Acheter un bien immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Située dans un environnement paisible au calme, cette maison mitoyenne de plain-pied offre une surface habitable d'environ 85 m² sur un terrain clôturé arboré de 650 m². Caractéristiques principales : • Agencement fonctionnel : cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, salle d'eau avec WC, buanderie avec accès extérieur. • Confort : double vitrage avec volets, VMC récente, chauffage électrique, tableau électrique aux normes. • Toiture : remaniée. • Dépendances : garage fermé et espace semi-couvert d'environ 30 m². Environnement et commodités : • Éducation : école primaire publique à Gours, offrant un encadrement de qualité. • Commerces de proximité 3 Mn : boulangeries, boucheries et coiffeurs disponibles dans les communes voisines telles que Moulin-Neuf, Le Pizou et Saint-Seurin-sur-l'Isle. • Supermarchés : à 7 Mn de Saint-Médard-de-Guizières et à 10Mn de Montpon-Ménestérol. • Transports : gare SNCF de Saint-Seurin-sur-l'Isle à 3Mn, facilitant les déplacements vers Libourne Bordeaux et Périgueux. • Taxe foncière : 600 € Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 290161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr