Maison F6

Saint-Médard-de-Guizières

Prix de vente2194501813.6363636363637 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1449 m²Terrain

1Étage

1948Construction

Description

Magnifique maison en pierre,idéalement située proche des transports et des commodités,elle comprend au rdc une entrée,une cuisine,une salle à manger/salon,un bureau,un wc.A l'étage,3 chambres,une salle de bains avec wc,un grenier aménageable,une buanderie. Menuiseries en double vitrage,chaudière à condensation,assainissement individuel aux normes,garage de 26 m²,un joli terrain clos accessible des 2 côtés. Si ce bien est votre future demeure, ne tardez pas à visiter. Visites sur RDVLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 129, soit C, GES: 27, soit C. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85155

Le quartier

Saint-Médard-de-Guizières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

129 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MESOVIACouverture toiture

ADL COUVERTURECouverture toiture

ELECT' R.OElectricite

EL KHAOUITravaux rénovation

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Saint-Médard-de-Guizières

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Immeuble

155m²

33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - 155M2 - 3 APPARTEMENTS - EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur 2 niveaux idéalement situé au cœur de Saint-Médard-de-Guizières Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé proche de la gare SNCF (Gare Bordeaux St-Jean à 45 mn), commerces et services de proximité, ainsi qu'à 10 mn de l'échangeur A89 (axe Bordeaux – Périgueux), se compose de : 2 appartements T2 de 47 m² et 48 m² dont un entièrement refait à neuf, 1 appartement T3 de 60 m² avec cour privative, Un atelier de plus de 100 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement (création possible de 1 à 2 appartements supplémentaires), Un garage de 90 m2 pour stationnement ou stockage. 4 places de parking viennent compléter le bien. Atouts du bien : Revenus locatifs immédiats : 1 490 € / mois Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort et isolation Fort potentiel de valorisation grâce à l'atelier aménageable Localisation stratégique avec forte demande locative Idéal investisseur : rapport locatif déjà en place, possibilité d'augmenter significativement la rentabilité avec l'aménagement de l'atelier. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Médard-de-Guizières

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Charmante maison en pierre de 115m2 avec garage et dépendance sur son terrain clos de 800m2 à Camps-sur-l'Isle

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Charmante maison en pierre de 115m2 avec garage et dépendance sur son terrain clos de 800m2 à Camps-sur-l'Isle

115m²

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 115m2 avec garage et dépendance sur son terrain clos de 800m2 à Camps-sur-l'Isle dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous disposerez d'un grand salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle, puis un couloir desservant une première chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et une deuxième grande chambre. Au bout du salon vous trouverez un escalier donnant accès à une troisième grande chambre. Pour la partie jardin, vous bénéficierez d'un grand garage de 40m2 permettant d'accueillir une voiture avec un escalier qui permet de disposer de 40m2 supplémentaires qui peuvent être aménagés. Vous aurez également un abri en pierre également de 9m2. Le bien se situe à Camps-sur-l'Isle à moins de une minute de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de sa gare qui vous permettra de rejoindre Bordeaux rapidement, vous serez juste à côté des écoles, commerces, piscine couverte, commodités et de sa plage. Le système de chauffage est poêle et électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, la toiture vérifiée et remaniée, le jardin clos, l'environnement calme, le garage aménageable, proche des commodités, une dépendance.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 335784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouveau lotissement à l'entrée de Saint Denis de Pile. A moins de 10 mn de Libourne et de Coutras. Belles parcelles de 800m², viabilisées en assainissement individuel. Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison en Pierre à la Campagne - Classée en C - Proche de toutes commodités

125m²

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre à la campagne à 10 min de Coutras ! Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de tranquillité ? Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de cachet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités ( gare, école, mairie, poste, tabac-presse, boulangerie, pharmacie, médecins ...) Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon chaleureux doté d'une belle cheminée d'époque, idéal pour vos soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine et un lumineux séjour. Côté nuit en rez-de-chaussée, la maison dispose également de 2 chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture ou jeux. Elle comprend également une salle d'eau avec baignoire et douche. Wc séparé. A l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi que les combles aménageables. La maison offre un grand potentiel pour être personnalisée et redécorée selon vos goûts. Les prestations techniques et énergétiques, classée en C, Toiture, isolation et crépi entièrement réalisés : aucun gros œuvre à prévoir. Compteurs pour panneaux solaires déjà installés. Diagnostics parfaits. Assainissement conforme (TAE). Profitez d'un superbe terrain constructible arboré, véritable havre de paix. Un puits fonctionnel est à votre disposition pour l'arrosage du jardin. Un carport ainsi que des dépendances complètent les prestations extérieures pour un stationnement abrité et du rangement supplémentaire. Une opportunité rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets de vie ! Je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 349082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 172 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires de votre terrain de 930 m² à Coutras. Profitez d'un cadre champêtre pour construire votre maison Alysia. Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier THALES - SARL HORIZONS AQUITAINS selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

MAISON DE 130 M2 SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3 200 M2, 4 CHAMBRES, PISCINE !!!

130m²

Située à 6mn de la gare de LIBOURNE et à 25 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 130 m2 sur un terrain de 3 285 m2, vous séduira par ses prestations et son potentiel. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, WC et cellier. Un grand jardin et une piscine complètent ses prestations. A 5 mn de toutes les commodités et les commerces. Menuiseries, toiture et isolation sous toiture refaite en 2023 et 2024. Taxe foncière : 946 €. Cette annonce référence 348886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

135m²

24610 - MINZAC - 5 PIÈCES - 135 M² - MAISON DE CARACTERE - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère au style soigné offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Située dans le charmant village de Minzac, dans un environnement calme et paisible, cette maison conçue avec attention, séduira les amateurs de belles prestations et de volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux matériaux, une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie particulièrement agréables. La maison se compose de : •3 chambres confortables •1 salle d'eau •Une cuisine aménagée et équipée •Un vaste double séjour de 39 m² avec insert bois, baigné de lumière grâce à sa triple exposition •Un chauffage au sol offrant un confort optimal au quotidien L'ensemble bénéficie d'une conception élégante et intemporelle, mettant en valeur les volumes et la luminosité naturelle ainsi qu'une bonne performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1300m2 agréable agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage attenant ainsi qu'un abri complètent les prestations. Un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire est offert grâce à une dalle déjà existante permettant la création d'un carport ou d'une dépendance selon vos besoins personnels et ou professionnels. La maison se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités et à seulement 25 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : •Ravalement des façades •Aménagement de la terrasse actuellement brute (une belle terrasse en bois exotique ou en pierre naturelle viendrait parfaitement sublimer l'ensemble) La propriété bénéficie également d'un assainissement individuel conforme, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Une maison très agréable à vivre, construite avec goût et offrant un cadre de vie serein, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Minzac. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2194501 814 €/m²

219450

121 m²

6pièces

4ch.