Magnifique corps de ferme à rénover composé de ses multiples dépendances, le tout sur une très belle parcelle close et arborée !

Coulours

Prix de vente89000622.3776223776224 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2880 m²Terrain

1820Construction

Description

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier qui saura vous ravir de part son potentiel, son calme et son charme. Maison située à moins de 10 minutes de Villeneuve-l'Archevêque sur la paisible commune de Coulours (89320).

Le bien est composé d'une habitation principale comprenant au rez-de-chaussée deux pièces de vie mesurant chacune d'elle plus de 33m2. Une cuisine séparée de 20m2, une buanderie avec wc. Tout l'étage est aménageable.

Coté jardin : nombreuses dépendances dont une grange qui est attenante à la maison, mesurant plus de 94m2 au sol sur deux niveaux. Une seconde dépendance de 15m2 sur deux niveau avec son magnifique four à pain d'antan, une troisième dépendance de 13m2, un vaste atelier et pour conclure, une belle cave.

Pour tous vos projets de rénovation, ce bien est fait pour vous grâce à son très fort potentiel et son charme que l'on peut conserver au fil de la rénovation.

Très faible taxe foncière.

Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 342674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400032.

Prix du bien : 89 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coulours

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Jean ConnectElectricite

AK MENUISERIEMenuiserie

EURL LAGES CLEMENTMaçonnerie

LB SERVICESGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A rénover : maison et ses dépendances sur 4354 m² arborés

69900

1 456 €/m²

A rénover : maison et ses dépendances sur 4354 m² arborés

48m²

Situé à 1h30 de Paris et Dijon, cet ensemble immobilier à Bellechaume comprends: Parcelle de 4354 m² arborée dont 1000 m² constructibles. Maison individuelle de 2 pièces (48m²) et son grenier aménageable de 30m², orientée sud. Espace cuisine séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert, chambre avec douche et vasque, WC séparé. Dépendance de 120 m², pièce de vie avec possibilité de créer un studio (pour recevoir la famille et les amis) grenier, stationnement, cave, grange et bûcher. Cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre paisible, lumineux. Le quartier est décrit comme très calme. L'ensemble forme une base saine et claire, prête à être personnalisée selon vos envies. Le terrain est l'atout majeur de cette propriété offrant un potentiel intéressant d'évolution de la surface habitable, selon les besoins et les projets futurs de ses occupants (résidence principale ou secondaire). De nombreuses possibilités d'aménagements paysagers, potager, espace de détente ou loisirs en plein air. stationnement ou tout autre projet. Les+ ASSAINISSEMENT collectif Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 574 € - DPE : G (consommation énergétique 780 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

✨ Charme, authenticité et potentiel dans un village paisible ✨

75m²

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de campagne où authenticité, confort et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour baigné de lumière. Véritable cœur de la maison, ce salon chaleureux est sublimé par une cheminée ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande chambre avec dressing intégré, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour entièrement close, parfaite pour les repas en plein air, les enfants ou les animaux en toute sécurité. Un véritable atout complète ce bien : une grande grange avec, à l'étage, un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, activité de gîte ou encore espace indépendant selon vos projets. Située dans un petit village calme, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en offrant un beau potentiel. Une maison pleine de charme, chaleureuse et accueillante, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire. Cette annonce référence 341497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 102 m² avec cour, dépendance et garage

102m²

Découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse desservant une cuisine conviviale ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. Le premier étage se compose d'un salon confortable, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'une première cour menant à une dépendance d'environ 19 m². Un jardin dessert deux garages dont l'un est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire. Les garages bénéficient d'un accès sur une autre rue, un véritable atout en termes de praticité. Cette maison pleine de charme saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel avec des possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 98 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (190 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-l'Archevêque

Voir

107000

1 081 €/m²

Maison 4 pièces de 99m2 à Bagneaux

99m²

Maison ancienne 3 chambres avec jardin et dépendances à Bagneaux Vous recherchez une maison ancienne à vendre à Bagneaux, avec du charme, des travaux déjà réalisés et encore de belles possibilités d'évolution ? Découvrez cette maison offrant 3 chambres, deux salles d'eau, un jardin clos et près de 52 m² de dépendances. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux. Une première chambre située au rez-de-chaussée peut également être aménagée selon vos envies en salon cosy, salle à manger, bureau ou chambre de plain-pied. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine pratique bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau complète ce niveau. Un étage récemment aménagé À l'étage, récemment rénové et aménagé, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. La maison dispose ainsi de trois chambres au total, dont une au rez-de-chaussée. Deux dépendances et un véritable potentiel d'agrandissement L'un des principaux atouts de cette propriété est sa dépendance d'environ 30 m² attenante à la maison, qui offre de nombreuses possibilités. Elle pourrait notamment permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, d'imaginer un agrandissement de la pièce de vie avec plafond cathédrale, afin de créer un séjour spectaculaire et particulièrement lumineux. Elle pourra également être conservée comme atelier, espace de stockage, pièce de loisirs ou espace dédié à une activité. Une seconde dépendance d'environ 22 m² permet notamment de stationner un véhicule. Jardin clos à l'avant et à l'arrière À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos situé à l'avant et à l'arrière, offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un coin détente. Des travaux importants déjà réalisés Pour votre confort, la maison bénéficie notamment de : chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air ; fenêtres en double vitrage ; volets électriques ; VMC ; travaux récents d'électricité et d'isolation ; aménagement récent de l'étage ; salle d'eau récente. Assainissement individuel : fosse septique non conforme, travaux à prévoir. Cette maison à Bagneaux séduira les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien tout en souhaitant profiter de prestations déjà modernisées et d'un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison familiale que pour un projet de résidence secondaire. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier. Cette annonce référence 331790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne de plain pied avec un charmant jardin

