Vente - Maison - 4 pièces + cuisine - 100 m² - 319 000 € -

Champ-sur-Drac

Prix de vente3190003190 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

243 m²Terrain

1912Construction

Description

CHAMP SUR DRAC : Dans un secteur très calme et recherché, Découvrez cette Maison mitoyenne de type 4 d'environ 103 m².

Maison dans un parfait état général, le terrain complètement clôt et arboré de 243m2 est agrémenté d'un beau garage de 22m2 ainsi que d'une cabane de jardin.

Ce logement se compose d'une agréable pièce de vie de 20m2 donnant sur une magnifique Véranda de 19m2 isolée et chauffée.

La cuisine reste équipée en totalité. Sans vis à vis, un espace extérieur jardin vous comblera.

Idéal pour une famille, avec 3 chambres à l'étage et 2 salles d'eau, de nombreux rangements au RDC permettent un confort optimum.

Vous bénéficierez également d'une belle cave de 10m2.

D'autre part, les prestations de cette maison ne manquent pas : Double vitrage, Volets roulants électriques, Store extérieur, Aspirateur centralisé, Climatisation réversible, Alarme, Adoucisseur d'eau, Portail électrique coté garage, fibre, Arrosage jardin automatique, Volets Vélux électriques.

Largement habitable sans travaux !!!

A découvrir !!!

Pour me joindre : O614632399

M. Dominique LAFRANCESCHINA EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 902282466, pour le compte de la société GERIMM 27 Bd des Alpes 38240 MEYLAN.

Transport : Bus.

Quartier : Cité Navarre. Ancienne citée des papeteries.

Ce que nous aimons :

L'état du bien

Les prestations incluses.

Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN

Année de construction : 1912.

DPE : 185 (D).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.

Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champ-sur-Drac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ROMI PLOMBERIEPlomberie

PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

PRO TOITURECouverture toiture

CARREMENT BOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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103m²

Maison individuelle 103 m² – 4 chambres – Terrain 430 m² – Seyssins Au cœur de Seyssins, découvrez cette maison individuelle de 103 m² avec garage, implantée sur un terrain de 430 m². Un emplacement recherché permettant de profiter d'une maison avec extérieur tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose de : Cuisine/ Salon/ 4 chambres dont 2 en RDC/ Une salle d'eau rénovée/ 2 WC/ Un grand garage. À l'extérieur, le terrain de 430 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un espace détente ou simplement un jardin agréable en ville. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Chauffage au gaz de ville, Fibre, Ecoulement des eaux pluviales récemment séparé. Seulement 4min à pied d'une station de tramway ! Avec ses 4 chambres, son garage, son terrain et surtout sa situation au cœur de Seyssins, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 82 m2 en rez de jardin

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Maison à rénover sur un terrain de 917 m2

85m²

Sur la commune prisée de Saint Martin d'Uriage, découvrez une opportunité rare de rénover une maison selon vos envies, avec le soutien de deux conseillère en immobilier, Patricia Acquaviva (EI) et Céline Scaduto (EI). Cette maison, entièrement à rénover, est déjà pensée et conçue par un architecte, offrant ainsi un projet sur mesure qui répondra à vos attentes. Implantée sur un terrain spacieux de 917 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une rénovation qui saura sublimer son potentiel tout en respectant vos besoins et vos goûts personnels. Il est à noter que les plans proposés ne sont pas définitifs et peuvent être modifiés selon vos souhaits. Que vous soyez à la recherche d'une transformation totale ou d'une adaptation plus légère. Cette maison, pleine de potentiel, vous offre une occasion unique de réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre agréable et recherché. Venez découvrir ce bien avec Patricia Acquaviva et Céline Scaduto, qui sauront vous accompagner tout au long de ce processus de rénovation. Cette annonce référence 274186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-d'Uriage

