Lumineux 6 pièces traversant Paris 18e

RUE CHRISTIANI - Au cœur du 18ᵉ arrondissement, à 6 minutes du sacré coeur, cet appartement de 6 pièces se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000. Copropriété de standing et en très bon état. EXCELLENT PLAN, avec partie vie et partie nuit bien scindée. Traversant et lumineux, il offre un bel espace de vie avec un très vaste séjour ouvrant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine US aménagée et équipée, et un WC invités. L'espace nuit réunit 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie en outre de beaucoup de rangements intégrés. Excellente performance énergétique, bonne isolation et double vitrage. Surface loi Carrez 158 m² + 8 m² de balcon. À quelques minutes à pied, plusieurs stations de métro permettent de se déplacer facilement dans tout Paris : Abbesses, Barbès - Rochechouart. Le secteur est également réputé pour sa proximité avec les lycées de qualité tels que le lycée Carnot et Chaptal. Vendu avec une cave, possibilité d'acheter une 2e cave et un parking en sus. Caractéristiques techniques / financières - Taxe foncière : 3104 € - Charges de copropriété : 1 402 € / trimestre - DPE : C (53 kWh/ m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement - Paris - 101m²

Muette Nord, rue Louis-David. Cet élégant appartement de 101 m² séduit par son calme absolu et son séjour exposé Sud-Est ouvrant sur jardin, sans vis-à-vis. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille des années 50 avec gardienne et ascenseur, il bénéficie de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Son plan parfaitement optimisé comprend deux chambres, une cuisine indépendante (ou 3ème chambre) et deux balcons. Une cave et un parking en sous-sol (-1) complète ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement - Paris - 101m²

Muette Nord, rue Louis-David. Cet élégant appartement de 101 m² séduit par son calme absolu et son séjour exposé Sud-Est ouvrant sur jardin, sans vis-à-vis. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille des années 50 avec gardienne et ascenseur, il bénéficie de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Son plan parfaitement optimisé comprend deux chambres, une cuisine indépendante (ou 3ème chambre) et deux balcons. Une cave et un parking en sous-sol (-1) complète ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement rénové

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94,17 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME Au cœur du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy, venez découvrir ce bel appartement familial de 94,17 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2022, l'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie de famille agréable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 40 m², de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux et permettent de profiter d'une véritable pièce de réception tout en conservant un espace nuit bien distinct. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle au gaz ainsi que d'un interphone. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, les installations électriques et de plomberie ayant été entièrement refaites dans le cadre de sa rénovation. L'immeuble, qui a également bénéficié de travaux de rénovation, dispose notamment d'un local vélos / poussettes. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Place de Clichy, des Batignolles, des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, le bien profite également d'une excellente desserte avec les lignes 2 et 13 du métro. Une belle opportunité de découvrir un appartement familial entièrement rénové, lumineux et calme, offrant de généreux volumes dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 17ᵉ arrondissement. DPE : C – 69 kWh/m²/an GES : C – 12 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 538 € et 728 € par an. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98,34 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME Au cœur du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy, venez découvrir ce bel appartement familial de 98,34 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2022, l'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie de famille agréable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 40 m², de trois chambres, dont une suite, d'un espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux et permettent de profiter d'une véritable pièce de réception tout en conservant un espace nuit bien distinct. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle au gaz ainsi que d'un interphone. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, les installations électriques et de plomberie ayant été entièrement refaites dans le cadre de sa rénovation. L'immeuble, qui a également bénéficié de travaux de rénovation, dispose notamment d'un local vélos / poussettes. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Place de Clichy, des Batignolles, des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, le bien profite également d'une excellente desserte avec les lignes 2 et 13 du métro. Une belle opportunité de découvrir un appartement familial entièrement rénové, lumineux et calme, offrant de généreux volumes dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 17ᵉ arrondissement. DPE : B – 53 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 504 € et 681 € par an. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87,96 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME Au cœur du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy, venez découvrir ce bel appartement familial de 87,96 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2022, l'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie de famille agréable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 40 m², de trois chambres, dont une suite, d'un espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux et permettent de profiter d'une véritable pièce de réception tout en conservant un espace nuit bien distinct. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle au gaz ainsi que d'un interphone. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, les installations électriques et de plomberie ayant été entièrement refaites dans le cadre de sa rénovation. L'immeuble, qui a également bénéficié de travaux de rénovation, dispose notamment d'un local vélos / poussettes. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Place de Clichy, des Batignolles, des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, le bien profite également d'une excellente desserte avec les lignes 2 et 13 du métro. Une belle opportunité de découvrir un appartement familial entièrement rénové, lumineux et calme, offrant de généreux volumes dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 17ᵉ arrondissement. DPE : C – 69 kWh/m²/an GES : C – 14 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 580 € et 784 € par an. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 7ᵉ — RUE CLER — 2 chambres 98m2