100m²

Cette magnifique maison ancienne de plain-pied séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses volumes généreux. La vaste entrée distribue une cuisine aménagée, lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur ou du calme des lieux. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, s'organise autour d'une élégante cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. Deux grandes chambres offrent de beaux volumes et un confort appréciable, tandis qu'un dégagement mène à une salle de bain équipée de toilettes. Sous la maison, deux caves permettent un espace de stockage supplémentaire ou l'aménagement d'une véritable pièce technique. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel remarquable pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou un espace détente selon vos envies. La toiture, récemment refaite, garantit une tranquillité durable. Sur le côté, un porche fermé donne accès au jardin et abrite la chaufferie. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il dispose d'une agréable terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une dépendance idéale pour du rangement ou pour divers projets. Située à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et des commerces, cette propriété allie sérénité, charme de l'ancien et commodités modernes. Les atouts de cette propriété : une toiture refaite et une installation électrique rénovée, deux points essentiels qui viennent valoriser le bien et vous permettre d'envisager votre projet plus sereinement. Cette annonce référence 288915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (477 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (151 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 010 € et 8 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne à la limite de l’Aube, de l’Yonne et de la Seine-et-Marne

100m²

Découvrez cette charmante maison de campagne, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à la croisée de l'Aube, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale, Salon séjour, Salle de bain, Toilette, Chambre À l'étage : Grande pièce de 40 m², parfaite pour créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs, partie grenier aménageable pour encore plus d'espace Caractéristiques : Chauffage au bois et électrique Une jolie cave voutée Jardin plat et arboré, parfait pour profiter des beaux jours Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant connecté à la vie moderne. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 325283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (321 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 93m2 5 pièces 20 min de Sens calme

93m²

À vendre à Les Sièges, à seulement 20 minutes de Sens, découvrez cette maison de village avec atelier située dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et de campagne. Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel avec une parcelle distincte située en face du bien, permettant différents projets d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente ou loisirs. Le bien se compose de : - Une première parcelle d'environ 450 m², idéale pour créer un jardin ou un espace extérieur agréable - Une seconde parcelle d'environ 250 m² accueillant la maison et ses ateliers - La maison comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée par véranda - Une cuisine ouverte sur salon / salle à manger - Une salle de bains - Une chambre de plain-pied À l'étage : - Un palier - Deux grandes chambres de 25 m² et 23 m² offrant de beaux volumes À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux ateliers, parfaits pour le stockage, le bricolage, les vélos ou un futur espace atelier. Côté confort : - Ballon thermodynamique assurant le chauffage et la production d'eau chaude - Solution économique et performante énergétiquement Les atouts de cette maison : - Maison à la campagne proche de Sens - Environnement calme et peu passant - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - Beaux volumes - Ateliers (16 m2 & 9m2) Idéal premier achat, résidence principale ou maison secondaire Cadre naturel et reposant Une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison avec extérieur, dépendances et potentiel d'aménagement à proximité de Sens et des commodités Cette annonce référence 315465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (114 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 BAGNEAUX – 141 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE EN RDC – TERRAIN 1 000 M²

141m²

De beaux volumes, 4 chambres, une suite parentale de plain-pied et un grand jardin : une maison à réinventer selon vos envies ! Située à Bagneaux, dans un environnement calme, cette maison ancienne d'environ 141 m² habitables offre de belles possibilités pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec accès à une cave voûtée, un séjour ainsi qu'une véritable suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Un vrai plus : cette suite bénéficie également d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, offrant un accès extérieur qui permet d'imaginer différentes utilisations : espace parental préservé, chambre d'amis, accueil d'un proche ou encore espace adapté à une activité professionnelle à domicile. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit et permettent d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, jardin familial, potager, espace de jeux ou simplement un bel endroit pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants offrent une belle base pour repenser les espaces et redonner tout son charme à cette maison selon vos goûts et votre projet. La situation permet de rejoindre facilement Sens et Troyes, avec un accès rapide à l'A5. 141 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 1 000 m² de terrain et un beau potentiel à exploiter pour 108 000 €. Une maison destinée à ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la liberté de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 285558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (315 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Courgenay

67m²

En exclusivité chez BSK : Charmante maison à Courgenay, dans l'Yonne dans un cadre champêtre. Découvrez cette maison accueillante située à Courgenay, offrant un cadre de vie agréable et paisible comprenant : - Une entrée - Un salon - Une salle à manger - 2 chambres confortables - Une salle d'eau avec WC - Un grand grenier aménageable De belles dépendances: Une cuisine d'extérieur, un atelier, un carport et un garage. Le tout sur une parcelle de 930 m2 environ. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Courgenay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 283877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : G (524 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (156 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000622 €/m²

89000

143 m²

5pièces

4ch.