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*** VARCES MAISON LUMINEUSE DE 87 M2 DE 2022 A DECOUVRIR***

335000

3 895 €/m²

* VARCES MAISON LUMINEUSE DE 87 M2 DE 2022 A DECOUVRIR*

86m²

Je vous invite à découvrir votre futur cocon chaleureux situé Allée du Chardonneret à Varces, construit en 2022, où la lumière s'invite du grâce à une orientation idéale plein Sud. Située à deux pas des écoles et des commerces de Varces, cette ravissante maison mitoyenne de 87 m2 combine le charme d'un chez-soi intimiste avec la tranquillité d'un quartier calme. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une belle pièce de vie conviviale où la cuisine s'ouvre généreusement sur le séjour. C'est le cœur de la maison : l'endroit parfait pour partager un repas entre amis ou en famille. Une jolie salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau, ainsi que deux grands celliers très astucieux, idéaux pour tout ranger sans jamais encombrer vos espaces de vie. À l'étage, l'espace nuit vous réserve de belles surprises : Une superbe chambre parentale d'environ 20 m², dotée d'un grand dressing où chaque chose trouve naturellement sa place. Une seconde grande chambre, douce et spacieuse. Une possibilité d'aménager très facilement une 3ᵉ chambre selon vos envies (bureau, chambre d'enfant ou d'amis). Une autre salle de bain avec un wc pour vous apporter plus de confort au quotidien. À l'extérieur, découvrez un charmant jardin d'environ 50 m², soigneusement bordé d'arbustes pour préserver votre intimité. Les charges dans ce lotissement sont de 50 euros/mois pour l entretien des arbustes. Un garage privatif vient également faciliter votre quotidien. La taxe foncière s'élève à 1702 euros. La maison bénéficie d'une isolation DPE C, vous garantissant un confort thermique tout au long de l'année et des factures d'énergie maîtrisées. L'équipement se complète de volets roulants, de double vitrage performant et d'un chauffage individuel au gaz. Une maison récente où l'on se sent immédiatement bien, prête à accueillir vos plus beaux moments ! Vous souhaitez la visiter ? contactez moi 0698298014. Cette annonce référence 346791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Varces-Allières-et-Risset

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Maison familiale avec jardin privatif, terrasses et garage

350000

3 097 €/m²

Maison familiale avec jardin privatif, terrasses et garage

113m²

À Poisat, aux portes de Grenoble, découvrez cette maison familiale située au sein d'une copropriété horizontale, bénéficiant de son jardin privatif de 346 m² et de très faibles charges de copropriété. La maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur et se prolonge par une terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse et une autre d'un balcon, offrant de belles ouvertures sur l'extérieur. Les différents espaces extérieurs – jardin privatif, terrasses – constituent un véritable atout et permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également de nombreux rangements, d'un garage ainsi que d'un espace sous combles, éclairé naturellement par deux fenêtres de toit et actuellement accessible par une échelle. Entièrement libérée de ses meubles et effets personnels, elle permet aujourd'hui d'apprécier pleinement ses volumes et de se projeter facilement dans un nouvel aménagement Cette annonce référence 346661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 en rez de jardin avec garage et place de parking privée

90m²

Varces Allières et Risset avec Nicolas SAPIN(ei) APPARTEMENT PLUS GARAGE PLUS PLACE DE PARKING Venez poser vos valises dans ce bel appartement de plus de 90m2 en rez de jardin idéalement située à proximité des écoles, collège et commodités à pied! Vous saurez apprécier sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée donnant accès à un jardin privatif de plus de 170m2! Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain et toilette séparé. Pour votre confort: Climatisation réversible, volets électriques, garage avec accès direct dans l'appartement, accès PMR. Un très bon compromis entre un appartement et une maison au centre de Varces! Cette annonce référence 346501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Varces-Allières-et-Risset

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Appartement T4 avec grande terrasse à Eybens

335000

4 136 €/m²

Appartement T4 avec grande terrasse à Eybens

81m²

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