur dalle, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours ainsi qu'un chalet de 15 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, offre un beau cadre de vie dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 10km de la Gare et de l'Autoroute A89, 25km de Libourne et 60Km de Bordeaux. Chaudière et climatisation neuve. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7/7j. Vous souhaitez faire évaluer votre bien, contactez moi pour un avis de valeur gratuit ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.71% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 105, soit C, GES: 25, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85063

Superbe maison en pierre en très bon état,toiture refaite,plafonds neufs,composée d'une entrée,un salon,une grande pièce de vie,une grande cuisine,un cellier et un wc pour le rdc,à l'étage 3 grandes chambres,2 avec placards et une avec dressing,une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc.A l'extérieur un joli jardin avec piscine et deux terrasses dont une avec pool house douche et wc. Ce bien est à visiter sans tarder Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 115, soit C, GES: 4, soit A. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85035

Charmante Maison avec dépendances, ancien corps de ferme, située sur Le Pizou en Dordogne, aux portes de la Gironde. Avec une superficie couverte totale de 391m² d'un seul tenant dont 250m² de dépendances au sol ( sans compter un possible étage) et 141m² habitable, ce bien vous offre un potentiel incroyable sur un vaste terrain plat de 18.300m². Composée en rez de chaussée d'un salon avec insert, d'une grande cuisine dinatoire, d'une chambre et un WC. A l'étage, un espace nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Beau potentiel de développement par le cellier et la remise ou encore par les deux granges & l'atelier. Dans un secteur calme, à moins de 10km de toute commodités, écoles, collège, de la gare SNCF et de l'entrée Autoroute A89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos & Visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84984