2

98m²

D

Au pied de la rue Cler, de ses commerces et de ses adresses de bouche, ACMA Immobilier vous présente un appartement de 98,2 m² situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère dont l'ensemble de la copropriété a été rénové. Parquet ancien, 3 mètres de hauteur sous plafond, moulures et cheminées composent un cadre élégant, fidèle au charme des appartements parisiens. Les pièces de réception en enfilade offrent un bel espace salon et salle à manger, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'appartement comprend également deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et deux toilettes. Une adresse recherchée au pied de la rue CLER, à proximité du Champ-de-Mars, pour profiter pleinement de la vie du 7ᵉ arrondissement. Photos avec proposition d'aménagement virtuel.

PARIS 7ᵉ — RUE CLER — 2 chambres 98m2

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98m²

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Au pied de la rue Cler, de ses commerces et de ses adresses de bouche, ACMA Immobilier vous présente un appartement de 98,2 m² situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère dont l'ensemble de la copropriété a été rénové. Parquet ancien, 3 mètres de hauteur sous plafond, moulures et cheminées composent un cadre élégant, fidèle au charme des appartements parisiens. Les pièces de réception en enfilade offrent un bel espace salon et salle à manger, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'appartement comprend également deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et deux toilettes. Une adresse recherchée au pied de la rue CLER, à proximité du Champ-de-Mars, pour profiter pleinement de la vie du 7ᵉ arrondissement. Photos avec proposition d'aménagement virtuel.

Locaux/Biens immobiliers

236m²

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - LOCAL COMMERCIAL - 236,5 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - SOUS-SOL - ESPACE EXTÉRIEUR - IMMEUBLE CONTEMPORAIN Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, à proximité de la Place de Clichy, venez découvrir ce local commercial développant 236,5 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un immeuble construit en 2022. Le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager différents usages professionnels ou commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement, sa surface généreuse et la qualité de l'immeuble constituent de véritables atouts pour l'installation d'une activité souhaitant bénéficier d'une adresse parisienne recherchée. Le bien bénéficie notamment de la climatisation et dispose également d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires. Une possibilité de liaison par ascenseur entre les niveaux peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, apportant un confort d'utilisation supplémentaire et facilitant l'exploitation des différentes surfaces. Un espace extérieur vient compléter l'ensemble, apportant une caractéristique particulièrement appréciable et peu courante pour un local de cette superficie au cœur de Paris. L'immeuble, édifié en 2022, présente une architecture contemporaine et un cadre adapté à l'accueil d'activités professionnelles ou commerciales. La configuration du local permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et les contraintes propres à l'activité envisagée. La localisation constitue un véritable atout : en plein cœur des Batignolles, à proximité de la Place de Clichy, le local profite d'un quartier particulièrement dynamique et recherché, mêlant commerces, restauration, bureaux, résidentiel et nombreux services. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports et d'une forte fréquentation quotidienne. Une belle opportunité pour un projet professionnel ou commercial, avec une surface généreuse, des volumes intéressants, un sous-sol et un espace extérieur, au cœur de l'un des quartiers les plus attractifs du 17ᵉ arrondissement. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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